Immobilienmakler
für Langenargen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langenargen.
FREITAG® Immobilien in Langenargen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Langenargen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Langenargen
Drei Versprechen für Eigentümer in Langenargen
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Langenargen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Langenargen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langenargen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langenargen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langenargen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langenargen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Langenargen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Langenargen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langenargen: 6.950 €/m²
Die Hauspreise in Langenargen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.550 €/m² | – |
| 2017 | 4.780 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 5.050 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 5.320 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 5.620 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 6.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 6.520 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 6.430 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langenargen: 7.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Langenargen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.950 €/m² | – |
| 2017 | 5.220 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 5.550 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 5.880 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 6.250 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 6.720 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 7.250 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 7.050 €/m² | -2,8 % |
| 2024 | 7.180 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 7.650 €/m² | +6,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Langenargen: 15,80 €/m²
Die Mieten in Langenargen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 13,30 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 14,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 14,60 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 15,10 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 15,80 €/m² | +4,6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Langenargen: 1.250 €/m²
Der Bodenrichtwert in Langenargen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 910 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 1.020 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 1.140 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 1.160 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 1.190 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 1.250 €/m² | +5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Langenargen ist insgesamt als klarer Verkäufermarkt mit begrenztem Angebot einzuordnen. Die Kombination aus Bodenseelage, hoher Wohnqualität, touristischer Attraktivität und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren sorgt für eine stabile Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen, modernisierte Bestandsobjekte und Häuser in ruhigen, hochwertigen Wohnlagen. Gleichzeitig begrenzt die geringe Verfügbarkeit von Bauland den Neubau und stützt damit den Bodenrichtwert Langenargen sowie die langfristige Preisentwicklung. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Langenargen oder eine Wohnung kaufen Langenargen möchte, muss mit einem engen Markt und vergleichsweise hohen Einstiegspreisen rechnen. Verkäufer profitieren weiterhin von einer guten Marktliquidität, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz überzeugen. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil die Mietpreise Langenargen solide sind und Leerstände in guten Lagen selten lange anhalten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreisniveau und Mikrolage typischerweise bei etwa 2,2 % bis 3,6 % brutto . Im gehobenen Segment fallen die Renditen meist niedriger aus, dafür sind Wertstabilität und Nachfragequalität überdurchschnittlich. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Langenargen für einen reifen, hochwertigen Markt mit moderatem Preisdruck nach der starken Aufwärtsphase der Vorjahre.
Wer den Markt in Langenargen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Langenargen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 4.550 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 6.950 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +52,7 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Langenargen starteten 2016 bei rund 4.950 €/m² und liegen heute bei 7.650 €/m² (+54,5 % über 9 Jahre, Ø +5,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Langenargen entwickelte sich von 10,80 €/m² (2016) auf aktuell 15,80 €/m² — +46,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Langenargen stieg von 620 €/m² (2016) auf aktuell 1.250 €/m² (+101,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Langenargen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 7.800 Einwohnern bildet Langenargen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Langenargen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,2 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Langenargen im Vergleich zu Baden-Württemberg
Aktuelle Marktwerte in Langenargen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Langenargen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.950 €/m² | 3.850 €/m² | +80,5 % |
| Wohnungen Ø | 7.650 €/m² | 3.760 €/m² | +103,5 % |
| Mieten Ø | 15,80 €/m² | 10,80 €/m² | +46,3 % |
Preisentwicklung in Langenargen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Langenargen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.550 €/m² | – | 4.950 €/m² | – | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.780 €/m² | +5,1 % | 5.220 €/m² | +5,5 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 5.050 €/m² | +5,6 % | 5.550 €/m² | +6,3 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 5.320 €/m² | +5,3 % | 5.880 €/m² | +5,9 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 5.620 €/m² | +5,6 % | 6.250 €/m² | +6,3 % | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 6.050 €/m² | +7,7 % | 6.720 €/m² | +7,5 % | 13,30 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 6.520 €/m² | +7,8 % | 7.250 €/m² | +7,9 % | 14,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 6.430 €/m² | -1,4 % | 7.050 €/m² | -2,8 % | 14,60 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +1,4 % | 7.180 €/m² | +1,8 % | 15,10 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % | 7.650 €/m² | +6,5 % | 15,80 €/m² | +4,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Langenargen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langenargen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Langenargen
🏡 Immobilienkauf in Langenargen
💰 Finanzierung & Kosten in Langenargen
📈 Immobilienverkauf in Langenargen
📍 Lage & Leben in Langenargen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in LangenargenImmobilie in Langenargen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Langenargen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Langenargen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Langenargen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in LangenargenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Langenargen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Langenargen.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Langenargen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Langenargen, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in LangenargenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Langenargen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Langenargen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Langenargen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Langenargen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Langenargen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Langenargen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Langenargen profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Langenargen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Langenargen laut ChatGPT
Die besten Makler in Langenargen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1PB Immobilien GmbHMeckenbeuren
Regional verwurzeltes Immobilienunternehmen mit Sitz in Meckenbeuren, spezialisiert auf Verkauf, Ankauf, Bewertung und Entwicklung von Wohnimmobilien in Langenargen am Bodensee. Begleitet Eigentümer und Investoren bei Immobilienfragen in der traumhaften Bodenseeregion mit hohem Immobilienwertniveau. Lokaler Ansprechpartner für Langenargen und Umgebung.
Website besuchen - 2Prokschi ImmobilienLangenargen
Zertifizierter IVD-Immobilienmakler für Grundstücke, Wohn-, Gewerbe-, Investment- und Sonderimmobilien in Langenargen. Markterfahren und bietet kostenlose Immobilienbewertung. Kompetenter Makler vor Ort am Bodensee.
Website besuchen - 3immo-süd.deBleichweg 82, 88085 LangenargenTel. +49 75 43 93 86 330Team: Andreas Baumann
Spezialist aus Langenargen am Bodensee für Oberschwaben, managt Immobilienkauf und -verkauf nahtlos von A bis Z. Inhaber Andreas Baumann nutzt moderne Technik wie Giraffe360 LIDAR-Scanner für virtuelle Rundgänge und perfekte Präsentationen von Wohnimmobilien. Leidenschaft für Immobilien in der Region.
Website besuchen - 4Stengel ImmobilienserviceLangenargen
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Geprüfter Immobilienbewerter und IVD-Mitglied aus Langenargen am Bodensee. Bietet kostenlose Erstbewertung sowie professionelle Vermarktung, Vermietung und Verkauf von Immobilien in Bodensee, Oberschwaben und Allgäu. Fachkundiger Service für Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchen - 5Immobilien Seegerer
Etablierter Immobilienmakler in der Bodenseeregion für Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien in Langenargen und Umgebung wie Nonnenhorn. Lokal vernetzt, erfahren und mit Herz, mit breitem Portfolio exklusiver Objekte. Spezialisiert auf Wohnimmobilien am Bodensee.
Website besuchen
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Immobilie verkaufen in Langenargen
Haus verkaufen in Langenargen
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Wohnung verkaufen in Langenargen
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Grundstück verkaufen in Langenargen
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Wohnung vermieten in Langenargen
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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