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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tauberrettersheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Tauberrettersheim. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tauberrettersheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tauberrettersheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tauberrettersheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tauberrettersheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Tauberrettersheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tauberrettersheim: 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Tauberrettersheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.160 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.830 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tauberrettersheim: 2.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Tauberrettersheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.870 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.970 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.090 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 2.430 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 2.450 €/m² | +0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Tauberrettersheim: 8,20 €/m²
Die Mieten in Tauberrettersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 8,05 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Tauberrettersheim: 185 €/m²
Der Bodenrichtwert in Tauberrettersheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 110 €/m² | – |
| 2017 | 115 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 122 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 130 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 152 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 165 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 178 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 183 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 185 €/m² | +1,1 % |
Der Immobilienmarkt in Tauberrettersheim ist insgesamt als kleiner, eher illiquider Teilmarkt einzustufen. Käufer treffen auf ein begrenztes Angebot, wodurch gut gepflegte Häuser und modernisierte Wohnungen trotz der ländlichen Lage vergleichsweise stabil nachgefragt bleiben. Gleichzeitig ist die Käuferseite preissensibel, da die lokale Einkommensstruktur und die Pendlerorientierung den Spielraum begrenzen. Für Verkäufer bedeutet das: realistische Preisansätze sind entscheidend, insbesondere bei älteren Bestandsobjekten mit Modernisierungsbedarf. Im Vergleich zu stärker verdichteten Märkten ist Tauberrettersheim kein klassischer Verkäufermarkt mit breiter Bieterkonkurrenz, aber hochwertige Objekte in guter Lage können dennoch zügig vermarktet werden. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, Rückkehrern aus der Region und Haushalten, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Für Kapitalanleger ist der Standort nur bedingt hochdynamisch, kann aber bei solider Vermietbarkeit und moderatem Einstiegspreis interessante Perspektiven bieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,5 % brutto . Wer Immobilienpreise Tauberrettersheim, Quadratmeterpreis Tauberrettersheim oder Haus kaufen Tauberrettersheim analysiert, sollte deshalb immer Objektzustand, Energieeffizienz und Grundstücksanteil in die Bewertung einbeziehen.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Tauberrettersheim im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Tauberrettersheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +43,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.860 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Tauberrettersheim starteten 2016 bei rund 1.720 €/m² und liegen heute bei 2.450 €/m² (+42,4 % über 9 Jahre, Ø +4,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Tauberrettersheim entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,20 €/m² — +32,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Tauberrettersheim stieg von 110 €/m² (2016) auf aktuell 185 €/m² (+68,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Tauberrettersheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Tauberrettersheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Tauberrettersheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Tauberrettersheim | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 3.650 €/m² | -21,9 % |
| Wohnungen Ø | 2.450 €/m² | 3.850 €/m² | -36,4 % |
| Mieten Ø | 8,20 €/m² | 9,80 €/m² | -16,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Tauberrettersheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 1.720 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % | 1.790 €/m² | +4,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.160 €/m² | +4,9 % | 1.870 €/m² | +4,5 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % | 1.970 €/m² | +5,3 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.090 €/m² | +6,1 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % | 2.220 €/m² | +6,2 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 2.470 €/m² | +4,7 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.830 €/m² | -1 % | 2.430 €/m² | -1,6 % | 8,05 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,7 % | 2.450 €/m² | +0,8 % | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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