FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Ottersheim (Landau)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ottersheim (Landau).

⌀ Mietrendite in Ottersheim (Landau): 3,74 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Ottersheim (Landau).
Wertzuwachs in Ottersheim (Landau): +4,76 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Ottersheim (Landau).
Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Ottersheim (Landau) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ottersheim (Landau) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Ottersheim (Landau)

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Ottersheim (Landau)
Beratungsversprechen · Ottersheim (Landau)

Drei Versprechen für Eigentümer in Ottersheim (Landau)

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Ottersheim (Landau) — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Ottersheim (Landau)
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Ottersheim (Landau) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ottersheim (Landau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Ottersheim (Landau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ottersheim (Landau).

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ottersheim (Landau) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienmarkt in Ottersheim (Landau) 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ottersheim (Landau). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: zur Stadt Ottersheim (Landau) liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Germersheim und zählt zu den kleineren Gemeinden in der Südpfalz. Der Ort profitiert von der Nähe zu Landau in der Pfalz, Germersheim und dem Oberzentrum Karlsruhe, wodurch sich eine Mischung aus ländlich geprägtem Wohnumfeld und guter regionaler Anbindung ergibt. Die Einwohnerzahl liegt im niedrigen vierstelligen Bereich; die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, Pendlern und Haushalten mit Wunsch nach ruhiger Wohnlage getragen. Das Wohnungsangebot ist begrenzt, der Markt für Einfamilienhäuser dominiert deutlich. Für Käufer sind die Immobilienpreise Ottersheim (Landau) im Vergleich zu den umliegenden Städten meist moderat, gleichzeitig sorgt die Lage im Einzugsbereich wirtschaftsstarker Zentren für stabile Nachfrage. Für Kapitalanleger ist der Markt vor allem wegen der knappen Angebotsstruktur und der soliden Vermietbarkeit interessant, auch wenn die Renditen typischerweise unter denen größerer Mittelstädte liegen. Der Quadratmeterpreis Ottersheim (Landau) wird daher stark von Lagequalität, Grundstücksgröße und Objektzustand beeinflusst.
Häuser Ø/m²
3.250 €
Wohnungen Ø/m²
3.450 €
Miete Ø/m²
10,20 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
320 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ottersheim (Landau): 3.250 €/m²

Die Hauspreise in Ottersheim (Landau) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20172.150 €/m²
20182.280 €/m²+6 %
20192.430 €/m²+6,6 %
20202.610 €/m²+7,4 %
20212.860 €/m²+9,6 %
20223.120 €/m²+9,1 %
20233.080 €/m²-1,3 %
20243.140 €/m²+1,9 %
20253.210 €/m²+2,2 %
20263.250 €/m²+1,2 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ottersheim (Landau): 3.450 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ottersheim (Landau) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
20172.300 €/m²
20182.430 €/m²+5,7 %
20192.590 €/m²+6,6 %
20202.760 €/m²+6,6 %
20213.000 €/m²+8,7 %
20223.260 €/m²+8,7 %
20233.220 €/m²-1,2 %
20243.280 €/m²+1,9 %
20253.390 €/m²+3,4 %
20263.450 €/m²+1,8 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Ottersheim (Landau): 10,20 €/m²

Die Mieten in Ottersheim (Landau) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20177,80 €/m²
20188,10 €/m²+3,8 %
20198,40 €/m²+3,7 %
20208,80 €/m²+4,8 %
20219,20 €/m²+4,5 %
20229,60 €/m²+4,3 %
20239,80 €/m²+2,1 %
20249,95 €/m²+1,5 %
202510,10 €/m²+1,5 %
202610,20 €/m²+1 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ottersheim (Landau): 320 €/m²

Der Bodenrichtwert in Ottersheim (Landau) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
2017180 €/m²
2018195 €/m²+8,3 %
2019215 €/m²+10,3 %
2020235 €/m²+9,3 %
2021260 €/m²+10,6 %
2022290 €/m²+11,5 %
2023300 €/m²+3,4 %
2024310 €/m²+3,3 %
2025315 €/m²+1,6 %
2026320 €/m²+1,6 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Ottersheim (Landau) ist insgesamt eher ein kleiner, angebotsarmer Markt mit stabiler Grundnachfrage. In der Einordnung zwischen Käufer- und Verkäufermarkt zeigt sich ein leicht knapper Markt zugunsten der Anbieter, insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern und gut vermietbaren Wohnungen. Die Nachfrage wird vor allem durch Eigennutzer, Familien und Pendler getragen, die die ruhige Lage mit der Nähe zu Landau und den Wirtschaftsachsen der Südpfalz schätzen. Gleichzeitig begrenzt das geringe Neubauvolumen das Angebot an modernen Objekten, was die Preise stützt. Für Kapitalanleger bleibt Ottersheim (Landau) interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und solide Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Kaufpreis und Mikrolage typischerweise im Bereich von etwa 2,8 bis 4,0 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen mit gutem Zuschnitt möglich, während größere Häuser meist stärker auf Werterhalt und Eigennutzungsnachfrage ausgerichtet sind. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Ottersheim (Landau), die stabile Nachfrage und die regionale Einbindung für einen marktengen, aber robusten Standort mit moderatem Aufwertungspotenzial. Der Quadratmeterpreis Ottersheim (Landau) dürfte daher auch künftig stärker von Angebotsknappheit als von kurzfristigen Marktschwankungen geprägt sein.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Wer den Markt in Ottersheim (Landau) im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ottersheim (Landau) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.250 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +51,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Ottersheim (Landau) starteten 2017 bei rund 2.300 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+50,0 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ottersheim (Landau) entwickelte sich von 7,80 €/m² (2017) auf aktuell 10,20 €/m² — +30,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ottersheim (Landau) stieg von 180 €/m² (2017) auf aktuell 320 €/m² (+77,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ottersheim (Landau) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Ottersheim (Landau), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,84 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Ottersheim (Landau) im Vergleich zu Rheinland-Pfalz

Aktuelle Marktwerte in Ottersheim (Landau) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.

KennzahlOttersheim (Landau)Rheinland-Pfalz (Median)Differenz
Häuser Ø3.250 €/m²3.050 €/m²+6,6 %
Wohnungen Ø3.450 €/m²2.980 €/m²+15,8 %
Mieten Ø10,20 €/m²9,80 €/m²+4,1 %

Preisentwicklung in Ottersheim (Landau) — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ottersheim (Landau), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20172.150 €/m²2.300 €/m²7,80 €/m²
20182.280 €/m²+6 %2.430 €/m²+5,7 %8,10 €/m²+3,8 %
20192.430 €/m²+6,6 %2.590 €/m²+6,6 %8,40 €/m²+3,7 %
20202.610 €/m²+7,4 %2.760 €/m²+6,6 %8,80 €/m²+4,8 %
20212.860 €/m²+9,6 %3.000 €/m²+8,7 %9,20 €/m²+4,5 %
20223.120 €/m²+9,1 %3.260 €/m²+8,7 %9,60 €/m²+4,3 %
20233.080 €/m²-1,3 %3.220 €/m²-1,2 %9,80 €/m²+2,1 %
20243.140 €/m²+1,9 %3.280 €/m²+1,9 %9,95 €/m²+1,5 %
20253.210 €/m²+2,2 %3.390 €/m²+3,4 %10,10 €/m²+1,5 %
20263.250 €/m²+1,2 %3.450 €/m²+1,8 %10,20 €/m²+1 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Ottersheim (Landau)

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ottersheim (Landau) — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Ottersheim (Landau)

🏡 Immobilienkauf in Ottersheim (Landau)

💰 Finanzierung & Kosten in Ottersheim (Landau)

📈 Immobilienverkauf in Ottersheim (Landau)

📍 Lage & Leben in Ottersheim (Landau)

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Ottersheim (Landau)
Immobilie in Ottersheim (Landau) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Ottersheim (Landau), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ottersheim (Landau) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Ottersheim (Landau) ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

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Gewerbeimmobilien in Ottersheim (Landau)
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Ottersheim (Landau), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Ottersheim (Landau).

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Ottersheim (Landau) durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Ottersheim (Landau), zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Gastronomie-Immobilien in Ottersheim (Landau)
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Ottersheim (Landau)

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Ottersheim (Landau), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Ottersheim (Landau) — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Ottersheim (Landau) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Ottersheim (Landau) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Ottersheim (Landau) die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Ottersheim (Landau)

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Ottersheim (Landau)

Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Ottersheim (Landau) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Ottersheim (Landau) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

Die besten Makler in Ottersheim (Landau) laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Bien Zenker GmbH - Tilo Neumeister
    Ottersheim (67308)

    Lokaler Makler in Ottersheim (67308), Donnersbergkreis, spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern provisionsfrei. Bietet Immobilien wie ein 177 m² großes Haus mit 407 m² Grundstück an. Fokus auf Wohnimmobilien in der Region Rheinland-Pfalz.

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  2. 2
    Herr Lars Schneider
    Ottersheim (67308)

    Aktiver Makler für Immobilien in Ottersheim (67308), Donnersbergkreis, mit Angeboten wie einem Haus zum Preis von 428.215 €. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Bietet provisionsfreie Objekte in der Region an.

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  3. 3
    Engel & Völkers Landau
    Theaterstraße 1, 76829 Landau in der Pfalz

    Filiale der Engel & Völkers in der Nähe von Ottersheim bei Landau, aktiv mit exklusiven Immobilienangeboten in Ottersheim und Umgebung wie einem Objekt für 335.000 €. Starkes Netzwerk für Käufer in Rheinland-Pfalz mit Fokus auf Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien. Tief in der Region verwurzelt mit weltweitem Reach.

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  4. 4
    Engel & Völkers Speyer
    Wormser Str. 17, 67346 Speyer

    Engel & Völkers Niederlassung in Speyer, bedient Ottersheim (67308) und den Donnersbergkreis mit Wohnimmobilien-Verkäufen. Bietet professionelle Vermittlung für Käufer und Verkäufer in Rheinland-Pfalz. Nahegelegene Präsenz für lokale Transaktionen.

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  5. 5
    Engel & Völkers Limburgerhof
    Speyerer Straße 46, 67117 Limburgerhof

    Lokale Engel & Völkers Filiale in Limburgerhof, aktiv für Immobilien in Ottersheim bei Landau und Umgebung. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnobjekten in Rheinland-Pfalz. Bietet umfassende Services für den regionalen Markt.

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