Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ingelfingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ingelfingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Ingelfingen. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ingelfingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ingelfingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ingelfingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ingelfingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ingelfingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ingelfingen: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Ingelfingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.240 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.330 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 2.810 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.920 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ingelfingen: 2.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ingelfingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.410 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.520 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.540 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.680 €/m² | +5,5 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | +3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ingelfingen: 8,80 €/m²
Die Mieten in Ingelfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ingelfingen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ingelfingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 130 €/m² | – |
| 2018 | 138 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 148 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 160 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 176 €/m² | +10 % |
| 2022 | 192 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 200 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 205 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 210 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Ingelfingen ist insgesamt als eher stabiler, kleinräumiger Markt mit begrenztem Angebot einzustufen. Auf der Käuferseite besteht vor allem Nachfrage nach freistehenden Häusern, Doppelhaushälften und gut geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen. Gleichzeitig sorgt die regionale Wirtschaftsstruktur im Hohenloher Raum für eine kontinuierliche Grundnachfrage, sodass sich keine ausgeprägten Leerstandsrisiken abzeichnen. Für Verkäufer ist das Umfeld grundsätzlich solide, wenngleich die Preisentwicklung seit 2023 nicht mehr von der Dynamik der Vorjahre geprägt ist. Damit ist Ingelfingen eher ein Markt mit selektiver Nachfrage als ein klassischer Verkäufermarkt. Für Kapitalanleger bleibt die Stadt interessant, wenn Lage, Zustand und Mietpotenzial zusammenpassen. Besonders Wohnungen mit guter Vermietbarkeit und überschaubarem Instandhaltungsbedarf bieten ein nachvollziehbares Renditeprofil. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 % bis 4,6 % brutto . Bei älteren Häusern kann die Rendite niedriger ausfallen, wenn Modernisierungsbedarf und laufende Kosten höher sind. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Ingelfingen für einen Markt, der für Eigennutzer attraktiv bleibt und für Anleger vor allem bei sorgfältiger Objektauswahl interessant ist.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Ingelfingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ingelfingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +38,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Ingelfingen starteten 2017 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.760 €/m² (+39,4 % über 9 Jahre, Ø +3,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ingelfingen entwickelte sich von 6,60 €/m² (2017) auf aktuell 8,80 €/m² — +33,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ingelfingen stieg von 130 €/m² (2017) auf aktuell 210 €/m² (+61,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ingelfingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.500 Einwohnern bildet Ingelfingen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Ingelfingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Ingelfingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Ingelfingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.760 €/m² | 3.760 €/m² | -26,6 % |
| Mieten Ø | 8,80 €/m² | 10,80 €/m² | -18,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ingelfingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 2.240 €/m² | +4,2 % | 2.060 €/m² | +4 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 2.330 €/m² | +4 % | 2.150 €/m² | +4,4 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +5,2 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +6,5 % | 2.410 €/m² | +6,6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8 % | 2.560 €/m² | +6,2 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | -2,1 % | 2.520 €/m² | -1,6 % | 8,00 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.810 €/m² | +1,8 % | 2.540 €/m² | +0,8 % | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 2.920 €/m² | +3,9 % | 2.680 €/m² | +5,5 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 2.760 €/m² | +3 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ingelfingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ingelfingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ingelfingen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Ingelfingen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ingelfingen kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Ingelfingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Ingelfingen.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Ingelfingen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Ingelfingen, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Ingelfingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Ingelfingen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Ingelfingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Ingelfingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Ingelfingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Ingelfingen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Ingelfingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Ingelfingen, spezialisiert auf Immobilienverkauf, Immobilienbewertung, Energieausweis und Hausverkauf. Bedient Ingelfingen (74653) sowie umliegende Orte wie Niedernhall, Künzelsau und Forchtenberg mit maßgeschneiderter Beratung. Setzt auf erstklassigen Service und Erfahrung in der Region Hohenlohekreis.
Website besuchenAktiv in Ingelfingen mit Fokus auf Immobilienverkauf, hohe Bewertung von 4,5 Sternen. Bietet 28 Inserate hauptsächlich zum Kauf in der Region Hohenlohekreis. Filiale in Schwäbisch Hall, bedient Ingelfingen.
Website besuchenImmobilienmakler Jochen Schmetzer aktiv in Ingelfingen mit 3,9 Sternen Bewertung und 50 Inseraten zum Kauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in Baden-Württemberg, Hohenlohekreis. 299 Follower auf ImmoScout24.
Website besuchenMakler in Ingelfingen mit perfekter 5,0 Bewertung und 11 Inseraten, 100% zum Kauf. Lokale Spezialisierung auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region. 103 Follower auf Plattform.
Website besuchenAnja Friederike Manz als Maklerin in Ingelfingen, 5,0 Bewertung mit 8 Inseraten zum Kauf. Fokussiert auf Land- und Wohnimmobilien in Hohenlohekreis. Hohe Kundenzufriedenheit.
Website besuchenSamuel Schmitt Immobilienmakler in Ingelfingen, 4,8 Sterne mit 12 Inseraten. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in Baden-Württemberg. 167 Follower.
Website besuchenLars Hänle als inhabergeführter Makler in Ingelfingen-Region, 4,7 Bewertung mit 8 Inseraten zum Kauf. Betreut lokale Wohnimmobilienverkäufe in Hohenlohekreis. 116 Follower.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ingelfingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ingelfingen (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ingelfingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In dem Insolvenzverfahren über das Vermögen der Lebsack & Söhne GmbH, Uhlandstraße 61, 74653 Ingelfingen, vertreten durch den Geschäftsführer. Das Verfahren betrifft das Unternehmen in Ingelfingen.
2025 war herausfordernd und turbulent. Es war ein Jahr der Erschütterungen, des Umbruchs, ja sogar der Zeitenwende. Politische Allianzen, gemeinsame Werte.
