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Bau in Röthenbach a.d.Pegnitz schreitet voran
In Röthenbach a.d.Pegnitz schreitet das Bauprojekt „Der Sailersberg
Quelle: qm Magazin →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Röthenbach (Pegnitz)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Röthenbach (Pegnitz).
⌀ Mietrendite in Röthenbach (Pegnitz): 3,43 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Röthenbach (Pegnitz).
⌀ Wertzuwachs in Röthenbach (Pegnitz): +3,80 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Röthenbach (Pegnitz).
FREITAG® Immobilien in Röthenbach (Pegnitz) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Röthenbach (Pegnitz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Röthenbach (Pegnitz)
Beratungsversprechen · Röthenbach (Pegnitz)
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Röthenbach (Pegnitz)
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Röthenbach (Pegnitz) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Röthenbach (Pegnitz) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Röthenbach (Pegnitz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Röthenbach (Pegnitz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Röthenbach (Pegnitz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Röthenbach (Pegnitz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Röthenbach (Pegnitz) 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Röthenbach (Pegnitz). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: zur Stadt Röthenbach an der Pegnitz liegt in Bayern, im direkten Einzugsbereich der Metropolregion Nürnberg, und zählt grob rund 12.000 Einwohner. Die Stadt ist wirtschaftlich vor allem durch ihre Nähe zu Nürnberg, die gute Verkehrsanbindung sowie einen Mix aus Wohnen, mittelständischem Gewerbe und Pendlerstandort geprägt. Wohnlagen reichen von gewachsenen Einfamilienhausgebieten über ruhigere Randlagen bis zu zentrumsnahen Quartieren mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und ÖPNV. Für Käufer ist Röthenbach an der Pegnitz insbesondere wegen der Kombination aus stadtnaher Lage, vergleichsweise moderaten Preisen im regionalen Kontext und stabiler Nachfrage interessant. Kapitalanleger profitieren von der Nähe zu Arbeitsplätzen in Nürnberg und dem Umland, einer soliden Mietnachfrage sowie einem Markt, der weniger volatil ist als in den Kernlagen der Großstadt. Die Suchbegriffe Immobilienpreise Röthenbach (Pegnitz), Quadratmeterpreis Röthenbach (Pegnitz), Haus kaufen Röthenbach (Pegnitz), Wohnung kaufen Röthenbach (Pegnitz), Mietpreise Röthenbach (Pegnitz) und
Häuser Ø/m²
4.250 €
Wohnungen Ø/m²
3.950 €
Miete Ø/m²
10,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
720 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Röthenbach (Pegnitz): 4.250 €/m²
Die Hauspreise in Röthenbach (Pegnitz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.050 €/m² | – |
| 2018 | 3.180 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.140 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.210 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Röthenbach (Pegnitz): 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Röthenbach (Pegnitz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.290 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.880 €/m² | +5,4 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Röthenbach (Pegnitz): 10,80 €/m²
Die Mieten in Röthenbach (Pegnitz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2022 | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Röthenbach (Pegnitz): 720 €/m²
Der Bodenrichtwert in Röthenbach (Pegnitz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 610 €/m² | +13 % |
| 2022 | 700 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 725 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 715 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 718 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 720 €/m² | +0,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Röthenbach an der Pegnitz ist insgesamt eher als stabiler, nachfragegetriebener Teilmarkt im Nürnberger Umland einzuordnen. Der Markt wirkt weder stark überhitzt noch deutlich unterbewertet, sondern bewegt sich in einer Phase der Konsolidierung nach den kräftigen Preiszuwächsen der Vorjahre. Für Käufer bedeutet das: Beim Haus kaufen Röthenbach (Pegnitz) und Wohnung kaufen Röthenbach (Pegnitz) sind weiterhin solide Objekte gefragt, allerdings mit stärkerer Preissensibilität als in der Niedrigzinsphase. Verkäufer profitieren nach wie vor von einer guten Lagequalität und einer begrenzten Angebotsausweitung, müssen aber realistisch am Markt positionieren. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, Pendlern und kleineren Kapitalanlegern getragen. Attraktiv sind insbesondere Wohnungen mit guter Vermietbarkeit, moderatem Instandhaltungsbedarf und funktionalen Grundrissen. Bei Häusern spielt die Lage innerhalb der Stadt eine wichtige Rolle, ebenso der energetische Zustand. Für Kapitalanleger ergibt sich aus den aktuellen Kauf- und Mietniveaus eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,8 % bis 3,6 % brutto bei Wohnungen; bei ausgewählten Bestandsobjekten mit günstigerem Einstieg sind vereinzelt auch leicht höhere Werte erreichbar. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Röthenbach (Pegnitz), die stabile Mietpreisentwicklung und der belastbare Bodenrichtwert für einen Markt mit solider Perspektive, aber ohne kurzfristige Spekulationsdynamik.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Röthenbach (Pegnitz) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Röthenbach (Pegnitz) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.050 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 4.250 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +39,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Röthenbach (Pegnitz) starteten 2017 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 3.950 €/m² (+49,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Röthenbach (Pegnitz) entwickelte sich von 8,20 €/m² (2017) auf aktuell 10,80 €/m² — +31,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Röthenbach (Pegnitz) stieg von 420 €/m² (2017) auf aktuell 720 €/m² (+71,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Röthenbach (Pegnitz) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.000 Einwohnern bildet Röthenbach (Pegnitz) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Röthenbach (Pegnitz), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Röthenbach (Pegnitz) im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Röthenbach (Pegnitz) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Röthenbach (Pegnitz) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.250 €/m² | 3.650 €/m² | +16,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.950 €/m² | 3.850 €/m² | +2,6 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Preisentwicklung in Röthenbach (Pegnitz) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Röthenbach (Pegnitz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.050 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.180 €/m² | +4,3 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +4,4 % | 2.920 €/m² | +5 % | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.080 €/m² | +5,5 % | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.290 €/m² | +6,8 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +9,6 % | 3.620 €/m² | +10 % | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % | 3.700 €/m² | +2,2 % | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 4.140 €/m² | -1 % | 3.680 €/m² | -0,5 % | 10,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.210 €/m² | +1,7 % | 3.880 €/m² | +5,4 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1 % | 3.950 €/m² | +1,8 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Röthenbach (Pegnitz)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Röthenbach (Pegnitz) — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Röthenbach (Pegnitz)
🏡 Immobilienkauf in Röthenbach (Pegnitz)
💰 Finanzierung & Kosten in Röthenbach (Pegnitz)
📈 Immobilienverkauf in Röthenbach (Pegnitz)
📍 Lage & Leben in Röthenbach (Pegnitz)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Röthenbach (Pegnitz)Immobilie in Röthenbach (Pegnitz) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Röthenbach (Pegnitz)
Immobilie in Röthenbach (Pegnitz) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Röthenbach (Pegnitz), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Röthenbach (Pegnitz) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Röthenbach (Pegnitz) ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Röthenbach (Pegnitz) kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Röthenbach (Pegnitz)Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Röthenbach (Pegnitz)
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Röthenbach (Pegnitz), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Röthenbach (Pegnitz).
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Röthenbach (Pegnitz) durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Röthenbach (Pegnitz), zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Röthenbach (Pegnitz)Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Röthenbach (Pegnitz)
Gastronomie-Immobilien in Röthenbach (Pegnitz)
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Röthenbach (Pegnitz)
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Röthenbach (Pegnitz), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Röthenbach (Pegnitz) — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Röthenbach (Pegnitz) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Röthenbach (Pegnitz) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Röthenbach (Pegnitz) die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Röthenbach (Pegnitz)
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Röthenbach (Pegnitz)
Eine belastbare Bewertung in Röthenbach (Pegnitz) braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Röthenbach (Pegnitz) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Röthenbach (Pegnitz) laut ChatGPT
Die besten Makler in Röthenbach (Pegnitz) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilien HamannRückersdorfer Str. 39, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTel. 0911 577666Team: Herr Lutz-W. Hamann
Seit über 30 Jahren der Immobilienmakler in Röthenbach a.d.Pegnitz. Spezialisiert auf Immobilien zum Selbstbezug und zur Kapitalanlage. Bietet kostenlose Beratung und Schätzung für Verkäufer.
Website besuchen - 2Vera Hamann ImmobilienbüroRückersdorfer Str. 39, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTel. 0911 57 54 00 57Team: Vera Hamann
Kompetentes Immobilienbüro in Röthenbach a.d.Pegnitz für Vermieten, Mieten, Verkaufen und Kaufen von Immobilien. Langjährige Expertise in Vermietungs- und Kaufimmobilien lokal.
Website besuchen - 3Immoservice Hamann ImmobilienRückersdorfer Str. 39, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTel. 0911 57 76 66
Lokales Immobilienbüro in Röthenbach a.d.Pegnitz mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Teil der Hamann-Gruppe mit etablierter Präsenz vor Ort.
- 4Rüstig Immobilien Service GmbHAlter Kirchenweg 12, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTeam: Herr Carsten Rüstig
Immobilienagentur in Röthenbach a.d.Pegnitz mit Angeboten auf Immowelt. Premium Partner für lokale Wohnimmobilienvermittlung.
Website besuchen - 5AMV-ImmobilienSchützenstr. 1, 90552 RöthenbachTel. 0911 89 63 30 64
Lokaler Immobilienmakler in Röthenbach a.d.Pegnitz, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung in der Region.
- 6Köstler Manfred ImmobilienbüroWerner-von-Siemens-Allee 65, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTel. 0911 9 57 81 60Team: Manfred Köstler
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Röthenbach a.d.Pegnitz mit Fokus auf lokale Wohnimmobilien. Persönliche Beratung vor Ort.
- 7Tanja Meine ImmobilienSchützenstr. 7, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTel. 0911 95 33 85 55Team: Tanja Meine
Lokales Immobilienbüro in Röthenbach a.d.Pegnitz für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Pegnitz-Region.
- 8Waland RoccoDonauschwabenstr. 22, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTel. 0911 9 50 45-0Team: Rocco Waland
Immobilienmakler in Röthenbach a.d.Pegnitz mit langjähriger lokaler Marktkenntnis für Wohnimmobilienverkauf.
- 9GAP Gesellschaft für Immobilienanlage + Projektentwicklung mbHRückersdorfer Str. 18, 90552 Röthenbach a.d.PegnitzTel. 0911 5 70 00 80
Unternehmen in Röthenbach a.d.Pegnitz mit Fokus auf Immobilienanlage und Projektentwicklung, inklusive Wohnimmobilien.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Röthenbach (Pegnitz)
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Röthenbach (Pegnitz), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Berg→
- Grundstück verkaufen Prittriching→
- Immobilie verkaufen Frammersbach→
- Immobilienmakler Röttenbach→
- Makler Riedering→
- Grundstück verkaufen Wenzenbach→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Röthenbach (Pegnitz)
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Röthenbach (Pegnitz) (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Röthenbach (Pegnitz) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Röthenbach (Pegnitz)
Haus verkaufen in Röthenbach (Pegnitz)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Röthenbach (Pegnitz)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Röthenbach (Pegnitz)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Röthenbach (Pegnitz)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Röthenbach (Pegnitz)
Wohnung vermieten in Röthenbach (Pegnitz)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Röthenbach (Pegnitz)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Röthenbach (Pegnitz)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Röthenbach (Pegnitz)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Röthenbach (Pegnitz) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Röthenbach (Pegnitz)
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Bayern |
| Landkreis | Nürnberger Land |
| Höhe | 329 |
| Postleitzahl | 90552 |
| Vorwahlen | 09120 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Friedrichsplatz 21 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz |
| Website | www.roethenbach.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Röthenbach (Pegnitz)
news ·
43 Immobilien in Röthenbach an der Pegnitz
In Röthenbach a.d.Pegnitz werden 43 Immobilien angeboten, darunter exklusive Eigentumswohnungen für Kapitalanleger, mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.298,86 €/m2 für Wohnungen und 10,47 €/m2 für Mietwohnungen,
Quelle: ImmoScout24 →
news ·
Immobilie kaufen in Röthenbach an der Pegnitz, Mittelfranken
In Röthenbach a.d.Pegnitz sind 44 Immobilien zum Kauf verfügbar, mit exklusiven Angeboten von Engel & Vöĺķķers, die sich auf bezahlbaren Wohnraum und regionale Expertise konzentrieren,
Quelle: Engel & Vöĺķķers →
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Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Röthenbach a.d.Pegnitz mbH
Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Röthenbach a.d.Pegnitz mbH gestaltet seit über 50 Jahren das Wohnumfeld in Röthenbach a.d.Pegnitz und setzt sich mit einem Bestand von rund 300 Wohnungen für bezahlbaren Wohnraum ein,
Quelle: Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Röthenbach a.d.Pegnitz mbH →
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Immobilienmakler Röthenbach an der Pegnitz | Regionale Expertise
Der regionale Immobilienmakler in Röthenbach an der Pegnitz bietet regionale Expertise und sozial engagierte Bewertungen für Immobilien, mit einem Fokus auf bezahlbaren Wohnraum und lokale Verwurzelung,
Quelle: Maurihome →
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Immobilien in Röthenbach ad Pegnitz kaufen - immo.nordbayern.de
In Röthenbach a.d.Pegnitz sind 51 günstige Wohnungen, Häuser und Grundstůcke verfügbar, die preiswerte Immobilien für Kapitalanleger und Familien bieten, mit einem Fokus auf bezahlbaren Wohnraum und lokale Verwurzelung,
Quelle: immo.nordbayern.de →