Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Uffing (Staffelsee).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Uffing (Staffelsee) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Uffing (Staffelsee) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Uffing (Staffelsee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Uffing (Staffelsee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Uffing (Staffelsee).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Uffing (Staffelsee) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Uffing (Staffelsee). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Uffing (Staffelsee): 7.450 €/m²
Die Hauspreise in Uffing (Staffelsee) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.850 €/m² | – |
| 2018 | 5.050 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 5.320 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 5.720 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 6.180 €/m² | +8 % |
| 2022 | 6.780 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 6.650 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 6.980 €/m² | +5 % |
| 2025 | 7.240 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 7.450 €/m² | +2,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Uffing (Staffelsee): 6.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Uffing (Staffelsee) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – |
| 2018 | 4.420 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.650 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 5.360 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.820 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.760 €/m² | -1 % |
| 2024 | 6.020 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 6.340 €/m² | +5,3 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +4,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Uffing (Staffelsee): 14,80 €/m²
Die Mieten in Uffing (Staffelsee) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 10,20 €/m² | – |
| 2018 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 12,80 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 13,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 13,70 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 14,20 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 14,80 €/m² | +4,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Uffing (Staffelsee): 1.120 €/m²
Der Bodenrichtwert in Uffing (Staffelsee) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 660 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 710 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 790 €/m² | +11,3 % |
| 2021 | 880 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 980 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.060 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 1.090 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 1.120 €/m² | +2,8 % |
Der Immobilienmarkt in Uffing (Staffelsee) ist insgesamt als eher angebotsarm und nachfragestark einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert ein Markt mit hoher Lagepräferenz, insbesondere für Eigennutzer, wohlhabende Haushalte und Interessenten mit Fokus auf naturnahe Wohnqualität. Verkäufer profitieren von der begrenzten Zahl an vergleichbaren Objekten, was den Markt tendenziell in Richtung Verkäufermarkt verschiebt, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas ruhiger geworden ist. Die Nachfrage bleibt vor allem bei sanierten Häusern, gut geschnittenen Wohnungen und Grundstücken in attraktiven Lagen stabil. Für Kapitalanleger ist Uffing (Staffelsee) wegen des begrenzten Angebots und der wertstabilen Lage interessant, allerdings sind die Mietrenditen im Verhältnis zu den hohen Kaufpreisen meist moderat. Typisch sind grobe Bruttomietrenditen im Bereich von etwa 2,2 % bis 3,2 % , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Uffing (Staffelsee) ein hohes, aber weitgehend robustes Niveau mit langfristig positiver Grundtendenz.
Wer den Markt in Uffing (Staffelsee) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Uffing (Staffelsee) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 4.850 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 7.450 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +53,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Uffing (Staffelsee) starteten 2017 bei rund 4.250 €/m² und liegen heute bei 6.650 €/m² (+56,5 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Uffing (Staffelsee) entwickelte sich von 10,20 €/m² (2017) auf aktuell 14,80 €/m² — +45,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Uffing (Staffelsee) stieg von 620 €/m² (2017) auf aktuell 1.120 €/m² (+80,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Uffing (Staffelsee) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Uffing (Staffelsee) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Uffing (Staffelsee), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,2 – 3,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Uffing (Staffelsee) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Uffing (Staffelsee) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 7.450 €/m² | 3.650 €/m² | +104,1 % |
| Wohnungen Ø | 6.650 €/m² | 3.850 €/m² | +72,7 % |
| Mieten Ø | 14,80 €/m² | 9,80 €/m² | +51 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Uffing (Staffelsee), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.850 €/m² | – | 4.250 €/m² | – | 10,20 €/m² | – |
| 2018 | 5.050 €/m² | +4,1 % | 4.420 €/m² | +4 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 5.320 €/m² | +5,3 % | 4.650 €/m² | +5,2 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5.720 €/m² | +7,5 % | 4.980 €/m² | +7,1 % | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 6.180 €/m² | +8 % | 5.360 €/m² | +7,6 % | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 6.780 €/m² | +9,7 % | 5.820 €/m² | +8,6 % | 12,80 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 6.650 €/m² | -1,9 % | 5.760 €/m² | -1 % | 13,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6.980 €/m² | +5 % | 6.020 €/m² | +4,5 % | 13,70 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 7.240 €/m² | +3,7 % | 6.340 €/m² | +5,3 % | 14,20 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 7.450 €/m² | +2,9 % | 6.650 €/m² | +4,9 % | 14,80 €/m² | +4,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Uffing (Staffelsee) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Uffing (Staffelsee), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Uffing (Staffelsee) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Uffing (Staffelsee) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Uffing (Staffelsee) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Uffing (Staffelsee) profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Uffing (Staffelsee) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Repräsentanz in Murnau am Staffelsee, der aktiv Immobilien in Uffing am Staffelsee vermittelt und verkauft. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Region mit detaillierten Marktpreisen wie 4.960 EUR/m² für Wohnungen. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in Uffing.
Website besuchenInhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz im Gelben Haus in Murnau am Staffelsee, aktiv in der Region Uffing am Staffelsee zwischen Garmisch-Partenkirchen und München. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Bauberatung mit bester lokaler Marktkenntnis für Wohnimmobilien. Jahrelange Erfahrung in der Vermittlung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Uffing (Staffelsee), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Uffing (Staffelsee) (Ø 7.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Uffing (Staffelsee) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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Auf der Immobilienbörse der Süddeutschen Zeitung werden derzeit Häuser zum Kauf in Uffing a. Staffelsee angeboten, darunter ein charmantes Familienhaus mit Einliegerhaus in Bad Kohlgrub für 1.090.000 € mit 9 Zimmern sowie ein großzügiges Haus. Die Angebote spiegeln den aktuellen Wohnungs- und Kaufmarkt in der Gemeinde wider.
Laut einem Gutachten der bayerischen Justiz weist Uffing a. Staffelsee eine fortgeschriebene Leerstandsrate von 3,5 % im Jahr 2023 auf sowie eine Wohnversorgungsquote von 106,7 Wohnungen je 100 Bedarfshaushalte. Dies deutet auf eine gute Wohnungsversorgung in der Gemeinde hin.
Ein ehemaliges Bauernhaus in Uffing am Staffelsee mit bis zu vier Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 415 m² und Nutzfläche wurde im Oktober 2024 verkauft. Dieses Objekt wurde von Breitschafter Immobilienmakler vermittelt und zeigt den Markt für Sanierungs- und Mehrfamilienhäuser.
