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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Möglingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Möglingen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Möglingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Möglingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Möglingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Möglingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Möglingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Möglingen: 5.650 €/m²
Die Hauspreise in Möglingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – |
| 2016 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 3.840 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 4.120 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 5.480 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | +3,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Möglingen: 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Möglingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 3.280 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 3.790 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Möglingen: 13,80 €/m²
Die Mieten in Möglingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,20 €/m² | – |
| 2016 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2017 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 12,50 €/m² | +5 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Möglingen: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Möglingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 620 €/m² | – |
| 2016 | 660 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 720 €/m² | +9,1 % |
| 2018 | 790 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 860 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 930 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 1.010 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.070 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 1.050 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Möglingen ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzuordnen. Aufgrund der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart besteht eine anhaltend gute Nachfrage von Eigennutzern, Familien und Berufspendlern. Gleichzeitig ist das Angebot in vielen Segmenten begrenzt, was die Preise stützt. Beim Hausmarkt zeigt sich Möglingen eher als Verkäufermarkt, insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Objekten mit guter energetischer Substanz. Im Wohnungssegment ist die Lage etwas ausgeglichener, aber weiterhin knappes Angebot und solide Vermietbarkeit sprechen für eine hohe Marktresilienz. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil die Mietpreise Möglingen kontinuierlich steigen und Leerstandsrisiken gering sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Zustand meist bei etwa 2,6 bis 3,5 % brutto ; bei älteren Bestandsobjekten kann sie etwas höher, bei neuwertigen Wohnungen eher niedriger ausfallen. Insgesamt deuten die Immobilienpreise Möglingen auf einen reifen Markt mit hoher Standortqualität, begrenztem Neubaupotenzial und weiterhin guter langfristiger Perspektive hin. Wer einen Quadratmeterpreis Möglingen bewertet oder ein Haus kaufen Möglingen beziehungsweise Wohnung kaufen Möglingen plant, sollte insbesondere Lage, energetischen Zustand und Grundstücksanteil sorgfältig gewichten. Der Bodenrichtwert Möglingen bleibt dabei ein wichtiger Referenzpunkt für die Einschätzung von Bauland und Einfamilienhausgrundstücken.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Möglingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Möglingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.450 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 5.650 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +63,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Möglingen starteten 2015 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.850 €/m² (+64,4 % über 9 Jahre, Ø +5,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Möglingen entwickelte sich von 9,20 €/m² (2015) auf aktuell 13,80 €/m² — +50,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Möglingen stieg von 620 €/m² (2015) auf aktuell 1.050 €/m² (+69,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Möglingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 11.000 Einwohnern bildet Möglingen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Möglingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Möglingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Möglingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.650 €/m² | 3.850 €/m² | +46,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.850 €/m² | 3.760 €/m² | +29 % |
| Mieten Ø | 13,80 €/m² | 10,80 €/m² | +27,8 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Möglingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.620 €/m² | +4,9 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2017 | 3.840 €/m² | +6,1 % | 3.280 €/m² | +6,1 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 4.120 €/m² | +7,3 % | 3.520 €/m² | +7,3 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 3.790 €/m² | +7,7 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +7,7 % | 4.080 €/m² | +7,7 % | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +8,8 % | 4.420 €/m² | +8,3 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +6,6 % | 4.760 €/m² | +7,7 % | 12,50 €/m² | +5 % |
| 2023 | 5.480 €/m² | -0,7 % | 4.720 €/m² | -0,8 % | 13,10 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | +3,1 % | 4.850 €/m² | +2,8 % | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Möglingen braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Baden-Württemberg verinnerlicht. Persönliche Termine in Möglingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als Immobilienmakler mit Sitz in Ludwigsburg sind sie auf den Immobilienmarkt in Möglingen spezialisiert und bieten umfassende Dienstleistungen bei Ankauf, Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen. Ihre Expertise umfasst die Vermittlung von Eigentumswohnungen, Unterstützung bei Zwangsversteigerungen sowie Beratung zum Kauf von Grundstücken in Möglingen und Umgebung. Mit langjähriger Erfahrung kennen sie den lokalen Markt genau.
Website besuchenHERON Immobilien GmbH ist aktiv mit Immobilienangeboten in Möglingen (PLZ 71696) vertreten und vermittelt Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen zum Kauf. Kontaktperson ist Frau Xenia Minnich. Sie bieten lokale Expertise im Ludwigsburger Raum.
Website besuchenP Immobilien Beratung GmbH ist auf Immobiliensuche in Möglingen spezialisiert und vermittelt Kaufobjekte wie Häuser und Wohnungen in der PLZ 71696. Kontaktperson ist Herr Andreas Holzwarth mit Büro in Ludwigsburg. Sie bieten Beratung und Vermittlung im lokalen Markt.
Website besuchenEngel & Völkers bietet als Immobilienmakler in Möglingen Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen. Sie sind auf den Immobilienmarkt in Möglingen und Umgebung spezialisiert. Individueller Service für Wohnimmobilien.
Website besuchenLechner Immobilien ist als lokaler Makler in Möglingen auf Bewertung, Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Sie bieten Kompetenz im Möglinger Immobilienmarkt. Kontakt für individuelle Beratung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Möglingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Möglingen (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Möglingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
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meinestadt.de listet 925 Immobilien in Möglingen und Umgebung. Die Plattform bietet lokale Nachrichten und aktuelle News und Events für die Umgebung von Möglingen.
Immowelt listet 35 aktuelle Immobilienangebote in Möglingen (71696), Ludwigsburg. Die Plattform bietet eine große Auswahl an aktuellen Angeboten für den Kauf und die Vermietung von Immobilien.
Weitblick Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Möglingen. Die Agentur hilft Ihnen, Ihr perfektes Zuhause in Möglingen zu finden.
Engel & Vöĺķķers bietet 88 Immobilien in Möglingen zum Kauf an, darunter ein Reiheneckhaus in Toplage mit Altstadtblick für 820.000 €. Die Agentur hat 142 m2 Wohn Fläche und 4,5 Zimmer.
Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Möglingen ist seit Q1 2022 um 7,8 % gefallen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung liegt aktuell bei 3.978 €, während Häuser im Durchschnitt 4.622 €/m2 kosten.
Die Immobilienpreise in Möglingen liegen zwischen 3.211 € und 4.263 € pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen beträgt aktuell 3.803,00 € pro Quadratmeter, was eine Veränderung von 3,20 % gegenüber 2025 darstellt. Für Häuser müssen Kaufinteressierte im Durchschnitt 4.622 €/m2 zahlen.
