FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Gundelfingen (Donau)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gundelfingen (Donau).

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⌀ Mietrendite in Gundelfingen (Donau): 3,34 %

⌀ Wertzuwachs in Gundelfingen (Donau): +5,72 %

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Gundelfingen (Donau) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gundelfingen (Donau) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland

Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter

Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

Internes Bieterverfahren auf Wunsch

Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Gundelfingen (Donau)

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Gundelfingen (Donau)

Beratungsversprechen · Gundelfingen (Donau)

Diskretion in Gundelfingen (Donau) ist keine Floskel

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Wir vermarkten Ihre Immobilie in Gundelfingen (Donau) grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«

Beate Utke

Wohnungsverkauf in München

»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«

Alexandra Kagerbauer

Unternehmensverkauf

»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Rudolf Renner GmbH

Gewerbeimmobilie

Michael Freitag

Gründer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland

Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Gundelfingen (Donau) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gundelfingen (Donau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Gundelfingen (Donau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch

Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gundelfingen (Donau).

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gundelfingen (Donau) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Gundelfingen (Donau) 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Gundelfingen (Donau). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: zur Stadt Gundelfingen an der Donau liegt in Bayern im Landkreis Dillingen an der Donau und zählt rund 8.000 Einwohner. Der Ort profitiert von seiner Lage im Donautal zwischen den Wirtschaftsachsen Ulm/Neu-Ulm, Dillingen und Donauwörth sowie von der guten Erreichbarkeit regionaler Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Dienstleistung. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Ortslagen, Einfamilienhausgebieten und kleineren Mehrfamilienhausbeständen; zentrale Lagen und ruhige Wohnstraßen sind besonders gefragt. Für Käufer ist Gundelfingen an der Donau vor allem wegen des vergleichsweise moderaten Preisniveaus im Umland größerer Zentren interessant. Kapitalanleger finden einen marktgängigen Standort mit solider Mietnachfrage aus dem regionalen Arbeitsmarkt, allerdings ohne die Dynamik von Großstädten. Für die Einordnung der Immobilienpreise Gundelfingen an der Donau sind daher vor allem Lagequalität, Objektzustand und Energieeffizienz entscheidend.

Häuser Ø/m²

3.250 €

Wohnungen Ø/m²

3.850 €

Miete Ø/m²

9,80 €/m²

Bodenrichtwert Ø/m²

290 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gundelfingen (Donau): 3.250 €/m²

Die Hauspreise in Gundelfingen (Donau) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	1.980 €/m²	–
2016	2.080 €/m²	+5,1 %
2017	2.220 €/m²	+6,7 %
2018	2.380 €/m²	+7,2 %
2019	2.560 €/m²	+7,6 %
2020	2.760 €/m²	+7,8 %
2021	3.020 €/m²	+9,4 %
2022	3.280 €/m²	+8,6 %
2023	3.240 €/m²	-1,2 %
2024	3.250 €/m²	+0,3 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gundelfingen (Donau): 3.850 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Gundelfingen (Donau) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	2.160 €/m²	–
2016	2.280 €/m²	+5,6 %
2017	2.430 €/m²	+6,6 %
2018	2.610 €/m²	+7,4 %
2019	2.820 €/m²	+8 %
2020	3.050 €/m²	+8,2 %
2021	3.320 €/m²	+8,9 %
2022	3.620 €/m²	+9 %
2023	3.780 €/m²	+4,4 %
2024	3.850 €/m²	+1,9 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Gundelfingen (Donau): 9,80 €/m²

Die Mieten in Gundelfingen (Donau) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	6,90 €/m²	–
2016	7,10 €/m²	+2,9 %
2017	7,35 €/m²	+3,5 %
2018	7,60 €/m²	+3,4 %
2019	7,90 €/m²	+3,9 %
2020	8,20 €/m²	+3,8 %
2021	8,55 €/m²	+4,3 %
2022	8,95 €/m²	+4,7 %
2023	9,35 €/m²	+4,5 %
2024	9,80 €/m²	+4,8 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Gundelfingen (Donau): 290 €/m²

Der Bodenrichtwert in Gundelfingen (Donau) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	145 €/m²	–
2016	155 €/m²	+6,9 %
2017	168 €/m²	+8,4 %
2018	182 €/m²	+8,3 %
2019	198 €/m²	+8,8 %
2020	220 €/m²	+11,1 %
2021	250 €/m²	+13,6 %
2022	285 €/m²	+14 %
2023	292 €/m²	+2,5 %
2024	290 €/m²	-0,7 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Gundelfingen an der Donau ist insgesamt als stabil mit mittlerer Dynamik einzuordnen. Für Käufer ergibt sich kein ausgeprägter Käufermarkt, aber auch kein klarer Verkäufermarkt im Sinne extremer Verknappung; vielmehr entscheidet die Qualität des einzelnen Objekts. Besonders gefragt sind gut erhaltene Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und Grundstücke in ruhigen, gewachsenen Wohnlagen. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, ergänzt durch regionale Kapitalanleger, die auf solide Vermietbarkeit und überschaubare Leerstandsrisiken achten. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Gundelfingen an der Donau noch moderat, was den Standort für Haus kaufen Gundelfingen an der Donau und Wohnung kaufen Gundelfingen an der Donau attraktiv macht. Für Anleger ist die Kombination aus stabilen Mietpreisen, begrenztem Angebot und regionaler Arbeitsplatznähe interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 bis 4,4 % brutto . Neubauten und energetisch gute Bestände erzielen tendenziell niedrigere Anfangsrenditen, bieten dafür aber geringere Instandhaltungsrisiken und bessere Vermietbarkeit. Insgesamt spricht der Markt für eine langfristig solide, aber nicht spekulative Entwicklung.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Gundelfingen (Donau) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Gundelfingen (Donau) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.250 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +64,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.280 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Gundelfingen (Donau) starteten 2015 bei rund 2.160 €/m² und liegen heute bei 3.850 €/m² (+78,2 % über 9 Jahre, Ø +6,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Gundelfingen (Donau) entwickelte sich von 6,90 €/m² (2015) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Gundelfingen (Donau) stieg von 145 €/m² (2015) auf aktuell 290 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Gundelfingen (Donau) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 8.000 Einwohnern bildet Gundelfingen (Donau) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Gundelfingen (Donau), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,4 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Gundelfingen (Donau) im Vergleich zu Bayern

Aktuelle Marktwerte in Gundelfingen (Donau) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.

Kennzahl	Gundelfingen (Donau)	Bayern (Median)	Differenz
Häuser Ø	3.250 €/m²	3.650 €/m²	-11 %
Wohnungen Ø	3.850 €/m²	3.850 €/m²	0 %
Mieten Ø	9,80 €/m²	9,80 €/m²	0 %

Preisentwicklung in Gundelfingen (Donau) — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Gundelfingen (Donau), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Häuser Ø/m²	YoY	Wohnungen Ø/m²	YoY	Miete Ø/m²	YoY
2015	1.980 €/m²	–	2.160 €/m²	–	6,90 €/m²	–
2016	2.080 €/m²	+5,1 %	2.280 €/m²	+5,6 %	7,10 €/m²	+2,9 %
2017	2.220 €/m²	+6,7 %	2.430 €/m²	+6,6 %	7,35 €/m²	+3,5 %
2018	2.380 €/m²	+7,2 %	2.610 €/m²	+7,4 %	7,60 €/m²	+3,4 %
2019	2.560 €/m²	+7,6 %	2.820 €/m²	+8 %	7,90 €/m²	+3,9 %
2020	2.760 €/m²	+7,8 %	3.050 €/m²	+8,2 %	8,20 €/m²	+3,8 %
2021	3.020 €/m²	+9,4 %	3.320 €/m²	+8,9 %	8,55 €/m²	+4,3 %
2022	3.280 €/m²	+8,6 %	3.620 €/m²	+9 %	8,95 €/m²	+4,7 %
2023	3.240 €/m²	-1,2 %	3.780 €/m²	+4,4 %	9,35 €/m²	+4,5 %
2024	3.250 €/m²	+0,3 %	3.850 €/m²	+1,9 %	9,80 €/m²	+4,8 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Gundelfingen (Donau)

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gundelfingen (Donau) — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Gundelfingen (Donau)

🏡 Immobilienkauf in Gundelfingen (Donau)

💰 Finanzierung & Kosten in Gundelfingen (Donau)

📈 Immobilienverkauf in Gundelfingen (Donau)

📍 Lage & Leben in Gundelfingen (Donau)

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Gundelfingen (Donau)

Immobilie in Gundelfingen (Donau) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Gundelfingen (Donau), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Gundelfingen (Donau) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Gundelfingen (Donau) ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Gundelfingen (Donau) kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

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Gewerbeimmobilien in Gundelfingen (Donau)

Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Gundelfingen (Donau), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Gundelfingen (Donau).

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Gundelfingen (Donau) durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Gundelfingen (Donau), zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

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Gastronomie-Immobilien in Gundelfingen (Donau)

Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Gundelfingen (Donau)

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Gundelfingen (Donau), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Gundelfingen (Donau) — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Gundelfingen (Donau) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Gundelfingen (Donau) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Gundelfingen (Donau) die passende Strategie.

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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Gundelfingen (Donau)

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Gundelfingen (Donau)

Käufer und Verkäufer in Gundelfingen (Donau) profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Gundelfingen (Donau) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

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Die besten Makler in Gundelfingen (Donau) laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
Thorsten Kunder EXCELLENCE Maklerhaus
(Adresse nicht in Suchergebnissen angegeben)
Tel. (Telefon nicht in Suchergebnissen angegeben)
Thorsten Kunder vom EXCELLENCE Maklerhaus ist ein bewerteter Immobilienmakler in Gundelfingen an der Donau mit 4,3 Sternen aus 29 Bewertungen. Er vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete in Gundelfingen und Umgebung im Landkreis Dillingen. Kompetent und seriös für Verkauf und Vermietung vor Ort.
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2
VON POLL IMMOBILIENaus Lauingen (Donau)
Etablierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Gundelfingen an der Donau und Lauingen. Das Unternehmen bietet professionelle Maklerdienstleistungen mit IHK-zertifizierten Maklern an.
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3
Engel & Völkers Gundelfingen an der Donauaus Gundelfingen an der Donau
Renommierter internationaler Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Gundelfingen an der Donau. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und individuelle Beratung mit lokalem Marktwissen.
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4
Pflug Immobilien & Werteaus Alb-Donau-Kreis
Spezialisierter Immobilienmakler für den gesamten Alb-Donau-Kreis mit Fokus auf professionelle Beratung und fundierte Marktkenntnis. Begleitet Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien.
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Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Gundelfingen (Donau)

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gundelfingen (Donau), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.

Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Gundelfingen (Donau)

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gundelfingen (Donau) (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Gundelfingen (Donau) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Verkauf

Immobilie verkaufen in Gundelfingen (Donau)

Haus verkaufen in Gundelfingen (Donau)

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Gundelfingen (Donau)

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Gundelfingen (Donau)

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Gundelfingen (Donau)

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Gundelfingen (Donau)

Wohnung vermieten in Gundelfingen (Donau)

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Gundelfingen (Donau)

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Gundelfingen (Donau)

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Gundelfingen (Donau)

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Gundelfingen (Donau) verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

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Quellen

Marktdaten-Recherche Gundelfingen (Donau) – Immobilienmakler FREITAG

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Gundelfingen (Donau)

Bebauungsplan · 7. Mai 2025

Amtliche Bekanntmachungen 2025 · Flurneuordnung Gundelfingen VII – Große Kreisstadt Günzburg, Stadt Gundelfingen a.d.Donau, Gemeinde Bächingen, Gemeinde Sontheim

Die Stadt Giengen an der Brenz veröffentlicht amtliche Bekanntmachungen für 2025, darunter die Flurneuordnung Gundelfingen VII, die Gundelfingen a.d.Donau explizit betrifft. Dieses Verfahren umfasst mehrere beteiligte Gemeinden und könnte Auswirkungen auf Bebauungspläne und Erschließung haben. Es handelt sich um ein relevantes Projekt zur Stadt- und Ortsentwicklung.

Quelle: Stadt Giengen an der Brenz →

Immobilienmaklerfür Gundelfingen (Donau)