Immobilienmakler
für Sankt Peter
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sankt Peter.
FREITAG® Immobilien in Sankt Peter — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sankt Peter mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Sankt Peter
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Sankt Peter
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Sankt Peter. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Sankt Peter mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sankt Peter sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sankt Peter begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sankt Peter.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sankt Peter – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Sankt Peter 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Sankt Peter. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sankt Peter: 3.950 €/m²
Die Hauspreise in Sankt Peter sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sankt Peter: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Sankt Peter eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.300 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Sankt Peter: 10,80 €/m²
Die Mieten in Sankt Peter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,10 €/m² | – |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,00 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +2 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Sankt Peter: 260 €/m²
Der Bodenrichtwert in Sankt Peter hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 150 €/m² | – |
| 2018 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 245 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 250 €/m² | +2 % |
| 2025 | 255 €/m² | +2 % |
| 2026 | 260 €/m² | +2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Sankt Peter ist insgesamt als kleiner, eher angebotsknapper Markt mit stabiler bis leicht selektiver Nachfrage einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in attraktiver Lage werden weiterhin zügig nachgefragt, während sanierungsbedürftige Immobilien stärker preislich differenziert bewertet werden. Verkäufer profitieren von der begrenzten Flächenverfügbarkeit und der hohen Wohnqualität, müssen seit 2023 aber mit einer etwas vorsichtigeren Preisfindung rechnen als in der Hochphase des Marktes. Insgesamt ist Sankt Peter eher ein Verkäufermarkt bei hochwertigen, gut gelegenen Objekten, während Standardobjekte und Immobilien mit Modernisierungsbedarf stärker verhandelt werden. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der stabilen Nachfrage im Miet- und Feriensegment interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise bei etwa 2,8 % bis 4,2 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen mit guter Vermietbarkeit oder bei Objekten mit Entwicklungspotenzial möglich. Im Vergleich zu urbanen Märkten ist die Liquidität geringer, dafür bietet der Standort eine solide Kombination aus Werthaltigkeit, begrenztem Neubauangebot und naturnaher Lage. Wer Immobilienpreise Sankt Peter analysiert, sollte daher nicht nur den Quadratmeterpreis Sankt Peter betrachten, sondern auch Grundstücksgröße, energetischen Standard und die jeweilige Mikrolage.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Sankt Peter im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Sankt Peter bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.950 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Sankt Peter starteten 2017 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+49,0 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Sankt Peter entwickelte sich von 8,10 €/m² (2017) auf aktuell 10,80 €/m² — +33,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Sankt Peter stieg von 150 €/m² (2017) auf aktuell 260 €/m² (+73,3 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Sankt Peter eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Sankt Peter, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Sankt Peter im Vergleich zu Baden-Württemberg
Aktuelle Marktwerte in Sankt Peter gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Sankt Peter | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.950 €/m² | 3.850 €/m² | +2,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.760 €/m² | -2,9 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 10,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Sankt Peter — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Sankt Peter, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.690 €/m² | +5,1 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.260 €/m² | +6,9 % | 10,00 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % | 3.300 €/m² | +1,2 % | 10,20 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +3,2 % | 3.420 €/m² | +3,6 % | 10,40 €/m² | +2 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % | 3.560 €/m² | +4,1 % | 10,60 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Sankt Peter
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sankt Peter — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Sankt Peter
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💰 Finanzierung & Kosten in Sankt Peter
📈 Immobilienverkauf in Sankt Peter
📍 Lage & Leben in Sankt Peter
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sankt PeterImmobilie in Sankt Peter verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Sankt Peter, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sankt Peter frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Sankt Peter ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in Sankt PeterGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Sankt Peter, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Sankt Peter.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Sankt Peter durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Sankt Peter, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Sankt PeterHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Sankt Peter
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Sankt Peter, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Sankt Peter — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Sankt Peter ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Sankt Peter an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Sankt Peter die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Sankt Peter aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Sankt Peter sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Sankt Peter laut ChatGPT
Die besten Makler in Sankt Peter laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Lorenz Immobilien
Lokaler Immobilienmakler in Sankt Peter im Breisgau-Hochschwarzwald-Kreis, aktiv auf ImmoScout24 mit 10 Inseraten ausschließlich zum Kauf. Marco Lorenz führt das inhabergeführte Büro und bedient den regionalen Wohnimmobilienmarkt.
Website besuchen - 2LUCAS Immobilien
Inhabergeführtes Maklerbüro in Sankt Peter-Ording, spezialisiert auf Verkauf von Häusern, Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken auf der Halbinsel Eiderstedt. Seit 2017 aktiv in der Region inklusive Tating, Garding und Tönning mit Fokus auf Erst- und Zweitwohnungen.
Website besuchen - 3Rüdiger Janns IMMOBILIEN25826 Sankt Peter-Ording
Lokaler Makler in Sankt Peter-Ording und Umgebung auf Eiderstedt, der Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke vermittelt. Tätig in St. Peter-Ording, Garding, Tönning, Husum und Büsum mit umfassendem Service für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchen - 4Duggen & Waldmann Immobilien GbRIm Bad 31, 25826 Sankt Peter-Ording
Inhabergeführtes GbR-Maklerbüro direkt in Sankt Peter-Ording, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Standort im Herzen der Ortschaft für schnelle und regionale Beratung.
- 5Eiderstedter Immobilien - Appartementvermittlung - Reisedienst GmbHBadallee 7, 25826 Sankt Peter-Ording
Lokales Unternehmen in Sankt Peter-Ording mit Fokus auf Appartementvermittlung und Wohnimmobilien auf Eiderstedt. Spezialisiert auf Ferien- und Wohnappartements in der Region für Käufer und Vermieter.
- 6Nordvermittlung ImmobilienbüroWittendüner Allee 31A, 25826 Sankt Peter-Ording
Immobilienmakler in Sankt Peter-Ording, der Wohnimmobilien in der Nordfriesland-Region vermittelt. Zentral gelegen für den lokalen Markt mit Schwerpunkt auf Häuser und Wohnungen.
- 7Schneider Immobilien GmbH25826 Sankt Peter-Ording
Lokales Maklerbüro in Sankt Peter-Ording, das Baugrundstücke und Wohnimmobilien anbietet. Inhabergeführt mit Fokus auf Investitionen und Traumobjekte in der Region.
Website besuchen - 8SPO Immobilien GmbHDreilanden 1, 25826 Sankt Peter-Ording
Regionaler Immobilienmakler in Sankt Peter-Ording, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien vor Ort. Zentral am Dreilanden mit persönlicher Beratung für den Eiderstedter Markt.
Website besuchen
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
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Immobilie verkaufen in Sankt Peter
Haus verkaufen in Sankt Peter
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Sankt Peter
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Sankt Peter
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Sankt Peter
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Sankt Peter
Wohnung vermieten in Sankt Peter
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Sankt Peter
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Sankt Peter
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Peter verkaufen oder vermieten?
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