Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marktrodach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Marktrodach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Marktrodach — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marktrodach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marktrodach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marktrodach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marktrodach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Marktrodach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marktrodach: 2.250 €/m²
Die Hauspreise in Marktrodach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.240 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 2.250 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marktrodach: 2.780 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Marktrodach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.150 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +10,4 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Marktrodach: 7,90 €/m²
Die Mieten in Marktrodach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 6,80 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 7,50 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 7,75 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Marktrodach: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Marktrodach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 58 €/m² | – |
| 2017 | 60 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 63 €/m² | +5 % |
| 2019 | 67 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 72 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 78 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 85 €/m² | +9 % |
| 2023 | 92 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der Immobilienmarkt in Marktrodach ist insgesamt als eher klein, aber stabil einzustufen. Auf der Käuferseite besteht vor allem Nachfrage nach Einfamilienhäusern, gepflegten Bestandsobjekten und gut geschnittenen Wohnungen in ruhigen Lagen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Preise trotz der regionalen Lage stützt. Ein klarer Verkäufermarkt liegt nicht vor, dennoch profitieren Eigentümer von einer soliden Nachfragebasis und von Interessenten, die im Umland von Kronach und Coburg nach bezahlbaren Alternativen suchen. Für Kapitalanleger ist Marktrodach vor allem wegen der moderaten Einstiegspreise und der grundsätzlich stabilen Mietnachfrage interessant. Die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise im Bereich von etwa 3,6 bis 4,8 Prozent brutto. Bei gut vermietbaren Wohnungen in zentraler oder verkehrsgünstiger Lage sind auch leicht höhere Werte möglich, während sanierungsbedürftige Objekte stärker auf den Kaufpreis und die Modernisierungskosten reagieren. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Marktrodach für einen marktgerechten, langfristig orientierten Standort mit überschaubarem Risiko und solider Vermietbarkeit. Der Quadratmeterpreis Marktrodach bleibt im regionalen Vergleich attraktiv, insbesondere für Käufer mit mittelfristigem Anlagehorizont.
Wer den Markt in Marktrodach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Marktrodach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.520 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.250 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +48,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.260 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Marktrodach starteten 2016 bei rund 1.720 €/m² und liegen heute bei 2.780 €/m² (+61,6 % über 9 Jahre, Ø +5,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Marktrodach entwickelte sich von 5,60 €/m² (2016) auf aktuell 7,90 €/m² — +41,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Marktrodach stieg von 58 €/m² (2016) auf aktuell 95 €/m² (+63,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Marktrodach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.700 Einwohnern bildet Marktrodach eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Marktrodach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Marktrodach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Marktrodach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.250 €/m² | 3.650 €/m² | -38,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.780 €/m² | 3.850 €/m² | -27,8 % |
| Mieten Ø | 7,90 €/m² | 9,80 €/m² | -19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Marktrodach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – | 1.720 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % | 1.790 €/m² | +4,1 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % | 1.880 €/m² | +5 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +6,5 % | 2.000 €/m² | +6,4 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % | 2.150 €/m² | +7,5 % | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % | 2.320 €/m² | +7,9 % | 6,80 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.240 €/m² | +7,7 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | +0,9 % | 2.760 €/m² | +10,4 % | 7,50 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 2.250 €/m² | -0,4 % | 2.790 €/m² | +1,1 % | 7,75 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | 0 % | 2.780 €/m² | -0,4 % | 7,90 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Marktrodach ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Marktrodach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhaber Hans Jorda ist als lokaler Makler in Marktrodach ansässig und spezialisiert sich auf Immobilienvermittlung neben Finanz- und Versicherungsdiensten. Sein Büro befindet sich direkt in der Peuntstraße im Herzen von Marktrodach. Er betreut den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenDie Filiale in Kronach bedient als regionaler Partner den Immobilienmarkt in Marktrodach und speziell den Bezirk Unterrodach mit hochwertigen Wohnimmobilien. Sie bieten professionelle Beratung für Käufer und Verkäufer in der Umgebung von Marktrodach. Das Team ist auf den fränkischen Immobilienmarkt spezialisiert.
Website besuchenDas GARANT Immobilien Büro Hof gehört zur GARANT Immobilien Franken GmbH und vermittelt Wohnimmobilien in Franken mit Fokus auf Kaufobjekte. Mit 29 Inseraten und einer Präsenz auf ImmoScout24 bedient es den Markt um Marktrodach aus Hof heraus. Trotz Bewertung von 3,2 Sternen bietet es regionale Expertise.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marktrodach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marktrodach (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Marktrodach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Marktrodach beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien aktuell 1.667 €. Für Wohnungen liegt der Preis bei 1.776 € pro Quadratmeter, für Häuser bei 1.413 €. Der geschätzte Preis wurde am 01. Februar 2026 aktualisiert und zeigt eine leichte Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr.
Die Sparkasse Kulmbach-Kronach investiert in Marktrodach und plant ein modernes Beratungscenter an der Rodachau neben dem Rewe Getränkemarkt. Dies bekräftigt das Engagement der Sparkasse für die Region. Die Information wurde in einer Gemeinderatssitzung durch zweiten Bürgermeister Thomas Hümmrich gegeben.
