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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Markt Indersdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Markt Indersdorf — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Als Maklerbüro für Markt Indersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Markt Indersdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Markt Indersdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Markt Indersdorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Markt Indersdorf: 6.150 €/m²
Die Hauspreise in Markt Indersdorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6.080 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +1,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Markt Indersdorf: 5.050 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Markt Indersdorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.820 €/m² | +9 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 4.940 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | +2,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Markt Indersdorf: 12,90 €/m²
Die Mieten in Markt Indersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 11,90 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 12,20 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Markt Indersdorf: 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Markt Indersdorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 670 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 760 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 780 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 770 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 760 €/m² | -1,3 % |
Der Immobilienmarkt in Markt Indersdorf ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Vorort- und Umlandmarkt einzuordnen. Die Lage im Einzugsbereich von München sorgt für eine anhaltende Nachfrage von Eigennutzern, die bezahlbarere Alternativen zu den Kernlagen suchen, sowie von Pendlern, die Wert auf Wohnqualität und Erreichbarkeit legen. Gleichzeitig begrenzt das eher knappe Angebot an Baugrund und Bestandsobjekten die Dynamik auf der Angebotsseite. Dadurch bleibt Markt Indersdorf tendenziell ein Verkäufermarkt, auch wenn die Preisanstiege seit 2023 deutlich moderater ausfallen als in den Vorjahren. Besonders Häuser profitieren von der Familiennachfrage, während Wohnungen für kleinere Haushalte und Kapitalanleger interessant bleiben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto . Für Investoren ist die Kombination aus solider Vermietbarkeit und begrenztem Leerstandsrisiko attraktiv, wenngleich die Einstiegspreise hoch sind. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Markt Indersdorf ein robustes Niveau mit zuletzt stabilisierter Entwicklung, während Quadratmeterpreis Markt Indersdorf und Bodenrichtwert Markt Indersdorf die Knappheit des Marktes weiterhin klar widerspiegeln.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Markt Indersdorf im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Markt Indersdorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 6.150 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +59,7 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Markt Indersdorf starteten 2016 bei rund 3.250 €/m² und liegen heute bei 5.050 €/m² (+55,4 % über 9 Jahre, Ø +5,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Markt Indersdorf entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,90 €/m² — +44,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Markt Indersdorf stieg von 420 €/m² (2016) auf aktuell 760 €/m² (+81,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Markt Indersdorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 10.000 Einwohnern bildet Markt Indersdorf ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Markt Indersdorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Markt Indersdorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Markt Indersdorf | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.150 €/m² | 3.650 €/m² | +68,5 % |
| Wohnungen Ø | 5.050 €/m² | 3.850 €/m² | +31,2 % |
| Mieten Ø | 12,90 €/m² | 9,80 €/m² | +31,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Markt Indersdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.620 €/m² | +5,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 3.860 €/m² | +6,6 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +7,8 % | 4.120 €/m² | +6,7 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % | 4.420 €/m² | +7,3 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +10,3 % | 4.820 €/m² | +9 % | 11,90 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % | 4.980 €/m² | +3,3 % | 12,20 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 6.080 €/m² | -0,7 % | 4.940 €/m² | -0,8 % | 12,30 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +1,2 % | 5.050 €/m² | +2,2 % | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Im letzten Monat sind die Preise für Häuser in Markt Indersdorf um -0,6 % gefallen, was auf eine leichte Abkühlung des Immobilienmarkts hinweist. Die Trends deuten auf eine Stabilisierung des Marktes in dieser bayerischen Gemeinde im Landkreis Dachau hin. Daten sind aktuell bis Februar 2026.
Im Marktbericht Herbst 2025 wird Markt Indersdorf als attraktiver Standort für Abenteurer erwähnt, da die S2-Nord-Achse preislich noch nicht vollständig entkoppelt ist. Der Immobilienmarkt atmet durch, mit Erwähnung von Petershausen oder Markt Indersdorf als Optionen im Umland Münchens.
