Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Inning (Holz).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Inning (Holz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Inning (Holz) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Inning (Holz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Inning (Holz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Inning (Holz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Inning (Holz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Inning (Holz). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Inning (Holz): 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Inning (Holz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +7,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Inning (Holz): 5.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Inning (Holz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.510 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.920 €/m² | +9,1 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | +6,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Inning (Holz): 11,80 €/m²
Die Mieten in Inning (Holz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 10,75 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +4,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Inning (Holz): 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Inning (Holz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 240 €/m² | – |
| 2018 | 260 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 315 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 350 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 400 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 455 €/m² | +13,8 % |
| 2026 | 520 €/m² | +14,3 % |
Der Immobilienmarkt in Inning (Holz) ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Gute Lagen, gepflegte Bestandsobjekte und familiengeeignete Häuser bleiben gefragt und werden bei passender Preisstellung zügig absorbiert. Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Marktliquidität, auch wenn die Finanzierungskosten seit der Zinswende die Kaufkraft etwas begrenzen. Im Segment Haus kaufen Inning (Holz) ist das Angebot typischerweise klein, was die Preisstabilität unterstützt. Bei Wohnungen ist die Nachfrage ebenfalls robust, insbesondere bei Objekten mit guter Vermietbarkeit und moderaten Nebenkosten. Für Kapitalanleger ist Inning (Holz) vor allem als stabiler Standort mit überschaubarem Leerstandsrisiko interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,6 % bis 3,8 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei älteren Beständen mit Entwicklungspotenzial möglich, während Neubauten oder sehr gute Lagen tendenziell niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die begrenzte Flächenverfügbarkeit, die Nähe zu wirtschaftlich starken Räumen und die kontinuierliche Nachfrage für einen langfristig stabilen Markt. Die Immobilienpreise Inning (Holz) dürften daher auch künftig eher von Knappheit als von Überangebot geprägt bleiben.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Inning (Holz) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Inning (Holz) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 4.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +54,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Inning (Holz) starteten 2017 bei rund 3.450 €/m² und liegen heute bei 5.250 €/m² (+52,2 % über 9 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Inning (Holz) entwickelte sich von 8,20 €/m² (2017) auf aktuell 11,80 €/m² — +43,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Inning (Holz) stieg von 240 €/m² (2017) auf aktuell 520 €/m² (+116,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Inning (Holz) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Inning (Holz), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Inning (Holz) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Inning (Holz) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 5.250 €/m² | 3.850 €/m² | +36,4 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Inning (Holz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.620 €/m² | +4,9 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 4.050 €/m² | +6 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 4.620 €/m² | +6,9 % | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | -1,4 % | 4.560 €/m² | -1,3 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | -1,9 % | 4.510 €/m² | -1,1 % | 10,75 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.920 €/m² | +9,1 % | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +7,3 % | 5.250 €/m² | +6,7 % | 11,80 €/m² | +4,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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