Im Quartier Weinbergblick in Kirchheim am Neckar wurde kürzlich ein Rohbauevent durchgeführt. Diese Veranstaltung ermöglichte zahlreichen Interessenten, sich direkt vor Ort über den Baufortschritt zu informieren und Einblicke in die entstehenden Stadthäuser zu gewinnen. Der Großteil der Rohbauarbeiten ist abgeschlossen, wodurch Grundrisse und Raumaufteilungen der drei unterschiedlichen Haustypen physisch erfahrbar wurden. Teilnehmer nutzten die Gelegenheit zum Austausch mit dem Team der Strenger-Gruppe und konnten erste Eindrücke von der Entwicklung des Quartiers in der Wilhelmstraße gewinnen.
Dr. Lis Hannemann-Strenger, Geschäftsführerin der Strenger-Gruppe, äußerte sich erfreut über die Resonanz der Veranstaltung. Sie betonte, dass der Rohbau ein authentisches Raumgefühl vermittle und die über die geplante Dauer hinausgehende Verweildauer der Besucher positiv zu bewerten sei.
Konzept und Standortattraktivität
Das Quartier Weinbergblick umfasst insgesamt 29 Design-Stadthäuser. Diese werden in den drei Haustypen Hip-Hop, Jazz und Swing realisiert und bieten fünf bis sechs Zimmer sowie Wohnflächen von etwa 100 bis 147 Quadratmetern. Die Fertigstellung der Einheiten ist für Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 prognostiziert. Bereits über die Hälfte der Stadthäuser ist verkauft, was die Akzeptanz des Konzepts in Kirchheim am Neckar unterstreicht.
Dr. Thomas Koch, Regionalleiter bei Strenger, hob hervor, dass die Nachfrage nach dieser Kombination aus modernem, hochwertigem Wohnraum mit einem nachhaltigen Energiekonzept und der gleichzeitigen guten Anbindung an die Region Heilbronn bestätigt werde. Der Standort von Kirchheim am Neckar zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und kurze Wege aus. Der Bahnhof Kirchheim am Neckar ist fußläufig erreichbar; Heilbronn und Ludwigsburg sind circa 20 Minuten entfernt, Stuttgart etwa 35 Minuten. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld. Naturräumliche Gegebenheiten wie der Neckar und die Weinberge ergänzen das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Nachhaltigkeit und Ausstattung
Die Stadthäuser werden gemäß dem KfW 40 NH Standard errichtet. Das Energiekonzept integriert Photovoltaikanlagen und Vorkehrungen für E-Mobilität. Es wird eine wohngesunde Bauweise nach den Anforderungen des QNG-Siegels umgesetzt. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein vollwertig ausgestattetes Designbad.
Für Kapitalanleger bietet das Quartier aufgrund seiner Lage in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn interessante Perspektiven. Es bestehen Möglichkeiten zur Nutzung von Fördermitteln und steuerlichen Abschreibungen, abhängig von den individuellen Voraussetzungen. Die Strenger-Gruppe ergänzt dieses Angebot durch ein umfassendes Servicepaket, das den Erwerb und die Vermietung der Objekte betreut.
