Immobilienmakler
für Gönnheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gönnheim.
FREITAG® Immobilien in Gönnheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gönnheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Gönnheim
Erbengemeinschaften in Gönnheim — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Gönnheim entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Gönnheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gönnheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gönnheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gönnheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gönnheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Gönnheim 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Gönnheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gönnheim: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Gönnheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.690 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +4,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gönnheim: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Gönnheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.850 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +8,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Gönnheim: 10,80 €/m²
Die Mieten in Gönnheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Gönnheim: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Gönnheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 360 €/m² | +10,8 % |
| 2020 | 395 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 440 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 510 €/m² | +2 % |
| 2024 | 505 €/m² | -1 % |
| 2025 | 520 €/m² | +3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Gönnheim ist insgesamt als eher enger, aber stabiler Teilmarkt einzustufen. Auf der Käuferseite dominiert eine solide Eigennutzernachfrage, ergänzt durch Interessenten aus dem Umland, die die Nähe zu Bad Dürkheim und dem Rhein-Neckar-Raum suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen für eine gewisse Preisstabilität sorgt. Für Verkäufer ist das Umfeld grundsätzlich günstig, wenngleich die Phase sehr dynamischer Preissteigerungen seit 2022 abgeflacht ist. Käufer achten stärker auf Energieeffizienz, Modernisierungsstand und Finanzierungskonditionen, wodurch unsanierte Objekte selektiver bewertet werden. Für Kapitalanleger ist Gönnheim vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit interessant; die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 2,8 bis 3,6 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Renditen moderat, dafür ist das Ausfallrisiko im regionalen Kontext überschaubar. Insgesamt spricht der Trend für einen marktseitig gefestigten Standort mit begrenztem Neubaupotenzial und dauerhaft relevanter Nachfrage nach Immobilienpreise Gönnheim, Quadratmeterpreis Gönnheim sowie Mietpreise Gönnheim.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Gönnheim im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Gönnheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +45,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Gönnheim starteten 2016 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+49,0 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Gönnheim entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +38,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Gönnheim stieg von 280 €/m² (2016) auf aktuell 520 €/m² (+85,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Gönnheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Gönnheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Gönnheim im Vergleich zu Rheinland-Pfalz
Aktuelle Marktwerte in Gönnheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Gönnheim | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.050 €/m² | +26,2 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 2.980 €/m² | +22,5 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Preisentwicklung in Gönnheim — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Gönnheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.690 €/m² | +5,1 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.850 €/m² | +5,9 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,4 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | -1,1 % | 3.390 €/m² | -0,9 % | 10,10 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 3.690 €/m² | -0,8 % | 3.360 €/m² | -0,9 % | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +4,3 % | 3.650 €/m² | +8,6 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Gönnheim
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gönnheim — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Gönnheim
🏡 Immobilienkauf in Gönnheim
💰 Finanzierung & Kosten in Gönnheim
📈 Immobilienverkauf in Gönnheim
📍 Lage & Leben in Gönnheim
Immobilienverrentung & Nießbrauch in GönnheimImmobilie in Gönnheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in GönnheimGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in GönnheimHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Gönnheim
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Gönnheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Gönnheim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Gönnheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Gönnheim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Gönnheim die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Gönnheim aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Gönnheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Gönnheim laut ChatGPT
Die besten Makler in Gönnheim laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilienmakler FREITAG®67161 Gönnheim
Erfahrene Immobilienmakler in Gönnheim, spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung mit professionellen Abläufen und persönlicher Beratung. Begleiten Eigentümer in Gönnheim mit fundierter Marktkenntnis und individueller Vermarktungsstrategie. Fahren gerne zu Kunden in 67161 Gönnheim.
Website besuchen - 2ERNST & KOLLEGEN Real Estate UG67161 Gönnheim
Immobilienmakler mit über 26 Jahren Erfahrung, die Eigentümer, Käufer und Investoren in Gönnheim mit transparenter Beratung und starkem Netzwerk begleiten. Spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Hauswertermittlung und Immobilienbewertung in 67161 Gönnheim. Fahren zu Kunden in Gönnheim für persönliche Beratung.
Website besuchen - 3Zeck Engelbert ImmobilienbüroBismarckstr. 7, 67161 GönnheimTel. 06322 6 00 48 99Team: Engelbert Zeck
Lokales Immobilienbüro in Gönnheim, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Immobilien. Bekannt durch positive Bewertungen auf Trustlocal mit 30 Bewertungen. Direkt in Gönnheim ansässig für persönliche Betreuung.
- 4Helga Hall VeranstaltungenLudwigstr. 34, 67161 GönnheimTel. 06322 9 89 10 66Team: Helga Hall
Immobilienmakler in Gönnheim, der sich auf Immobilienvermittlung spezialisiert hat. Lokale Präsenz für Verkauf und Vermietung in der Region. Direkt in Gönnheim erreichbar für Beratung.
- 5Fink GmbH - Immobilien WeinstraßeMuldhof 1, 67161 GönnheimTel. 0160 1 24 01 21
Maklerbüro in Gönnheim, spezialisiert auf Immobilien in der Weinregion. Bietet Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung vor Ort. Lokale Expertise in 67161 Gönnheim.
Auch interessant in der Nähe von Gönnheim
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gönnheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Gönnheim
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- Immobilienbüro Biebesheim am RheinHessen · Ø 4.100 €/m²→
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- Maklerbüro Lorsch (Karolingerstadt)Hessen · Ø 3.850 €/m²→
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- Makler OberbergkirchenBayern · Ø 3.850 €/m²→
Immobilie verkaufen in Gönnheim
Haus verkaufen in Gönnheim
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Gönnheim
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Grundstück verkaufen in Gönnheim
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Gönnheim
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Immobilie vermieten in Gönnheim
Wohnung vermieten in Gönnheim
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Immobilienbewertung in Gönnheim
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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