Immobilienmakler
für Owingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Owingen.
FREITAG® Immobilien in Owingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Owingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Owingen
Erbengemeinschaften in Owingen — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Owingen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Owingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Owingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Owingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Owingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Owingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Owingen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Owingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Owingen: 4.980 €/m²
Die Hauspreise in Owingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.650 €/m² | – |
| 2019 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.880 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 4.980 €/m² | +2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Owingen: 4.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Owingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.150 €/m² | – |
| 2019 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.160 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.280 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 4.420 €/m² | +3,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Owingen: 11,90 €/m²
Die Mieten in Owingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 8,90 €/m² | – |
| 2019 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 10,70 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Owingen: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Owingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 260 €/m² | – |
| 2019 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 315 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 350 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 410 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 430 €/m² | +2,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Owingen ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzustufen. Auf der Käuferseite dominiert ein Markt mit begrenztem Angebot, insbesondere bei Einfamilienhäusern und gut gelegenen Eigentumswohnungen. Das stützt die Preise und sorgt dafür, dass Rückgänge nach der Zinswende bislang moderat ausgefallen sind. Für Verkäufer bleibt die Ausgangslage grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und energetischer Standard stimmen. Gleichzeitig ist die Preisdynamik nicht mehr so ausgeprägt wie in den Jahren 2019 bis 2022, was auf einen reiferen Markt mit höherer Preisdisziplin hindeutet. Für Kapitalanleger ist Owingen vor allem wegen der Nähe zum Bodensee, der guten regionalen Einbindung und der soliden Mietnachfrage interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,6 % bis 3,4 % brutto für Wohnungen, abhängig von Kaufpreis, Objektzustand und Mikrolage. Bei Häusern fällt die Rendite typischerweise niedriger aus, da der Kaufpreisanteil pro Quadratmeter höher und die Vermietbarkeit stärker objektspezifisch ist. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Owingen und die Quadratmeterpreise Owingen ein Bild von hoher Wohnattraktivität, begrenzter Flächenverfügbarkeit und langfristig robuster Wertstabilität. Wer ein Haus kaufen Owingen oder eine Wohnung kaufen Owingen möchte, trifft auf einen Markt mit solider Perspektive, aber ohne kurzfristige Schnäppchenchancen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Owingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Owingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.650 €/m² im Jahr 2018 auf aktuell 4.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +36,4 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Owingen starteten 2018 bei rund 3.150 €/m² und liegen heute bei 4.420 €/m² (+40,3 % über 8 Jahre, Ø +4,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Owingen entwickelte sich von 8,90 €/m² (2018) auf aktuell 11,90 €/m² — +33,7 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Owingen stieg von 260 €/m² (2018) auf aktuell 430 €/m² (+65,4 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Owingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.500 Einwohnern bildet Owingen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Owingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Owingen im Vergleich zu Baden-Württemberg
Aktuelle Marktwerte in Owingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Owingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.980 €/m² | 3.850 €/m² | +29,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.420 €/m² | 3.760 €/m² | +17,6 % |
| Mieten Ø | 11,90 €/m² | 10,80 €/m² | +10,2 % |
Preisentwicklung in Owingen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Owingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 3.650 €/m² | – | 3.150 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2019 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 3.320 €/m² | +5,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +5,2 % | 3.520 €/m² | +6 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 4.280 €/m² | +6,5 % | 3.780 €/m² | +7,4 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +7,9 % | 4.080 €/m² | +7,9 % | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,7 % | 4.120 €/m² | +1 % | 10,70 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | +1,3 % | 4.160 €/m² | +1 % | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.880 €/m² | +2,5 % | 4.280 €/m² | +2,9 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.980 €/m² | +2 % | 4.420 €/m² | +3,3 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Owingen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Owingen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Owingen
🏡 Immobilienkauf in Owingen
💰 Finanzierung & Kosten in Owingen
📈 Immobilienverkauf in Owingen
📍 Lage & Leben in Owingen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in OwingenImmobilie in Owingen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Owingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Owingen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Owingen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in OwingenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Owingen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
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Gastronomie-Immobilien in OwingenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Owingen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Owingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Owingen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Owingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Owingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Owingen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Owingen braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Baden-Württemberg verinnerlicht. Persönliche Termine in Owingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Owingen laut ChatGPT
Die besten Makler in Owingen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Stanislav Navratil ImmobilienmaklerZum Döbele 4, 88696 Owingen
Etablierter Immobilienmakler in Owingen mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke am Bodensee. Bietet umfassende Beratung bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in der Region.
- 2Lorenz ImmobilienNesselwangerstraße 9, 88696 Owingen
Spezialisierter Immobilienmakler für Bodensee-Immobilien mit langjähriger Erfahrung in der Region Owingen. Vermittelt Wohnimmobilien und Grundstücke mit fundierter Marktkenntnis.
Website besuchen - 3FREITAG® Immobilienbüro
Professioneller Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und Wohnungsvermittlung in Owingen. Bietet persönliche Beratung und erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchen - 4Leberer Immobilien
Regionaler Immobilienmakler mit Expertise in Owingen und Umgebung, spezialisiert auf fundierte Wertermittlung und persönliche Beratung. Unterstützt Kunden bei Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien.
Website besuchen - 5Engel & Völkers Owingen
Renommierter internationaler Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Owingen. Bietet professionelle Vermittlung, Bewertung und Beratung für Wohnimmobilien mit lokalem Marktwissen.
Website besuchen - 6Immobilien Experten
Professionelle Immobilienvermittlung mit 360-Grad-Service für Owingen und Baden-Württemberg. Geprüfter und anerkannter Makler mit hoher Kundenzufriedenheit bei Wohnimmobilienvermittlung.
Website besuchen
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- Haus verkaufen Unterwachingen→
- Immobilie verkaufen Eschbach→
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Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Owingen
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Owingen (Ø 4.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Owingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Owingen
Haus verkaufen in Owingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Owingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Owingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Owingen
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Immobilie vermieten in Owingen
Wohnung vermieten in Owingen
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Haus vermieten in Owingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Owingen
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Immobilienbewertung in Owingen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Owingen verkaufen oder vermieten?
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