Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Holzgerlingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Holzgerlingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Holzgerlingen. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Holzgerlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Holzgerlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Holzgerlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Holzgerlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Holzgerlingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Holzgerlingen: 5.350 €/m²
Die Hauspreise in Holzgerlingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 4.380 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.880 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 5.300 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 5.320 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 5.340 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 5.350 €/m² | +0,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Holzgerlingen: 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Holzgerlingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.350 €/m² | – |
| 2017 | 3.520 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 3.720 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.950 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.450 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 4.800 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 4.830 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Holzgerlingen: 14,90 €/m²
Die Mieten in Holzgerlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 11,90 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 13,40 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 13,90 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 14,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 14,60 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 14,90 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Holzgerlingen: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Holzgerlingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 730 €/m² | +9 % |
| 2019 | 790 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 860 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 940 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.045 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.048 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +0,2 % |
Der Immobilienmarkt in Holzgerlingen ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im erweiterten Einzugsgebiet von Stuttgart einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in gefragten Lagen werden weiterhin zügig nachgefragt, während preislich attraktive Angebote selten sind. Der Markt ist damit eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Zinswende seit 2022 zu etwas mehr Selektivität geführt hat. Besonders bei Bestandsobjekten mit guter Energieeffizienz, moderner Ausstattung und solider Mikrolage bleibt die Nachfrage hoch. Für Kapitalanleger ist Holzgerlingen aufgrund der verlässlichen Vermietbarkeit interessant; die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise grob im Bereich von 2,6 bis 3,4 % brutto . Bei Häusern fällt die Rendite meist niedriger aus, während Wohnungen in kleineren Einheiten und mit marktgerechter Ausstattung die besseren Ertragsaussichten bieten. Insgesamt sprechen die Nähe zu Böblingen und Sindelfingen, die gute Infrastruktur und die begrenzte Neubautätigkeit für eine langfristig robuste Wertentwicklung. Wer Immobilienpreise Holzgerlingen, Quadratmeterpreis Holzgerlingen oder Bodenrichtwert Holzgerlingen beobachtet, erkennt einen Markt mit hoher Substanz und nur moderaten kurzfristigen Schwankungen.
Wer den Markt in Holzgerlingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Holzgerlingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 5.350 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +35,4 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 5.420 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Holzgerlingen starteten 2016 bei rund 3.350 €/m² und liegen heute bei 4.850 €/m² (+44,8 % über 10 Jahre, Ø +3,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Holzgerlingen entwickelte sich von 10,80 €/m² (2016) auf aktuell 14,90 €/m² — +38,0 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Holzgerlingen stieg von 620 €/m² (2016) auf aktuell 1.050 €/m² (+69,4 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Holzgerlingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 13.000 Einwohnern bildet Holzgerlingen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Holzgerlingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Holzgerlingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Holzgerlingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.350 €/m² | 3.850 €/m² | +39 % |
| Wohnungen Ø | 4.850 €/m² | 3.760 €/m² | +29 % |
| Mieten Ø | 14,90 €/m² | 10,80 €/m² | +38 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Holzgerlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – | 3.520 €/m² | – | 11,10 €/m² | – |
| 2018 | 4.380 €/m² | +5,5 % | 3.720 €/m² | +5,7 % | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +5,5 % | 3.950 €/m² | +6,2 % | 11,90 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 4.880 €/m² | +5,6 % | 4.180 €/m² | +5,8 % | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +6,1 % | 4.450 €/m² | +6,5 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +4,6 % | 4.720 €/m² | +6,1 % | 13,40 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 5.300 €/m² | -2,2 % | 4.780 €/m² | +1,3 % | 13,90 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 5.320 €/m² | +0,4 % | 4.800 €/m² | +0,4 % | 14,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 5.340 €/m² | +0,4 % | 4.830 €/m² | +0,6 % | 14,60 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 5.350 €/m² | +0,2 % | 4.850 €/m² | +0,4 % | 14,90 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Holzgerlingen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Holzgerlingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Wolfgang Weber ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in 71088 Holzgerlingen und Umgebung, spezialisiert auf Wertermittlung, Energieausweise und den Verkauf von Immobilien. Mit Büros in Gäufelden und Herrenberg-Kayh bietet er Rundum-sorglos-Lösungen für Eigentümer in der Region. Er schätzt, bewertet, saniert und verkauft sicher Ihre Immobilien.
Website besuchenMartin Lang Immobilien bietet Immobilienberatung auf höchstem Niveau im Raum Holzgerlingen, insbesondere in Schaichhof, Untere Mühle, Mittlere Mühle und Obere Mühle. Als erfahrener Makler mit Fachwissen unterstützt er bei Immobilienbewertungen und Wertermittlungen. Der lokale Makler deckt die PLZ 71088 und Umgebung wie 71093 ab.
Website besuchenDie familiengeführte Mönig Immobilienmanagement GmbH ist seit 2003 in Holzgerlingen aktiv und unterstützt Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien. Mit über 20 Jahren Erfahrung bietet das Unternehmen Rundum-Sorglos-Pakete inklusive Marktwertermittlung. Es ist der kompetente Partner für Immobilien in 71088 Holzgerlingen und Umgebung.
Website besuchenBVS Immobilien ist seit 1982 Ihr Partner für Immobilien in Holzgerlingen und Umgebung, spezialisiert auf Bewertung, Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Mit regionaler Expertise und zeitgemäßen Vermarktungskonzepten begleitet das Team Eigentümer diskret und ergebnisorientiert. Es deckt Bereiche wie Herzogliche Domäne Schaichhof, Obere Mühle und Ludlenbad ab.
Website besuchenGabriela Karbiner von Schönbuch Immobilien Service ist Maklerin in 71088 Holzgerlingen und hilft bei erfolgreichem Verkauf und Vermietung von Immobilien. Über ImmoScout24 erreichbar, bietet sie lokale Expertise für den Wohnimmobilienmarkt in Holzgerlingen. Der Service ist auf die Bedürfnisse von Eigentümern in der Region zugeschnitten.
Website besuchenAngelika Schönle leitet die inhabergeführte SCHOENLE-IMMOBILIEN e.K. in Holzgerlingen und bietet Immobilienvermittlungsdienste für den lokalen Wohnmarkt. Als Geschäftsführerin ist sie flexibel nach Vereinbarung erreichbar und kennt die Region um 71088 Holzgerlingen genau. Der Fokus liegt auf persönlicher Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenBarista-Immobilien in Holzgerlingen bietet das Beste für Ihre Immobilie mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in 71088. Das lokale Team kennt den Markt in der Region und unterstützt Eigentümer individuell. Es ist in Brockenbergstraße ansässig und erreichbar für Beratungen vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Holzgerlingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Holzgerlingen (Ø 5.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Mit dem Verkauf des Wacker-Areals in Holzgerlingen sollen 111 neue Wohneinheiten und mehr Platz für das Berkenschulzentrum in den kommenden Jahren entstehen. Das Projekt wird mitten in der Innenstadt realisiert und sorgt bei Anwohnern für Diskussionen.
MASTER Immobilien und Colliers haben erfolgreich 3.600 Quadratmeter Gewerbefläche in Holzgerlingen vermittelt. Die Transaktion unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts für Gewerbeansiedlungen.
