Immobilienmakler
für Vollmersweiler
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Vollmersweiler.
FREITAG® Immobilien in Vollmersweiler — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Vollmersweiler mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Vollmersweiler
Erbengemeinschaften in Vollmersweiler — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Vollmersweiler entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Vollmersweiler mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Vollmersweiler sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Vollmersweiler begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Vollmersweiler.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Vollmersweiler – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Vollmersweiler 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Vollmersweiler. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Vollmersweiler: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Vollmersweiler sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.970 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Vollmersweiler: 2.640 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Vollmersweiler eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – |
| 2018 | 1.900 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.000 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.600 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 2.620 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 2.640 €/m² | +0,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Vollmersweiler: 9,10 €/m²
Die Mieten in Vollmersweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 8,95 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 9,10 €/m² | +1,7 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Vollmersweiler: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Vollmersweiler hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 166 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 188 €/m² | +13,3 % |
| 2023 | 202 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 206 €/m² | +2 % |
| 2025 | 208 €/m² | +1 % |
| 2026 | 210 €/m² | +1 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Vollmersweiler ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Ein klassischer Käufermarkt oder Verkäufermarkt lässt sich hier nur eingeschränkt definieren, da das Angebot sehr schmal ist und einzelne Objekte den Markt stark prägen. Bei Häusern und Grundstücken überwiegt tendenziell ein leichter Verkäufermarkt, weil gute Lagen und gepflegte Bestände selten sind. Bei Wohnungen ist die Marktlage ausgeglichener, allerdings ebenfalls mit begrenzter Auswahl. Die Nachfrage kommt vor allem aus dem regionalen Umfeld, von Familien, Rückkehrern und Käufern, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Für Kapitalanleger ist Vollmersweiler vor allem dann interessant, wenn solide Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und ein konservatives Preisniveau im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Kaufpreis und Mieteinnahme meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Im Vergleich zu urbanen Märkten sind die Immobilienpreise Vollmersweiler moderater, während die langfristige Preisentwicklung durch das knappe Angebot stabil unterstützt wird. Wer den Quadratmeterpreis Vollmersweiler bewertet, sollte insbesondere Sanierungsstand, Grundstücksgröße und Mikrolage berücksichtigen, da diese Faktoren die Preisunterschiede deutlich stärker beeinflussen als in größeren Städten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Vollmersweiler im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Vollmersweiler bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.050 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Vollmersweiler starteten 2017 bei rund 1.820 €/m² und liegen heute bei 2.640 €/m² (+45,1 % über 9 Jahre, Ø +4,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Vollmersweiler entwickelte sich von 6,80 €/m² (2017) auf aktuell 9,10 €/m² — +33,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Vollmersweiler stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Vollmersweiler eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Vollmersweiler, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Vollmersweiler im Vergleich zu Rheinland-Pfalz
Aktuelle Marktwerte in Vollmersweiler gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Vollmersweiler | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.050 €/m² | -2,3 % |
| Wohnungen Ø | 2.640 €/m² | 2.980 €/m² | -11,4 % |
| Mieten Ø | 9,10 €/m² | 9,80 €/m² | -7,1 % |
Preisentwicklung in Vollmersweiler — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Vollmersweiler, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 1.820 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % | 1.900 €/m² | +4,4 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,6 % | 2.000 €/m² | +5,3 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +7,1 % | 2.120 €/m² | +6 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % | 2.280 €/m² | +7,5 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % | 2.470 €/m² | +8,3 % | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % | 2.560 €/m² | +3,6 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | +0,7 % | 2.600 €/m² | +1,6 % | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.970 €/m² | +0,3 % | 2.620 €/m² | +0,8 % | 8,95 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,3 % | 2.640 €/m² | +0,8 % | 9,10 €/m² | +1,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Vollmersweiler
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Vollmersweiler — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Vollmersweiler
🏡 Immobilienkauf in Vollmersweiler
💰 Finanzierung & Kosten in Vollmersweiler
📈 Immobilienverkauf in Vollmersweiler
📍 Lage & Leben in Vollmersweiler
Immobilienverrentung & Nießbrauch in VollmersweilerImmobilie in Vollmersweiler verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Vollmersweiler, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Vollmersweiler frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Vollmersweiler ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Vollmersweiler kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in VollmersweilerGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Vollmersweiler, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Vollmersweiler.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Vollmersweiler durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Vollmersweiler, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in VollmersweilerHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Vollmersweiler
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Vollmersweiler, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Vollmersweiler — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Vollmersweiler ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Vollmersweiler an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Vollmersweiler die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Vollmersweiler ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Vollmersweiler sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Vollmersweiler laut ChatGPT
Die besten Makler in Vollmersweiler laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Scheid R. Immobilien FinanzdiensteHauptstr. 76, 76744 Vollmersweiler
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler direkt in Vollmersweiler, spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Finanzdienstleistungen. Bietet persönliche Beratung für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Germersheim-Kreis. Zu finden in der Hauptstraße des Ortes.
- 2Immobau StoberHauptstraße 62, 76744 Vollmersweiler
Inhabergeführter Makler in Vollmersweiler mit Sitz in der Hauptstraße, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Kennt den lokalen Markt im Germersheim-Kreis bestens und unterstützt bei Verkauf und Kauf. Persönlicher Service für Anwohner der Pfalz.
- 3LBS Immobilien GmbH Südwestaus Germersheim
LBS Immobilien GmbH Südwest ist Spezialist für Wohnimmobilien in Germersheim und Umgebung, inklusive Vollmersweiler. Der große Vermittler bietet professionelle Beratung zum Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Persönlicher Service mit regionalem Fokus in Rheinland-Pfalz.
Website besuchen - 4W4 Immobilienaus Germersheim
W4 Immobilien agiert als Makler im Landkreis Germersheim und vermittelt Wohnimmobilien in Vollmersweiler und Umgebung. Der Fokus liegt auf Verkauf und Vermietung mit umfassenden Dienstleistungen. Regional etabliert für zuverlässige Transaktionen.
Website besuchen - 5HERON IMMOBILIENaus Winden
HERON IMMOBILIEN bietet Immobilienmakler-Services für Winden und umliegende Orte wie Vollmersweiler, mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und Bewertungen. Erfahrene Berater erstellen Energieausweise und unterstützen bei Erwerb und Verkauf. Regional aktiv in Rheinland-Pfalz mit umfassendem Leistungsspektrum.
Website besuchen
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Vollmersweiler
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Vollmersweiler
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Vollmersweiler
Wohnung vermieten in Vollmersweiler
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Immobilienbewertung in Vollmersweiler
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Vollmersweiler verkaufen oder vermieten?
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen