Bauprojekt ·
Rosbach vd Höhe fertiggestellt - Casa de la Vida
Nun ist auch das zweite Gebäude mit dem Casa de la Vida fertiggestellt und öffnete am 1. März 2023 seine Pforten. Die Bauzeit betrug insgesamt 24 Monate.
Quelle: HP&P Gruppe →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
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⌀ Mietrendite in Rosbach v. d. Höhe: 3,82 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Rosbach v. d. Höhe.
⌀ Wertzuwachs in Rosbach v. d. Höhe: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Rosbach v. d. Höhe.
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rosbach v. d. Höhe sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
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Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Rosbach v. d. Höhe 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rosbach v. d. Höhe. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Rosbach v. d. Höhe ist eine Gemeinde im Landkreis Wetteraukreis in Hessen mit rund 12.500 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Rosbach v. d. Höhe ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und der Nähe zum hessischen Wirtschaftsraum geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Rosbach v. d. Höhe ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom moderaten Preisniveau im Vergleich zum Ballungsraum Frankfurt — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Rosbach v. d. Höhe verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
3.500 €
Wohnungen Ø/m²
3.300 €
Miete Ø/m²
10,50 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
430 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rosbach v. d. Höhe: 3.500 €/m²
Die Hauspreise in Rosbach v. d. Höhe sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.658,3 €/m² | – |
| 2016 | 1.936,4 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.214,5 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.492,6 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.770,7 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.048,8 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.326,9 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.605 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.552,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rosbach v. d. Höhe: 3.300 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rosbach v. d. Höhe eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.563,54 €/m² | – |
| 2016 | 1.825,75 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.087,96 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.350,17 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.612,37 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.874,58 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.136,79 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.399 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.349,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.300 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rosbach v. d. Höhe: 10,50 €/m²
Die Mieten in Rosbach v. d. Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rosbach v. d. Höhe: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rosbach v. d. Höhe hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 203,73 €/m² | – |
| 2016 | 237,9 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 272,07 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 306,23 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 340,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 374,57 €/m² | +10 % |
| 2021 | 408,73 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 442,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 436,45 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 430 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Rosbach v. d. Höhe ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Rosbach v. d. Höhe bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Rosbach v. d. Höhe von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,1 % bis 4,1 % je nach Objekt und Lage. Wer in Rosbach v. d. Höhe Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Rosbach v. d. Höhe im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rosbach v. d. Höhe bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.658 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.500 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.605 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Rosbach v. d. Höhe starteten 2015 bei rund 1.564 €/m² und liegen heute bei 3.300 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rosbach v. d. Höhe entwickelte sich von 4,97 €/m² (2015) auf aktuell 10,50 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rosbach v. d. Höhe stieg von 204 €/m² (2015) auf aktuell 430 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rosbach v. d. Höhe eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.500 Einwohnern bildet Rosbach v. d. Höhe eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rosbach v. d. Höhe, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Rosbach v. d. Höhe im Vergleich zu Hessen
Aktuelle Marktwerte in Rosbach v. d. Höhe gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Rosbach v. d. Höhe | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.500 €/m² | 2.700 €/m² | +29,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.300 €/m² | 2.650 €/m² | +24,5 % |
| Mieten Ø | 10,50 €/m² | 9,00 €/m² | +16,7 % |
Preisentwicklung in Rosbach v. d. Höhe — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rosbach v. d. Höhe, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.658 €/m² | – | 1.564 €/m² | – | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 1.936 €/m² | +16,8 % | 1.826 €/m² | +16,8 % | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 2.215 €/m² | +14,4 % | 2.088 €/m² | +14,4 % | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.493 €/m² | +12,6 % | 2.350 €/m² | +12,6 % | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.771 €/m² | +11,2 % | 2.612 €/m² | +11,2 % | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.049 €/m² | +10 % | 2.875 €/m² | +10 % | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.327 €/m² | +9,1 % | 3.137 €/m² | +9,1 % | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.605 €/m² | +8,4 % | 3.399 €/m² | +8,4 % | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.553 €/m² | -1,5 % | 3.350 €/m² | -1,5 % | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -1,5 % | 3.300 €/m² | -1,5 % | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Rosbach v. d. Höhe
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rosbach v. d. Höhe — kompakt beantwortet.
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Gastronomie-Immobilien in Rosbach v. d. HöheHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Rosbach v. d. Höhe
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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Rosbach v. d. Höhe
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Rosbach v. d. Höhe
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Rosbach v. d. Höhe aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Rosbach v. d. Höhe, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Rosbach v. d. Höhe laut ChatGPT
Die besten Makler in Rosbach v. d. Höhe laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Professioneller Immobilienmakler für Rosbach v. d. Höhe (PLZ 61191) mit lokalen Ansprechpartnern für Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Spezialisiert auf Häuser, Wohnungen und Grundstücke direkt vor Ort in Rosbach. Zuverlässiger Service durch erfahrene Makler in der Region.
Website besuchen - 4de la Rosa Projekt & Service GmbHWehrheimer Pfad 15, 61191 Rosbach v. d. HöheTel. 0172 6 61 85 47Team: Unbekannt
Immobilienmakler in Ober-Rosbach, Rosbach v. d. Höhe (PLZ 61191). Bietet Dienstleistungen für Immobilien in der lokalen Umgebung an. Nahegelegener Service für Käufer und Verkäufer in Rosbach.
- 5Ceyran GmbHSchulstr. 6C, 61191 Rosbach v. d. HöheTeam: Unbekannt
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- 6Optima-ImmobilienIn der Laubach 26, 61191 Rosbach v. d. HöheTeam: Unbekannt
Immobilienmakler in Rosbach v. d. Höhe (PLZ 61191) gelegen in der In der Laubach 26. Spezialisiert auf lokale Immobilienangebote in Rosbach. Bietet Beratung für den Verkauf und Kauf in der Region.
- 7Oliver KraußeIndustriestr. 9, 61191 Rosbach-RodheimTeam: Oliver Krauße
Einzelmakler in Rosbach-Rodheim, Teil von Rosbach v. d. Höhe (PLZ 61191). Persönlicher Service für Immobilien in Rodheim und Rosbach. Lokale Expertise für den Wetteraukreis.
Immobilienmakler in der Region
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Basisdaten zur Gemeinde Rosbach v. d. Höhe
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 18′ N, 8° 42′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Wetteraukreis |
| Fläche | 45,33 |
| Einwohner | 13.084(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 61191 |
| Gemeindeschlüssel | 06440023 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Homburger Straße 64, 61191 Rosbach v. d. Höhe |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde