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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Laugna mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Laugna — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Laugna sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Laugna begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Laugna.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Laugna – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Laugna. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Laugna: 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Laugna sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.190 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Laugna: 3.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Laugna eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.730 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.900 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.110 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +2,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Laugna: 9,80 €/m²
Die Mieten in Laugna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Laugna: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Laugna hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2024 | 275 €/m² | +5,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | +5,5 % |
Der Immobilienmarkt in Laugna ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die vor allem Einfamilienhäuser und gut erhaltene Bestandsobjekte nachfragen. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, wodurch sich bei passenden Objekten trotz des ländlichen Umfelds eine solide Preisstabilität ergibt. Für Wohnungen gilt: Das Angebot ist knapp, die Nachfrage selektiv, und moderne, energetisch gute Einheiten lassen sich vergleichsweise gut vermieten. Damit zeigt sich Laugna eher als leichter Verkäufermarkt bei hochwertigen Objekten und als ausgeglichener Markt bei sanierungsbedürftigem Bestand. Für Kapitalanleger ist die Lage vor allem dann interessant, wenn eine langfristige Vermietbarkeit im regionalen Umfeld im Vordergrund steht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,8 bis 3,8 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und Mikrolage. Wer Immobilienpreise Laugna beobachtet, erkennt einen Markt mit moderatem Wachstum, begrenzter Liquidität und einer Nachfrage, die stark von Haushaltsgröße, Energieeffizienz und Pendleranbindung geprägt ist. Für ein Haus kaufen Laugna oder eine Wohnung kaufen Laugna bleibt die Lage damit vor allem für langfristig orientierte Käufer attraktiv.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Laugna im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Laugna bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.250 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +51,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Laugna starteten 2016 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.850 €/m² (+57,1 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Laugna entwickelte sich von 6,80 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +44,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Laugna stieg von 120 €/m² (2016) auf aktuell 290 €/m² (+141,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Laugna eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Laugna, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Laugna gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Laugna | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | -11 % |
| Wohnungen Ø | 3.850 €/m² | 3.850 €/m² | 0 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Laugna, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.730 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.900 €/m² | +6,2 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 3.110 €/m² | +7,2 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % | 3.390 €/m² | +9 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.680 €/m² | +8,6 % | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.760 €/m² | +2,2 % | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.190 €/m² | -0,9 % | 3.740 €/m² | -0,5 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +1,9 % | 3.850 €/m² | +2,9 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Laugna ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Laugna sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2001 erfolgreich in Laugna tätig mit über 875 vermittelten Immobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand an.
Website besuchenEtablierter Makler in der Region Wertingen-Laugna mit Fokus auf Wohnimmobilien, Marktwertermittlung und Vermietung/Verkauf.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Laugna und Umgebung, vermittelt Einfamilienhäuser und Wohnimmobilien in der Region Dillingen an der Donau.
ImmoSky Bayern ist ein Immobilienmakler im Landkreis Augsburg, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Das Team bietet fundierte Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region rund um Laugna. Mit lokalem Wissen unterstützen sie Transaktionen in umliegenden Gemeinden.
Knipfer Immobilien vermittelt Immobilien im Landkreis Augsburg und Umgebung, mit Fokus auf Wohnobjekte für Privatkunden. Sie bieten umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Vermietung in der Region Laugna. Als lokaler Anbieter kennen sie den Markt vor Ort genau.
Layer Immobilien Management GmbH managt und vermittelt Immobilien im Landkreis Augsburg, einschließlich Wohnimmobilien in der näheren Umgebung von Laugna. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung und Betreuung für Verkäufer und Käufer. Ihr Schwerpunkt liegt auf effizientem Immobilienmanagement regional.
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Website besuchenLöw Immobilien ist ein etablierter Makler in Augsburg und Umgebung, spezialisiert auf Erwerb, Verkauf und Wertermittlung von Immobilien. Mit ausgezeichneten Marktkenntnissen beraten sie Kunden in der Region rund um Laugna zu Wohnobjekten. Das Team bietet individuelle Betreuung für Grundstücke und Häuser.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Laugna (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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