Immobilienmakler
für Rimsting
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rimsting.
FREITAG® Immobilien in Rimsting — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rimsting mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Rimsting
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Rimsting
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Rimsting jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Rimsting mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rimsting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rimsting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rimsting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rimsting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Rimsting 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rimsting. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rimsting: 6.950 €/m²
Die Hauspreise in Rimsting sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 6.280 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rimsting: 5.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rimsting eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 5.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 5.610 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +4,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rimsting: 13,80 €/m²
Die Mieten in Rimsting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 12,10 €/m² | +8 % |
| 2023 | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +4,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rimsting: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rimsting hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.030 €/m² | +3 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Rimsting ist insgesamt als klarer Verkäufermarkt mit begrenztem Angebot zu bewerten. Die Nachfrage wird durch die hohe Wohn- und Freizeitqualität, die Nähe zum Chiemsee sowie die gute Erreichbarkeit von Prien und Rosenheim gestützt. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Häusern, Wohnungen und Baugrundstücken knapp, was die Immobilienpreise Rimsting auf einem überdurchschnittlichen Niveau hält. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte werden zügig nachgefragt, Preisverhandlungen sind meist nur bei Sanierungsbedarf, ungünstiger Mikrolage oder energetischen Schwächen realistisch. Für Verkäufer bleibt der Markt attraktiv, sofern Lage und Objektqualität stimmen. Für Kapitalanleger ist Rimsting vor allem im Bereich hochwertiger Wohnungen und kleinerer Einheiten interessant, da die Mietpreise Rimsting solide sind und die Vermietbarkeit durch die regionale Nachfrage gestützt wird. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objekt, Zustand und Lage meist bei etwa 2,2 % bis 3,4 % brutto . Häuser zum Haus kaufen Rimsting werden häufig eher zur Eigennutzung als zur Renditeoptimierung erworben, während Wohnungen stärker als Anlageobjekt in Betracht kommen. Insgesamt spricht der Markt für stabile Werte, aber auch für hohe Einstiegspreise und eine sorgfältige Objektprüfung.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Rimsting im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rimsting bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 4.250 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 6.950 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +63,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rimsting starteten 2016 bei rund 3.650 €/m² und liegen heute bei 5.850 €/m² (+60,3 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rimsting entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 13,80 €/m² — +55,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rimsting stieg von 520 €/m² (2016) auf aktuell 1.050 €/m² (+101,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rimsting eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Rimsting ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rimsting, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,2 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Rimsting im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Rimsting gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Rimsting | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.950 €/m² | 3.650 €/m² | +90,4 % |
| Wohnungen Ø | 5.850 €/m² | 3.850 €/m² | +51,9 % |
| Mieten Ø | 13,80 €/m² | 9,80 €/m² | +40,8 % |
Preisentwicklung in Rimsting — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rimsting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % | 4.050 €/m² | +6 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +6,1 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +7,3 % | 4.650 €/m² | +7,6 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +10,3 % | 5.120 €/m² | +10,1 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % | 5.520 €/m² | +7,8 % | 12,10 €/m² | +8 % |
| 2023 | 6.280 €/m² | -2,2 % | 5.430 €/m² | -1,6 % | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,8 % | 5.610 €/m² | +3,3 % | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % | 5.850 €/m² | +4,3 % | 13,80 €/m² | +4,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Rimsting
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rimsting — kompakt beantwortet.
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📍 Lage & Leben in Rimsting
Immobilienverrentung & Nießbrauch in RimstingImmobilie in Rimsting verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Das Hotel verkaufen in Rimsting ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
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Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Rimsting möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Rimsting sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Rimsting laut ChatGPT
Die besten Makler in Rimsting laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Happy Immo GmbHKeine Adresse in SuchergebnissenTel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
Happy Immo ist Ihr Immobilienmakler für Rimsting und vermittelt seit über 20 Jahren Immobilien in der Region 83253. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Rimsting.
Website besuchen - 2IMBS ImmobilienKeine Adresse in SuchergebnissenTel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
IMBS Immobilien ist seit 1990 als Immobilienmakler im Großraum Rosenheim tätig und unterstützt Eigentümer in Rimsting bei der professionellen Vermarktung. Mit Home Staging und lokaler Markterfahrung verkaufen sie Wohnungen und Häuser zum Bestpreis. Das Maklerbüro in Rohrdorf bedient auch Rimsting.
Website besuchen - 3Engel & Völkers RimstingKeine Adresse in SuchergebnissenTel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
Engel & Völkers bietet als Immobilienmakler in Rimsting lokales Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf individuellen Service in Rimsting und Umgebung.
Website besuchen - 4Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHKeine Adresse in SuchergebnissenTel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
Jörg Kaller ist Lizenzpartner von Engel & Völkers und aktiv bei Immobilienverkäufen in Rimsting Point, z.B. Einfamilienhäuser. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in Rimsting.
Website besuchen - 5gh - immobilien Georg HinterholzerKeine Adresse in SuchergebnissenTel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
Georg Hinterholzer von gh - immobilien ist ein empfohlener Immobilienmakler in Rimsting und Umgebung. Als Betriebswirt (VWA) spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen lokal.
Website besuchen
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Rimsting
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