Isara Laboratories, eine auf künstliche Intelligenz spezialisierte Startup-Plattform, hat 6.009 Quadratfuß in dem Bürogebäude an der 515 West 20th Street bezogen, wie dem Commercial Observer bekannt wurde. Das Unternehmen, welches Software entwickelt, die es KI-Agenten ermöglicht, Probleme für die Finanz- und Biotechnologiebranche zu kommunizieren und zu lösen, unterzeichnete den Mietvertrag am 20. Juni, laut Angaben von Current Real Estate Advisors.
Der Vermieter ist Eagle Point Properties von Justin Amirian, das die Immobilie in Chelsea im Jahr 2022 für 23,3 Millionen US-Dollar von A&R Kalimian Realty erworben hatte, so die Grundbucheinträge. Das siebengeschossige Mischnutzungsgebäude entlang der High Line ist bekannt als Standort des exklusiven Mitgliederclubs Soho House.
Marktdynamik und Standortwahl
Michael Segerman von Current Real Estate Advisors vertrat bei diesem Geschäft sowohl den Mieter als auch den Vermieter. Segerman äußerte sich gegenüber Commercial Observer, es gebe einen bemerkenswerten Boom bei KI-Unternehmen unter den Büromietern. Diese würden zwar nicht unbedingt sehr langfristige Mietverträge abschließen, zeigten aber eine klare Präferenz für diesen Bereich in West Chelsea. Sie suchten nach einem Standort im Stadtzentrum, der modern sei, aber nicht die Preisgestaltung des SoHo-Marktes aufweise.
Obwohl Segerman die genaue Miethöhe nicht bekannt gab, erklärte er, dass die Büromieten in der 515 West 20th Street im oberen Bereich der 30 US-Dollar pro Quadratfuß lägen. Die Mietdauer ist auf zwei Jahre festgelegt. Isara hatte zuvor eine temporäre Büroeinrichtung in der 43 West 29th Street gehabt, die auf ihrer Website noch gelistet ist. Das Unternehmen befindet sich derzeit im Umzugsprozess in die neuen Büroräume.
Ein Sprecher von Isara reagierte nicht unmittelbar auf Anfragen des Commercial Observer. Der Hauptsitz des Ingenieurteams des Unternehmens befindet sich in London, während die Vertriebs- und Kundenteams in New York ansässig sind und der Entwicklungs- und Forschungsstandort in Rumänien liegt. Diese globale Verteilung unterstreicht die internationale Ausrichtung des KI-Startups.
Die Immobilie im Detail
Das Gebäude in der 515 West 20th Street, erbaut im Jahr 1935 und 1985 renoviert, ist eine fast 84.000 Quadratfuß große Büroimmobilie. Zu den weiteren Mietern im Gebäude zählt das Fred Astaire Dance Studio, welches laut Current Real Estate Advisors am 1. Mai einen Büromietvertrag über 3.258 Quadratfuß in dieser Immobilie unterzeichnete. Dies zeigt die Attraktivität des Standortes für verschiedene Branchensegmente.
