Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zeiskam.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Zeiskam mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Zeiskam. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zeiskam sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zeiskam begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zeiskam.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zeiskam – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Zeiskam. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zeiskam: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Zeiskam sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.090 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.340 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zeiskam: 3.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Zeiskam eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.450 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Zeiskam: 9,80 €/m²
Die Mieten in Zeiskam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Zeiskam: 340 €/m²
Der Bodenrichtwert in Zeiskam hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 220 €/m² | +12,8 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 280 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 320 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 335 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 340 €/m² | +1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Zeiskam ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Angebotsknappheit: Wer ein passendes Objekt findet, trifft auf eine weiterhin vorhandene, aber nicht überhitzte Nachfrage. Im Segment Haus kaufen Zeiskam bleibt die Lage für Eigennutzer attraktiv, weil das Umfeld ruhig, familiengeeignet und gut an die Region angebunden ist. Gleichzeitig begrenzt das geringe Neubau- und Grundstücksangebot die Auswahl. Bei Wohnungen ist die Nachfrage stabil, vor allem nach gut geschnittenen Einheiten mit moderaten Nebenkosten. Für Kapitalanleger ist Zeiskam interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit und überschaubares Leerstandsrisiko im Vordergrund stehen; die Renditeerwartungen sind jedoch nicht mit Großstadtmärkten vergleichbar. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Zustand bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Insgesamt sprechen die moderaten Preisniveaus, die Nähe zu wirtschaftlich stärkeren Zentren und die stabile Wohnlage für einen langfristig robusten Markt. Die Immobilienpreise Zeiskam zeigen damit ein Bild aus nachhaltiger Nachfrage, begrenztem Angebot und zuletzt eher stabiler Preisentwicklung.
Wer den Markt in Zeiskam im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Zeiskam bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.180 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.420 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +56,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Zeiskam starteten 2015 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 3.180 €/m² (+60,6 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Zeiskam entwickelte sich von 6,90 €/m² (2015) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Zeiskam stieg von 150 €/m² (2015) auf aktuell 340 €/m² (+126,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Zeiskam eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.900 Einwohnern bildet Zeiskam ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Zeiskam, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Zeiskam gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Zeiskam | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.050 €/m² | +12,1 % |
| Wohnungen Ø | 3.180 €/m² | 2.980 €/m² | +6,7 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Zeiskam, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +3,7 % | 2.060 €/m² | +4 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,4 % | 2.150 €/m² | +4,4 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % | 2.290 €/m² | +6,5 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % | 2.450 €/m² | +7 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 2.610 €/m² | +6,5 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.090 €/m² | +8 % | 2.820 €/m² | +8 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.340 €/m² | +8,1 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +1,5 % | 3.120 €/m² | +3,3 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.180 €/m² | +1,9 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Zeiskam ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Zeiskam sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Spezialist in Zeiskam für Hausverwaltung, Immobilienverkauf und Vermietung mit individueller Komplettbetreuung in der Südpfalz. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Häuser, Wohnungen und Grundstücke direkt vor Ort an. Geschäftsführer Alexander Gehrig leitet das Team von der Hauptstraße aus.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Zeiskam und Umgebung mit hoher Bewertung (4,5 Sterne) auf ImmoScout24, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Germersheim. Boris Bartz führt das Unternehmen und bedient lokale Kunden mit individuellen Beratungen.
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Website besuchenRenommierter internationaler Immobilienmakler mit Standort in Germersheim, der Verkauf, Kauf, Bewertung und Beratung von Immobilien anbietet. Verfügt über lokales Marktwissen und individuelle Services für die Region.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zeiskam (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

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