Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Riedering.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Riedering mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Riedering grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Riedering sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Riedering begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Riedering.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Riedering – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Riedering. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Riedering: 5.650 €/m²
Die Hauspreise in Riedering sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.350 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.750 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 5.150 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.050 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +4 % |
| 2025 | 5.500 €/m² | +4,8 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +2,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Riedering: 6.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Riedering eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – |
| 2018 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 4.400 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.700 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 5.450 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 5.350 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 5.550 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 5.900 €/m² | +6,3 % |
| 2026 | 6.150 €/m² | +4,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Riedering: 12,40 €/m²
Die Mieten in Riedering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,80 €/m² | – |
| 2018 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 11,10 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 12,10 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 12,40 €/m² | +2,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Riedering: 820 €/m²
Der Bodenrichtwert in Riedering hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 620 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 720 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 740 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 770 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 800 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 820 €/m² | +2,5 % |
Der Immobilienmarkt in Riedering ist insgesamt als eher knapper, qualitativ gefragter Vorort- und Umlandmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen, insbesondere von Eigennutzern aus der Region Rosenheim sowie von Haushalten, die eine ruhigere Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was die Preisniveaus stützt. Für Verkäufer ist das Umfeld grundsätzlich günstig, auch wenn die Phase sehr dynamischer Preissteigerungen seit 2022 abgeflacht ist. Der Markt zeigt eher Stabilisierung als Rückgang, was auf ein robustes Grundniveau hindeutet. Für Kapitalanleger ist Riedering interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und solide Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 2,2 % bis 3,2 % brutto . Im Vergleich zu urbanen Märkten sind die Renditen moderat, dafür ist das Ausfallrisiko in guten Lagen meist überschaubar. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Riedering für einen Markt mit hoher Wohnqualität, begrenzter Neubautätigkeit und anhaltender Nachfrage. Der Quadratmeterpreis Riedering bleibt damit für Käufer anspruchsvoll, aber im regionalen Kontext nachvollziehbar.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Riedering im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Riedering bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 5.650 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +54,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Riedering starteten 2017 bei rund 3.950 €/m² und liegen heute bei 6.150 €/m² (+55,7 % über 9 Jahre, Ø +5,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Riedering entwickelte sich von 8,80 €/m² (2017) auf aktuell 12,40 €/m² — +40,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Riedering stieg von 420 €/m² (2017) auf aktuell 820 €/m² (+95,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Riedering eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.500 Einwohnern bildet Riedering eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Riedering, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,2 – 3,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Riedering gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Riedering | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.650 €/m² | 3.650 €/m² | +54,8 % |
| Wohnungen Ø | 6.150 €/m² | 3.850 €/m² | +59,7 % |
| Mieten Ø | 12,40 €/m² | 9,80 €/m² | +26,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Riedering, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – | 3.950 €/m² | – | 8,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % | 4.150 €/m² | +5,1 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4.100 €/m² | +6,5 % | 4.400 €/m² | +6 % | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 4.350 €/m² | +6,1 % | 4.700 €/m² | +6,8 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.750 €/m² | +9,2 % | 5.050 €/m² | +7,4 % | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 5.150 €/m² | +8,4 % | 5.450 €/m² | +7,9 % | 11,10 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 5.050 €/m² | -1,9 % | 5.350 €/m² | -1,8 % | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +4 % | 5.550 €/m² | +3,7 % | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 5.500 €/m² | +4,8 % | 5.900 €/m² | +6,3 % | 12,10 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +2,7 % | 6.150 €/m² | +4,2 % | 12,40 €/m² | +2,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Riedering an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Riedering die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Riedering greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Riedering sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Finestep Immobilien ist ein erfahrenes Team mit regionaler Marktkenntnis für den Landkreis Rosenheim. Seit 2021 bietet die Zweigstelle im Herzen Riederings spezialisierte Makler-Services für Wohnimmobilien, Grundstücke und Anlageobjekte in der Inn-Landschaft.
Website besuchenIMBS Immobilien ist seit 1990 als Makler im Einzugsgebiet Rosenheim tätig und unterstützt Besitzer und Interessenten in Riedering. Das Maklerbüro in Rohrdorf bietet professionelle Vermarktung, Home Staging und marktgerechte Preisfindung für Immobilienverkäufe.
Website besuchenSenada Spitzenberger ist Immobilienmakler in Riedering mit über 875 verkauften Objekten und mehrfacher Auszeichnung. Das Unternehmen bietet kostenlose Immobilienbewertungen und unverbindliche Beratung für Immobilienverkäufe vor Ort.
Website besuchenImmobilien Sedlmeier ist ein Riederinger Immobilienmakler mit Fokus auf persönliche Beratung vor Ort. Das Unternehmen spezialisiert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein etabliertes Immobilienmakler-Netzwerk mit Präsenz in Riedering und dem Bezirk Ecking. Das Unternehmen bietet umfassende Makler-Services für Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Riedering, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Riedering (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Riedering liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Die 1991 erbaute Doppelhaushälfte in Riedering besticht durch ihre solide Bauweise und den liebevollen Malereien im Außenbereich. Das Objekt liegt in ruhiger Lage und wird über Immowelt angeboten. Es handelt sich um eine Immobilienanzeige im Bereich Wohnungsmarkt.
Das Landratsamt Rosenheim veröffentlicht aktuelle Ausschreibungen im Tiefbau und erwähnt den Kreisbauhof Riedering in Riedering, Achenweg 5, 83083 Riedering. Weitere Informationen zu Bauvorhaben folgen in Kürze. Dies betrifft Bauprojekte in der Gemeinde Riedering.
