Baugebiet/Quartiersentwicklung ·
Bewerbung um ein Baugrundstück im Baugebiet „WA Buch
Die Gemeinde Julbach erschließt ab dem Frühjahr 2025 ein neues Baugebiet „WA Buch
Quelle: Gemeinde Julbach →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Julbach
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Julbach.
⌀ Mietrendite in Julbach: 3,01 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Julbach.
⌀ Wertzuwachs in Julbach: +5,70 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Julbach.
FREITAG® Immobilien in Julbach — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Julbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Julbach
Beratungsversprechen · Julbach
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Julbach
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Julbach jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Julbach mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Julbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Julbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Julbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Julbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Julbach 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Julbach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Julbach ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Julbach. Immobilienmakler in Julbach mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Julbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Julbach unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.250 €
Wohnungen Ø/m²
3.650 €
Miete Ø/m²
8,70 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
210 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Julbach: 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Julbach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.930 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.230 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Julbach: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Julbach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.550 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Julbach: 8,70 €/m²
Die Mieten in Julbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Julbach: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Julbach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 126 €/m² | +5 % |
| 2017 | 134 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 143 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 153 €/m² | +7 % |
| 2020 | 164 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 178 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 196 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 206 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 210 €/m² | +1,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Julbach ist insgesamt als eher klein, aber solide einzustufen. Auf der Käuferseite dominieren Eigennutzer, die ein Haus kaufen Julbach oder eine Wohnung kaufen Julbach möchten und dabei Wert auf ruhige Wohnlagen, überschaubare Nebenkosten und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren legen. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was die Preise trotz der zuletzt schwächeren Dynamik stützt. Der Markt zeigt damit Merkmale eines eher ausgeglichenen bis leicht verkäuferfreundlichen Umfelds, insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen. Die Nachfrage bleibt vorhanden, wird aber stärker preissensibel, seit die Finanzierungskosten gestiegen sind. Für Kapitalanleger ist Julbach vor allem dann interessant, wenn Objekte zu marktgerechten Einstiegspreisen verfügbar sind und eine solide Vermietbarkeit gegeben ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand, Lage und Mietniveau. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Renditen moderat, dafür ist das Risiko von Leerstand in guten Lagen überschaubar. Insgesamt sprechen die stabilen Mietpreise Julbach, die weiterhin tragfähigen Bodenrichtwert Julbach und die verhaltene, aber positive Nachfrage für einen robusten regionalen Markt mit begrenzter Volatilität.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Julbach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Julbach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.250 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +64,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Julbach starteten 2015 bei rund 2.150 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+69,8 % über 9 Jahre, Ø +6,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Julbach entwickelte sich von 5,90 €/m² (2015) auf aktuell 8,70 €/m² — +47,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Julbach stieg von 120 €/m² (2015) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Julbach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Julbach eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Julbach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Julbach im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Julbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Julbach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | -11 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.850 €/m² | -5,2 % |
| Mieten Ø | 8,70 €/m² | 9,80 €/m² | -11,2 % |
Preisentwicklung in Julbach — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Julbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.210 €/m² | +6,3 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +6,8 % | 2.550 €/m² | +6,7 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +6,8 % | 2.720 €/m² | +6,7 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.910 €/m² | +7 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.930 €/m² | +8,9 % | 3.180 €/m² | +9,3 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,5 % | 3.480 €/m² | +9,4 % | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.230 €/m² | +1,6 % | 3.610 €/m² | +3,7 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,6 % | 3.650 €/m² | +1,1 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Julbach
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Julbach — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Julbach
🏡 Immobilienkauf in Julbach
💰 Finanzierung & Kosten in Julbach
📈 Immobilienverkauf in Julbach
📍 Lage & Leben in Julbach
Immobilienverrentung & Nießbrauch in JulbachImmobilie in Julbach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Julbach
Immobilie in Julbach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Julbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Julbach frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Julbach ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Julbach kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in JulbachGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Julbach
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Julbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Julbach.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Julbach durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Julbach, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in JulbachHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Julbach
Gastronomie-Immobilien in Julbach
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Julbach
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Julbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Julbach — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Julbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Julbach an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Julbach die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Julbach
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Julbach
Viele Eigentümer in Julbach möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Julbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Julbach laut ChatGPT
Die besten Makler in Julbach laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Maklerbüro JulbachSchloßbergstrasse 17 a, 84387 Julbach
Etabliertes Maklerbüro in Julbach mit umfassenden Leistungen rund um Immobilienverkauf und -vermietung. Das Büro bietet neben klassischer Maklerberatung auch Energieausweise und Unterstützung bei Restaurierung und Renovierung an.
Website besuchen - 2City Immobilienmakler Julbach
Inhabergeführter Makler mit langjähriger Erfahrung am Immobilienmarkt Julbach, gegründet von Markus Meyer und Henry Ehmke. Spezialisiert auf Eigentumswohnungen und Neubauwohnungen in der Region.
Website besuchen - 3Aue ImmobilienKirchenweg 8, 84387 Julbach
Lokaler Immobilienmakler mit Standort in Julbach, der den Menschen und persönliche Beratung in den Mittelpunkt stellt. Schwerpunkt liegt auf dem Immobilienverkauf in der Region Julbach und Umgebung.
Website besuchen - 4Immobilien Haindl
Etabliertes Immobilienbüro mit Kompetenz und sachlicher Beratung für die Region Julbach, Kirchdorf und Marktl/Inn. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Markterfahrung und vermittelt Einfamilienhäuser und weitere Wohnimmobilien.
Website besuchen - 5Heid Immobilienbewertung
Sachverständigenbüro mit Fokus auf zertifizierte Immobiliengutachten nach DIN 17024 und unabhängige Immobilienbewertung in Julbach und Umgebung. Bietet auch Immobilien-Kaufberatung für die Region an.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Julbach
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Julbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Maitenbeth→
- Grundstück verkaufen Arnstorf→
- Wohnung verkaufen Wiesenbach→
- Makler Neumarkt→
- Immobilie verkaufen Pegnitz→
- Immobilienmakler Sulzfeld (Main)→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Julbach
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Julbach (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Julbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
- 🇦🇹 Maklerbüro Ottenschlag im MuehlkreisOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Maklerbüro Ottnang am HausruckOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Makler LambachOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Immobilienbüro Waldburg (Oberösterreich)Oberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Immobilienbüro St. Peter am WimbergOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Julbach
Haus verkaufen in Julbach
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Julbach
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Julbach
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Julbach
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Julbach
Wohnung vermieten in Julbach
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Julbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Julbach
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Julbach
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Julbach verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde