Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ilbesheim (Landau).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ilbesheim (Landau) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Ilbesheim (Landau) — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ilbesheim (Landau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ilbesheim (Landau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ilbesheim (Landau).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ilbesheim (Landau) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ilbesheim (Landau). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ilbesheim (Landau): 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Ilbesheim (Landau) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.580 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.690 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.790 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ilbesheim (Landau): 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ilbesheim (Landau) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – |
| 2018 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.310 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.390 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +1,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ilbesheim (Landau): 10,90 €/m²
Die Mieten in Ilbesheim (Landau) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ilbesheim (Landau): 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ilbesheim (Landau) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 315 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 360 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 395 €/m² | +9,7 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 430 €/m² | +2,4 % |
Der Immobilienmarkt in Ilbesheim (Landau) ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik gegenüber den Hochphasen 2021/2022 nachgelassen hat. Das knappe Angebot an Häusern und Grundstücken, die hohe Wohnqualität sowie die Nähe zu Landau und dem regionalen Arbeitsmarkt stützen die Nachfrage. Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser, modernisierte Bestandswohnungen und Baugrundstücke in ruhigen Lagen. Für Käufer bedeutet das: gute Objekte werden weiterhin zügig nachgefragt, Preisverhandlungen sind aber wieder etwas realistischer als in den Spitzenjahren. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil sich stabile Mieten mit vergleichsweise moderaten Leerstandsrisiken verbinden. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto . Wer die Immobilienpreise Ilbesheim (Landau) beobachtet, erkennt einen Markt mit solider Grundnachfrage, begrenzter Angebotsausweitung und langfristig eher stabiler Entwicklung als starken Ausschlägen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Ilbesheim (Landau) im rheinland-pfälzischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ilbesheim (Landau) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Ilbesheim (Landau) starteten 2017 bei rund 2.420 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+42,6 % über 9 Jahre, Ø +4,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ilbesheim (Landau) entwickelte sich von 7,90 €/m² (2017) auf aktuell 10,90 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ilbesheim (Landau) stieg von 220 €/m² (2017) auf aktuell 430 €/m² (+95,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ilbesheim (Landau) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Ilbesheim (Landau), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Ilbesheim (Landau) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Ilbesheim (Landau) | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.050 €/m² | +26,2 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 2.980 €/m² | +15,8 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 9,80 €/m² | +11,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ilbesheim (Landau), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.790 €/m² | +5,3 % | 2.540 €/m² | +5 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +5,7 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.140 €/m² | +6,4 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.260 €/m² | +6,9 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.580 €/m² | -1,1 % | 3.240 €/m² | -0,6 % | 10,00 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 3.690 €/m² | +3,1 % | 3.310 €/m² | +2,2 % | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 3.790 €/m² | +2,7 % | 3.390 €/m² | +2,4 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +1,6 % | 3.450 €/m² | +1,8 % | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Ilbesheim (Landau) profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Ilbesheim (Landau) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn eine kurzfristige Preisanpassung zu beobachten ist. Alle Daten sind aktuell bis September 2025.
