Der Astropark in Frankfurt am Main hat die BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertungsstufe „Herausragend“ erhalten. Diese Auszeichnung stellt die höchste Kategorie innerhalb des international anerkannten BREEAM-Systems dar und wurde erstmalig für ein Gebäude im Portfolio von Aroundtown vergeben. Die Liegenschaft befindet sich in der Lyoner Straße 9 im Lyoner Quartier von Frankfurt-Niederrad. Deutschlandweit haben lediglich drei weitere Gebäude diese Zertifizierungsstufe erreicht, was die Bedeutung der Auszeichnung für den Astropark hervorhebt.
Seit der erstmaligen BREEAM-Zertifizierung des Astroparks im Jahr 2023 hat Aroundtown die Nachhaltigkeitsperformance des Bürokomplexes kontinuierlich weiterentwickelt. Dies umfasste die gezielte Implementierung neuer Maßnahmen, die Optimierung bestehender Prozesse sowie die effektive Integration vorhandener Ausstattungen. Zu den umgesetzten Maßnahmen zählen unter anderem die Umrüstung auf LED-Beleuchtung, die Installation wassersparender Armaturen, die Einführung digitaler Zählerablesung für Energie und Wasser, die Implementierung fortschrittlicher Regelungstechnik, die Einrichtung von E-Ladesäulen sowie die Implementierung einer Leckage-Erkennung für Wasser und Kältemittel.
Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD, äußerte, dass der Astropark mit dem Exzellenzgrad „Herausragend“ die beste Auszeichnungsstufe im BREEAM-System erreicht. Er betonte, dass Aroundtown seit vielen Jahren auf BREEAM vertraue, was die Bedeutung von Transparenz, Qualität und internationaler Vergleichbarkeit bei der Bewertung von Nachhaltigkeitsleistungen im Gebäudebestand unterstreiche. Der Astropark demonstriere, wie sich Nachhaltigkeitsaspekte anhand klar definierter Kriterien systematisch erfassen und dokumentieren ließen. Für Investoren schaffen solche unabhängigen und nachvollziehbaren Bewertungen eine belastbare Informationsgrundlage zur Einordnung von Nachhaltigkeitsleistungen in Immobilienportfolios.
Kontinuierliche Optimierung und Mieterorientierung
Limor Bermann, Chief Sustainability Officer bei Aroundtown, kommentierte die Zertifizierung. Sie bezeichnete die erste „Herausragend“-Zertifizierung im Portfolio als wichtigen Erfolg für Aroundtown. Die Nachhaltigkeitsleistung des Astroparks sei über mehrere Jahre hinweg mit gezielten Maßnahmen schrittweise verbessert worden. Das Ergebnis bestätige den Ansatz, jedes Gebäude individuell zu betrachten und durch aktives Asset Management die langfristige Qualität und Zukunftsfähigkeit des Bestands zu stärken. Mieter profitierten somit von einem hochwertigen und modernen Arbeitsumfeld.
Zusätzlich zur BREEAM-Zertifizierung wurde der Astropark mit WiredScore Platinum ausgezeichnet, der höchsten Zertifizierungsstufe für digitale Konnektivität und Zukunftssicherheit. Diese Bewertung berücksichtigt unter anderem Ausfallsicherheit, Nutzererlebnis, Mobilfunkversorgung und die Auswahl an Konnektivitätslösungen, was die leistungsstarke digitale Infrastruktur des Bürokomplexes unterstreicht.
Beitrag des Technischen Facility Managements
Mustafa Aybasti, zuständiger Projektleiter von SPIE für den Astropark und langjähriger Mieter vor Ort, erklärte, dass SPIE seit 27 Jahren das technische Facility Management des Astroparks verantwortet. Er betonte die kontinuierliche Weiterentwicklung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes gemeinsam mit dem Eigentümer Aroundtown. SPIE leiste einen wesentlichen Beitrag zur Erfüllung der Anforderungen für die BREEAM-Zertifizierung. Die umgesetzten Maßnahmen umfassen die Installation einer intelligenten Gebäudeleittechnik zur bedarfsgerechten Steuerung von Wärme-, Kälte- und Beleuchtungssystemen, die Umrüstung auf LED-Technik sowie die Errichtung von Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Das Projekt wurde durch den Auditor Rafael Morales von der Firma IBD sustain begleitet.
