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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Titting mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir beraten in Titting nicht erst, wenn der Notarvertrag fertig ist — sondern bevor Sie überhaupt entscheiden, ob Sie verkaufen. Spekulationsfrist, Schenkung, Verrentung, Teilverkauf: Wir zeigen Ihnen die Optionen und arbeiten auf Wunsch mit Ihrem Steuerberater und Notar zusammen. Damit am Ende netto bleibt, was Sie sich vorgenommen haben.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Titting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Titting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Titting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Titting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Titting. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Titting: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Titting sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -2 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +12,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Titting: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Titting eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.410 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.280 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.260 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +12 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Titting: 8,90 €/m²
Die Mieten in Titting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Titting: 260 €/m²
Der Bodenrichtwert in Titting hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 165 €/m² | +10 % |
| 2021 | 185 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 210 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 235 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 260 €/m² | +10,6 % |
Der Immobilienmarkt in Titting ist insgesamt als kleiner, eher knapper Markt mit stabiler Grundnachfrage einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld im Landkreis Eichstätt suchen und dabei die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region berücksichtigen. Auf der Verkäuferseite führen das begrenzte Angebot an Häusern, Wohnungen und Baugrundstücken dazu, dass gut positionierte Objekte vergleichsweise zügig vermittelt werden können. Die Preisentwicklung zeigt nach den starken Anstiegen bis 2022 eine Phase der Beruhigung, ohne dass es zu einer breiten Korrektur gekommen wäre. Für Kapitalanleger bleibt Titting vor allem wegen der soliden Mietnachfrage im kleineren Segment interessant; die Rendite hängt jedoch stark von Kaufpreis, Zustand und Vermietbarkeit ab. Realistisch ist bei Wohnimmobilien eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,8 bis 4,1 % , bei sehr guten Bestandsobjekten teils darunter, bei günstig eingekauften Immobilien mit Modernisierungspotenzial auch etwas darüber. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Titting für einen marktengen, aber stabilen Standort mit eher langfristiger Perspektive. Wer die Quadratmeterpreis Titting-Entwicklung beobachtet, erkennt vor allem die Bedeutung von Lagequalität, Energieeffizienz und Grundstücksverfügbarkeit. Für den Suchbegriff Haus kaufen Titting gilt ebenso wie für Wohnung kaufen Titting: Das Angebot ist begrenzt, die Auswahl selektiv und die Preisbildung stark objektabhängig.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Titting im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Titting bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +57,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Titting starteten 2016 bei rund 2.300 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+58,7 % über 9 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Titting entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Titting stieg von 120 €/m² (2016) auf aktuell 260 €/m² (+116,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Titting eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.700 Einwohnern bildet Titting ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Titting, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Titting gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Titting | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.650 €/m² | +5,5 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.850 €/m² | -5,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Titting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.410 €/m² | +4,8 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.540 €/m² | +5,4 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % | 3.080 €/m² | +7,7 % | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +8,6 % | 3.320 €/m² | +7,8 % | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -2 % | 3.280 €/m² | -1,2 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | -1,2 % | 3.260 €/m² | -0,6 % | 8,45 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +12,2 % | 3.650 €/m² | +12 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Titting greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Titting sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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