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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lingenfeld mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Lingenfeld entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lingenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lingenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lingenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lingenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lingenfeld. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lingenfeld: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Lingenfeld sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lingenfeld: 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lingenfeld eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.880 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.020 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 2.990 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.080 €/m² | +3 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +2,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lingenfeld: 10,80 €/m²
Die Mieten in Lingenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +3 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lingenfeld: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lingenfeld hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 310 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 305 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 315 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 320 €/m² | +1,6 % |
Der Immobilienmarkt in Lingenfeld ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzustufen, insbesondere bei gut gelegenen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnungen. Das Angebot ist in einer Gemeinde dieser Größe naturgemäß begrenzt, während die Nachfrage durch Pendler, Familien und Käufer mit Fokus auf ruhiges Wohnen im Umland stabil bleibt. Für den Markt spricht die Lage zwischen mehreren wirtschaftlich relevanten Zentren, was die Attraktivität für Eigennutzer erhöht und die Vermietbarkeit stützt. Gleichzeitig verhindert das im Vergleich zu Großstädten niedrigere Preisniveau übermäßige Spekulation. Für Kapitalanleger ist Lingenfeld vor allem wegen verlässlicher Mieterträge und überschaubarer Leerstandsrisiken interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis meist im Bereich von etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Beim Haus kaufen Lingenfeld ist vor allem die langfristige Wertstabilität relevant, während beim Wohnung kaufen Lingenfeld die Kombination aus moderaten Einstiegspreisen und solider Nachfrage im Vordergrund steht. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Lingenfeld einen reifen Markt mit begrenzter Volatilität und weiterhin guter Grundnachfrage.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Lingenfeld im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lingenfeld bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.650 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +49,0 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Lingenfeld starteten 2016 bei rund 2.150 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+46,5 % über 10 Jahre, Ø +3,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lingenfeld entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +38,5 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lingenfeld stieg von 180 €/m² (2016) auf aktuell 320 €/m² (+77,8 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lingenfeld eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.700 Einwohnern bildet Lingenfeld eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lingenfeld, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lingenfeld gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Lingenfeld | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.050 €/m² | +19,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.150 €/m² | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lingenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.580 €/m² | – | 2.260 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 2.880 €/m² | +7,1 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.080 €/m² | +6,9 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | -2,6 % | 3.020 €/m² | -1,9 % | 10,20 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | -1,2 % | 2.990 €/m² | -1 % | 10,40 €/m² | +2 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +3,8 % | 3.080 €/m² | +3 % | 10,60 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,7 % | 3.150 €/m² | +2,3 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lingenfeld — kompakt beantwortet.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Lingenfeld an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Lingenfeld die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Lingenfeld ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Lingenfeld sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Lingenfeld mit Schwerpunkt auf Wirtschaftsberatung und Immobilienvermittlung. Das Unternehmen ist seit Jahren in der Region tätig und bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien an.
Inhabergeführtes Immobilienmaklerunternehmen von Werner Roth mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Finanzberatung in der Region Lingenfeld und Umgebung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler unter Leitung von Brenda Sue Riser mit Fokus auf Grundstücksservice und Immobilienvermittlung. Bietet persönliche Beratung und Termine nach Vereinbarung in Lingenfeld an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Lingenfeld, der Dienstleistungen in der Immobilienvermittlung anbietet. Das Unternehmen ist in der lokalen Maklerszene etabliert und betreut Kunden in der Region.
Unabhängige Immobilienmaklerin in Lingenfeld mit lokaler Präsenz. Bietet persönliche Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region an.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lingenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lingenfeld (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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