Immobilienmakler
für Jungingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Jungingen.
FREITAG® Immobilien in Jungingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Jungingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Jungingen
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Jungingen
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Jungingen jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Jungingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Jungingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Jungingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Jungingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Jungingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Jungingen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Jungingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Jungingen: 3.280 €/m²
Die Hauspreise in Jungingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.280 €/m² | – |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.260 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.280 €/m² | +0,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Jungingen: 3.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Jungingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.170 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.590 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 3.620 €/m² | +0,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Jungingen: 9,80 €/m²
Die Mieten in Jungingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Jungingen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Jungingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 165 €/m² | +10 % |
| 2022 | 185 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 195 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 200 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 205 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 210 €/m² | +2,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Jungingen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzustufen. Bei Häusern überwiegt die Nachfrage von Eigennutzern, insbesondere von Familien und Käufern mit regionalem Bezug. Das Angebot ist begrenzt, wodurch sich bei gut gepflegten Objekten und attraktiven Grundstücken häufig zügige Vermarktungszeiten ergeben. Bei Wohnungen ist der Markt noch enger; hier bestimmen wenige Transaktionen das Preisbild stärker als in größeren Städten. Für Verkäufer bleibt die Ausgangslage grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Käufer profitieren davon, dass das Preisniveau im Vergleich zu urbanen Zentren weiterhin moderat ist, müssen aber bei modernisierten Objekten und Neubauqualität mit spürbar höheren Preisen rechnen. Für Kapitalanleger ist Jungingen vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit an lokale Haushalte oder Pendler im Vordergrund steht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektzustand und erzielbarer Miete. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Jungingen für einen Markt mit stabiler Grundnachfrage, begrenztem Neubau und eher defensivem Renditeprofil.
Wer den Markt in Jungingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Jungingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.280 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.280 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +43,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Jungingen starteten 2017 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.620 €/m² (+47,8 % über 9 Jahre, Ø +4,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Jungingen entwickelte sich von 7,10 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Jungingen stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Jungingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.300 Einwohnern bildet Jungingen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Jungingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Jungingen im Vergleich zu Baden-Württemberg
Aktuelle Marktwerte in Jungingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Jungingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.280 €/m² | 3.850 €/m² | -14,8 % |
| Wohnungen Ø | 3.620 €/m² | 3.760 €/m² | -3,7 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 10,80 €/m² | -9,3 % |
Preisentwicklung in Jungingen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Jungingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.280 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.610 €/m² | +6,5 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.760 €/m² | +5,7 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.930 €/m² | +6,2 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % | 3.170 €/m² | +8,2 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,2 % | 3.430 €/m² | +8,2 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % | 3.520 €/m² | +2,6 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % | 3.500 €/m² | -0,6 % | 9,30 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.260 €/m² | +1,6 % | 3.590 €/m² | +2,6 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.280 €/m² | +0,6 % | 3.620 €/m² | +0,8 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Jungingen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Jungingen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Jungingen
🏡 Immobilienkauf in Jungingen
💰 Finanzierung & Kosten in Jungingen
📈 Immobilienverkauf in Jungingen
📍 Lage & Leben in Jungingen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in JungingenImmobilie in Jungingen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Jungingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Jungingen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Gewerbeimmobilien in JungingenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in JungingenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Jungingen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Jungingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Jungingen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Jungingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Jungingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Jungingen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Jungingen möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Jungingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Jungingen laut ChatGPT
Die besten Makler in Jungingen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Martin Lang ImmobilienJungingen
Lokaler Spezialist für Immobilien in Jungingen und Umgebung wie Burladingen, Bürglishof und Hechingen. Bietet Immobilienverkauf, Bewertung, Energieausweis und Hausverkauf an. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf individuelle Bedürfnisse der Kunden.
Website besuchen - 2mezger haus-verwaltungs GmbH
Aktiv in Jungingen und Umgebung wie Boll, Schlatt und Beuren. Spezialisiert auf Hausverwaltung und Immobilienvermittlung im Zollernalbkreis. Lokales Unternehmen mit langjähriger Erfahrung.
- 3KIRSCH IMMOBILIEN
Regionale Immobilienmakler in der Nähe von Jungingen (PLZ 72417). Bietet Vermittlung von Wohnimmobilien und Beratung vor Ort. Bevorzugt lokale Transaktionen im Raum Hechingen.
- 4Immobilien Finanzen Wolfgang Felger
Persönlicher Makler in Jungingen und Umgebung. Spezialisiert auf Immobilienfinanzierung und Verkauf von Wohnobjekten. Inhabergeführt mit Fokus auf den Zollernalbkreis.
- 5Immobilien Wambach-Rupp Susanne ImmobilienagenturJungingen Stadt Ulm Donau
Lokale Agentur in Jungingen bei Ulm. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Hohe Kundenzufriedenheit durch persönliche Betreuung.
- 6Schick Thord ImmobilienJungingen Stadt Ulm Donau
Immobilienmakler mit Aktivitäten in Jungingen (Ulm). Bietet Vermittlung von Häusern und Wohnungen lokal. Fokus auf schnelle und zuverlässige Transaktionen.
- 7Immobilienzentrum Süd Peter Gessler
Hausverwaltung und Immobilienvermittlung für Jungingen seit über 20 Jahren. Kombiniert Technik mit persönlicher Betreuung im Zollernalbkreis. Spezialist für Wohnimmobilien.
Website besuchen
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Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Jungingen
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Jungingen (Ø 3.280 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Jungingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Jungingen
Haus verkaufen in Jungingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Jungingen
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Grundstück verkaufen in Jungingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Jungingen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Jungingen
Wohnung vermieten in Jungingen
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Haus vermieten in Jungingen
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Immobilienverrentung in Jungingen
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Immobilienbewertung in Jungingen
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Sie möchten Ihre Immobilie in Jungingen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen