Immobilienmakler
für Mauth
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mauth.
FREITAG® Immobilien in Mauth — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mauth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Mauth
Diskretion in Mauth ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Mauth grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Mauth mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mauth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mauth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mauth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mauth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Mauth 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mauth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mauth: 2.420 €/m²
Die Hauspreise in Mauth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.420 €/m² | – |
| 2016 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.350 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mauth: 2.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Mauth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.040 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +12,5 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +3,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Mauth: 8,90 €/m²
Die Mieten in Mauth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 8,40 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Mauth: 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Mauth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 62 €/m² | – |
| 2016 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 81 €/m² | +8 % |
| 2020 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 98 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 112 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 132 €/m² | +17,9 % |
| 2024 | 145 €/m² | +9,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Mauth ist insgesamt als kleiner, eher ruhiger und von Einfamilienhäusern geprägter Markt einzuordnen. Ein klassischer Käufermarkt oder Verkäufermarkt lässt sich nur eingeschränkt ableiten, da das Angebot begrenzt und die Zahl der Transaktionen vergleichsweise niedrig ist. In guten Lagen und bei gepflegten Bestandsobjekten können Verkäufer weiterhin stabile Preise durchsetzen, während sanierungsbedürftige Immobilien deutlich sensibler auf Preisverhandlungen reagieren. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, ergänzt durch Käufer, die bewusst einen naturnahen Wohnstandort mit moderatem Preisniveau suchen. Für Kapitalanleger ist Mauth vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit, geringe Einstiegspreise und ein überschaubares Risiko im Vordergrund stehen. Die Mietrendite liegt bei Wohnungen grob im Bereich von 3,2 bis 4,1 % , bei Häusern je nach Zustand und Vermietbarkeit meist etwas darunter. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Mauth für einen Markt mit begrenzter Liquidität, aber stabiler Grundnachfrage, in dem Lage, Zustand und Energieeffizienz den Ausschlag geben. Wer den Quadratmeterpreis Mauth bewertet, sollte deshalb immer auch die lokale Nachfrage nach Haus kaufen Mauth und Wohnung kaufen Mauth im Verhältnis zum knappen Angebot berücksichtigen.
Wer den Markt in Mauth im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Mauth bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.420 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.420 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +70,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +6,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Mauth starteten 2015 bei rund 1.650 €/m² und liegen heute bei 2.980 €/m² (+80,6 % über 9 Jahre, Ø +6,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mauth entwickelte sich von 5,80 €/m² (2015) auf aktuell 8,90 €/m² — +53,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Mauth stieg von 62 €/m² (2015) auf aktuell 145 €/m² (+133,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Mauth eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Mauth, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Mauth im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Mauth gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Mauth | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.420 €/m² | 3.650 €/m² | -33,7 % |
| Wohnungen Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Mauth — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Mauth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.420 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.720 €/m² | +4,2 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.810 €/m² | +5,2 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +6,3 % | 1.920 €/m² | +6,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 2.040 €/m² | +6,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % | 2.180 €/m² | +6,9 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % | 2.360 €/m² | +8,3 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 7,80 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 2.350 €/m² | +4 % | 2.880 €/m² | +12,5 % | 8,40 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +3 % | 2.980 €/m² | +3,5 % | 8,90 €/m² | +6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Mauth
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mauth — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Mauth
🏡 Immobilienkauf in Mauth
💰 Finanzierung & Kosten in Mauth
📈 Immobilienverkauf in Mauth
📍 Lage & Leben in Mauth
Immobilienverrentung & Nießbrauch in MauthImmobilie in Mauth verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Mauth, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mauth frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Mauth ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mauth kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in MauthGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Mauth, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Mauth.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Mauth durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Mauth, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in MauthHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Mauth
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Mauth, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Mauth — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Mauth ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Mauth an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Mauth die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Mauth braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Mauth sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Auch interessant in der Nähe von Mauth
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mauth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Feucht→
- Haus verkaufen Medlingen→
- Grundstück verkaufen Pfaffenhofen (Roth)→
- Haus verkaufen Thannhausen→
- Makler Bad Rodach→
- Grundstück verkaufen Hohenroth→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Mauth
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mauth (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Mauth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Mauth
Haus verkaufen in Mauth
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Mauth
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Mauth
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Mauth
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Mauth
Wohnung vermieten in Mauth
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Mauth
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Mauth
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Mauth
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Mauth verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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