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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Großrinderfeld mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Großrinderfeld — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Großrinderfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Großrinderfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Großrinderfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Großrinderfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Großrinderfeld. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Großrinderfeld: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Großrinderfeld sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | -2 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Großrinderfeld: 2.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Großrinderfeld eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 2.700 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -0,4 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 2.700 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Großrinderfeld: 8,90 €/m²
Die Mieten in Großrinderfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 8,35 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Großrinderfeld: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Großrinderfeld hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2018 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 220 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 250 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 265 €/m² | +6 % |
| 2024 | 275 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 282 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 290 €/m² | +2,8 % |
Der Immobilienmarkt in Großrinderfeld ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite zu bewerten, wobei die Marktmacht stark von Objektart, Zustand und Mikrolage abhängt. Bei gut gepflegten Einfamilienhäusern und modernisierten Wohnungen bleibt die Nachfrage stabil, während sanierungsbedürftige Objekte deutlich länger am Markt sein können. Der Trend der letzten Jahre zeigt: Die Immobilienpreise Großrinderfeld sind langfristig gestiegen, haben sich seit 2023 jedoch auf einem höheren Niveau eingependelt. Das spricht für einen Markt, der nicht mehr von starkem Preisdruck nach oben, aber auch nicht von einem breiten Preisverfall geprägt ist. Für Kapitalanleger ist Großrinderfeld vor allem wegen der soliden Mietnachfrage im Umland interessant; die erzielbaren Bruttomietrenditen liegen grob im Bereich von 3,2 bis 4,2 % , abhängig von Kaufpreis, Objektzustand und Vermietbarkeit. Wer ein Haus kaufen Großrinderfeld oder eine Wohnung kaufen Großrinderfeld möchte, sollte insbesondere auf energetischen Zustand, Grundstücksgröße und die Anbindung an die umliegenden Zentren achten. Der Bodenrichtwert Großrinderfeld bleibt dabei ein wichtiger Indikator für die Preisbildung bei Neubau- und Bestandsobjekten. Insgesamt ist der Markt für Eigennutzer attraktiv, für Anleger eher defensiv und auf Werterhalt als auf hohe Anfangsrenditen ausgerichtet.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Großrinderfeld im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Großrinderfeld bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +52,8 % über 11 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Großrinderfeld starteten 2015 bei rund 1.780 €/m² und liegen heute bei 2.760 €/m² (+55,1 % über 11 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Großrinderfeld entwickelte sich von 6,20 €/m² (2015) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 11 Jahre bzw. Ø +3,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Großrinderfeld stieg von 120 €/m² (2015) auf aktuell 290 €/m² (+141,7 % in 11 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Großrinderfeld eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.200 Einwohnern bildet Großrinderfeld eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Großrinderfeld, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Großrinderfeld gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Großrinderfeld | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.760 €/m² | 3.760 €/m² | -26,6 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 10,80 €/m² | -17,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Großrinderfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.170 €/m² | – | 1.960 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,9 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.340 €/m² | +5,9 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 2.500 €/m² | +6,8 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 2.700 €/m² | +8 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | -0,7 % | 2.690 €/m² | -0,4 % | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | -2 % | 2.650 €/m² | -1,5 % | 8,35 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +0,7 % | 2.700 €/m² | +1,9 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % | 2.760 €/m² | +2,2 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Großrinderfeld greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Großrinderfeld sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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