WIRTSCHAFT ·
MBV Immobilien GmbH, Windorf - North Data
Die MBV Immobilien GmbH mit Adresse Marktplatz 39 in Windorf ist ein lokales Immobilienunternehmen, das im Landkreis Passau aktiv ist und zur lokalen Wirtschaft beiträgt.
Quelle: North Data →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Windorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Windorf.
⌀ Mietrendite in Windorf: 3,32 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Windorf.
⌀ Wertzuwachs in Windorf: +5,36 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Windorf.
FREITAG® Immobilien in Windorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Windorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Windorf
Beratungsversprechen · Windorf
Erbengemeinschaften in Windorf — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Windorf entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Windorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Windorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Windorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Windorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Windorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Windorf 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Windorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Windorf ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Windorf. Immobilienmakler in Windorf mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Windorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Windorf unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
2.950 €
Wohnungen Ø/m²
3.350 €
Miete Ø/m²
8,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
210 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Windorf: 2.950 €/m²
Die Hauspreise in Windorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Windorf: 3.350 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Windorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.580 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 3.320 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.350 €/m² | +0,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Windorf: 8,90 €/m²
Die Mieten in Windorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,05 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2024 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Windorf: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Windorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 175 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 200 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 208 €/m² | +4 % |
| 2024 | 210 €/m² | +1 % |
| 2025 | 210 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Windorf ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach selbstgenutztem Wohneigentum, insbesondere nach Einfamilienhäusern und bezahlbaren Wohnungen in ruhigen Lagen. Gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot dafür, dass gut gepflegte Objekte weiterhin zügig vermarktet werden können. Für Verkäufer bleibt der Markt damit grundsätzlich freundlich, auch wenn die Phase sehr dynamischer Preissteigerungen vorerst vorbei ist. Im Vergleich zu urbaneren Standorten ist Windorf kein ausgeprägter Verkäufermarkt mehr, sondern eher ein ausgeglichener Markt mit regionalen Vorteilen für gut positionierte Immobilien. Die Nachfrage stützt sich vor allem auf Haushalte mit Bindung an die Region, Pendler Richtung Passau sowie Käufer, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der moderaten Einstiegspreise und der soliden Vermietbarkeit interessant; die Mietrendite liegt grob im Bereich von 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und energetischer Qualität. Besonders bei kleineren Wohnungen und gepflegten Bestandsobjekten kann das Verhältnis aus Kaufpreis und Miete attraktiv sein. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Windorf für einen marktgerechten, langfristig orientierten Ansatz statt kurzfristiger Spekulation.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Windorf im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Windorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.950 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +51,3 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Windorf starteten 2017 bei rund 2.150 €/m² und liegen heute bei 3.350 €/m² (+55,8 % über 8 Jahre, Ø +5,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Windorf entwickelte sich von 6,50 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +36,9 % über 8 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Windorf stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Windorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.000 Einwohnern bildet Windorf ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Windorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Windorf im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Windorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Windorf | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.950 €/m² | 3.650 €/m² | -19,2 % |
| Wohnungen Ø | 3.350 €/m² | 3.850 €/m² | -13 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Windorf — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Windorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.280 €/m² | +6 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.420 €/m² | +6,1 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.580 €/m² | +6,6 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.780 €/m² | +7,8 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +10,3 % | 3.050 €/m² | +9,7 % | 8,05 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +4,3 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +1,7 % | 3.320 €/m² | +3,1 % | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | 0 % | 3.350 €/m² | +0,9 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Windorf
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Windorf — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Windorf
🏡 Immobilienkauf in Windorf
💰 Finanzierung & Kosten in Windorf
📈 Immobilienverkauf in Windorf
📍 Lage & Leben in Windorf
Immobilienverrentung & Nießbrauch in WindorfImmobilie in Windorf verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Windorf
Immobilie in Windorf verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Windorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Windorf frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Windorf ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Windorf kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in WindorfGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Windorf
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Windorf, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Windorf.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Windorf durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Windorf, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in WindorfHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Windorf
Gastronomie-Immobilien in Windorf
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Windorf
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Windorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Windorf — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Windorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Windorf an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Windorf die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Windorf
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Windorf
Für Windorf greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Windorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Windorf laut ChatGPT
Die besten Makler in Windorf laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1MBV Immobilien GmbHMarktplatz 39, 94575 Windorf
Lokaler Immobilienmakler in Windorf mit Sitz am Marktplatz, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Passau. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen direkt vor Ort an. Bekannt für zuverlässige Beratung und Transaktionsabwicklung.
Website besuchen - 2City Immobilienmakler
Erfahrener Makler mit Fokus auf Windorf seit 2001, der über 875 Immobilien erfolgreich vermarktet hat. Spezialisiert auf Bewertung, Vermarktung und Abwicklung bis zum Notartermin für Wohnimmobilien in Windorf. Alles aus einer Hand für lokale Verkäufer und Käufer.
Website besuchen - 3Würzburger Monika Immobilienbüroaus Windorf-RathsmannsdorfBrunndobl 4, 94575 Windorf-Rathsmannsdorf
Lokales Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region um Windorf und Otterskirchen. Inhabergeführtes Unternehmen, das persönlichen Service in Niederbayern bietet. Spezialisiert auf den lokalen Markt rund um Rathsmannsdorf.
Website besuchen - 4Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbHaus PassauDr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau-Haidenhof-Nord
Familiengeführtes Immobilienunternehmen seit 1968 mit umfassender Erfahrung in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Tätig im Raum Passau und Umgebung, einschließlich Windorf und Otterskirchen. Bietet Bewertung, Vermarktung und Beratung vor Ort.
Website besuchen - 5Clavis Bavaria Immobilienaus VilshofenLuitpoldingerring 7, 94474 Vilshofen
Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Vilshofen und der näheren Umgebung, die auch Angebote in Windorf vermittelt. Bietet professionelle Beratung und Vermarktung in Niederbayern. Regionaler Dienstleister für Käufer und Verkäufer.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Windorf
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Windorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Hochstadt (Main)→
- Immobilienmakler Arberg→
- Wohnung verkaufen Marktbreit→
- Haus verkaufen Rimsting→
- Grundstück verkaufen Neumarkt→
- Immobilienmakler Winterhausen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Windorf
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Windorf (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Windorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
- 🇦🇹 Makler Liste der Gemeinden in OberösterreichOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Makler Kirchschlag bei LinzOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Maklerbüro DietachOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Makler Sankt Oswald bei HaslachOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Immobilienbüro Pfaffing (Oberösterreich)Oberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Windorf
Haus verkaufen in Windorf
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Windorf
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Windorf
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Windorf
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Windorf
Wohnung vermieten in Windorf
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Windorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Windorf
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Windorf
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Windorf verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Windorf
IMMOBILIEN ·
Grundstückspreise Windorf
Die Grundstückspreise in Windorf liegen aktuell im Mittel zwischen 121 €/m² und 181 €/m², was die Erschlieðungskosten und Investitionsmöglichkeiten für Neubauten beeinflusst.
Quelle: Aktuelle-Grundstueckspreise →
IMMOBILIEN ·
Immobilienpreise Windorf: Entwicklung & Prognose
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Windorf liegt aktuell bei 2.224 €, während für Häuser Kaufinteressierte im Durchschnitt 2.730 €/m² zahlen müssen.
Quelle: ImmobilienScout24 →
IMMOBILIEN ·
Haus kaufen in Windorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Windorf liegt bei 2.802,35 €/m², was die hohen Kaufpreise im lokalen Wohnungsmarkt widerspiegelt.
Quelle: Wohnungsboerse →
IMMOBILIEN ·
Immobilienpreise Windorf: Quadratmeterpreise 7/2026
Der Quadratmeterpreis für Immobilien in Windorf liegt im März 2026 bei durchschnittlich 2.060 €, was eine aktuelle Bewertung des Wohnungsmarktes in der Gemeinde darstellt.
Quelle: Immowelt →
IMMOBILIEN ·
Immobilienpreise Windorf: Quadratmeterpreise 1/2026
Im Januar 2026 betrugen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Windorf 2.061 €, wobei Eigentumswohnungen bei 1.973 €/m² und Häuser bei 2.149 €/m² lagen.
Quelle: Immowelt →
IMMOBILIEN ·
Immobilienmakler Windorf •〽️ FREITAG®
Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilien- und Reihenhä�»ser in Windorf stieg von 1.950 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.950 €/m² (2025), was einem Gesamtveränderung von +51,3 % entspricht.
Quelle: FREITAG Immobilien →
WIRTSCHAFT ·
Bürgerentscheid: Windorfer Bürger verhindern Gewerbegebiet
Die Mehrheit der Windorfer Bürger im Kreis Passau verhinderte mit 62 % der Wähler ein geplantes Gewerbegebiet im Ortsteil Renholding an der A3 und durchkreuzte damit die Pläne eines Investors.
Quelle: BR →