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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Königstein im Taunus mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Königstein im Taunus — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Königstein im Taunus sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Königstein im Taunus begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Königstein im Taunus.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Königstein im Taunus – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Königstein im Taunus. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Königstein im Taunus: 6.090 €/m²
Die Hauspreise in Königstein im Taunus sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.885,44 €/m² | – |
| 2016 | 3.369,34 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.853,23 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.337,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.821,02 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5.304,91 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.788,81 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6.272,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6.181,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6.090 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Königstein im Taunus: 5.670 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Königstein im Taunus eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.686,45 €/m² | – |
| 2016 | 3.136,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.587,49 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.038,01 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.488,53 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.939,06 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.389,58 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.840,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.755,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.670 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Königstein im Taunus: 15,20 €/m²
Die Mieten in Königstein im Taunus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,41 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 9,62 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 10,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 12,03 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 13,24 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 14,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 15,66 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 15,43 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 15,20 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Königstein im Taunus: 890 €/m²
Der Bodenrichtwert in Königstein im Taunus hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 421,68 €/m² | – |
| 2016 | 492,4 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 563,12 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 633,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 704,55 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 775,27 €/m² | +10 % |
| 2021 | 845,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 916,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 903,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 890 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Königstein im Taunus ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Königstein im Taunus bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Königstein im Taunus von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,5 % bis 3,5 % je nach Objekt und Lage. Wer in Königstein im Taunus Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Königstein im Taunus im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Königstein im Taunus bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.885 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 6.090 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 6.273 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Königstein im Taunus starteten 2015 bei rund 2.686 €/m² und liegen heute bei 5.670 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Königstein im Taunus entwickelte sich von 7,20 €/m² (2015) auf aktuell 15,20 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Königstein im Taunus stieg von 422 €/m² (2015) auf aktuell 890 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Königstein im Taunus eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 16.680 Einwohnern bildet Königstein im Taunus ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Königstein im Taunus, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,5 – 3,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Königstein im Taunus gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Königstein im Taunus | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.090 €/m² | 2.700 €/m² | +125,6 % |
| Wohnungen Ø | 5.670 €/m² | 2.650 €/m² | +114 % |
| Mieten Ø | 15,20 €/m² | 9,00 €/m² | +68,9 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Königstein im Taunus, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.885 €/m² | – | 2.686 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.369 €/m² | +16,8 % | 3.137 €/m² | +16,8 % | 8,41 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.853 €/m² | +14,4 % | 3.587 €/m² | +14,4 % | 9,62 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.337 €/m² | +12,6 % | 4.038 €/m² | +12,6 % | 10,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.821 €/m² | +11,2 % | 4.489 €/m² | +11,2 % | 12,03 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5.305 €/m² | +10 % | 4.939 €/m² | +10 % | 13,24 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 5.789 €/m² | +9,1 % | 5.390 €/m² | +9,1 % | 14,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6.273 €/m² | +8,4 % | 5.840 €/m² | +8,4 % | 15,66 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6.181 €/m² | -1,5 % | 5.755 €/m² | -1,5 % | 15,43 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6.090 €/m² | -1,5 % | 5.670 €/m² | -1,5 % | 15,20 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 11′ N, 8° 28′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Hochtaunuskreis |
| Höhe | 362 |
| Fläche | 25,05 |
| Einwohner | 16.680(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 61462 |
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Gemeindeschlüssel | 06434005 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Hauptstraße 13a, 61462 Königstein im Taunus |
| Website | koenigstein.de |
| Bürgermeister | Beatrice Schenk-Motzko |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Das Wohnquartier "Königsteiner Höfe" in Königstein im Taunus ist fertiggestellt und die ersten Mieter ziehen ein. Auf rund 10.400 m² Grundstücksfläche ist ein lebendiges Wohnquartier entstanden, das hochwertiges Wohnen mit umfassender Nahversorgung vereint.
Behlke Electronics erhält mit der Baugenehmigung das Startsignal für den Bau seiner neuen Zentrale in Königstein mit einem Investitionsvolumen von rund 25 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Die Stadt Königstein im Taunus treibt die umfassende Erneuerung ihrer Stadtmitte voran. Ab Juni beginnen die Bauarbeiten für die Tiefgarage, im Juli schließen sich die Arbeiten im Kurpark an.
