Immobilienmakler
für Hendungen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hendungen.
FREITAG® Immobilien in Hendungen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hendungen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Hendungen
Diskretion in Hendungen ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Hendungen grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Hendungen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hendungen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hendungen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hendungen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hendungen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Hendungen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hendungen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hendungen: 2.480 €/m²
Die Hauspreise in Hendungen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – |
| 2018 | 1.910 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.480 €/m² | +1,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hendungen: 2.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hendungen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +1,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hendungen: 8,10 €/m²
Die Mieten in Hendungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,75 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 7,95 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 8,10 €/m² | +1,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hendungen: 92 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hendungen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 58 €/m² | – |
| 2018 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 75 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 82 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 86 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 89 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 92 €/m² | +3,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Hendungen ist klar von einer ländlichen, eigennutzerorientierten Struktur geprägt. Ein klassischer Käufermarkt mit großer Auswahl besteht nicht; vielmehr ist das Angebot begrenzt, sodass gut gepflegte Objekte in passenden Lagen zügig Interesse wecken können. Gleichzeitig ist die Preisdynamik weniger volatil als in urbanen Zentren, was den Markt für langfristig orientierte Käufer attraktiv macht. Für Verkäufer gilt: Realistische Preisansätze sind entscheidend, da die Nachfrage zwar vorhanden, aber nicht unbegrenzt ist. Für Kapitalanleger sind vor allem Wohnungen mit guter Vermietbarkeit interessant, etwa kompakte Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung und niedrigem Instandhaltungsbedarf. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt in Hendungen typischerweise bei etwa 3,6 bis 4,8 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand, Mikrolage und Vermietungsrisiko. Im Vergleich zu größeren Städten ist die Rendite damit ordentlich, allerdings mit stärkerem Fokus auf Bestandsqualität und nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Hendungen ein stabiles, moderat wachsendes Niveau, während der Quadratmeterpreis Hendungen für Käufer weiterhin im regionalen Rahmen bleibt. Wer Wohnung kaufen Hendungen oder Haus kaufen Hendungen plant, sollte vor allem auf Lagequalität, energetischen Zustand und Grundstücksgröße achten, da diese Faktoren den Marktwert überdurchschnittlich beeinflussen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Hendungen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hendungen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.820 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.480 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +36,3 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hendungen starteten 2017 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.760 €/m² (+39,4 % über 8 Jahre, Ø +4,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hendungen entwickelte sich von 6,20 €/m² (2017) auf aktuell 8,10 €/m² — +30,6 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hendungen stieg von 58 €/m² (2017) auf aktuell 92 €/m² (+58,6 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hendungen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Hendungen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,6 – 4,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Hendungen im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Hendungen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hendungen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.480 €/m² | 3.650 €/m² | -32,1 % |
| Wohnungen Ø | 2.760 €/m² | 3.850 €/m² | -28,3 % |
| Mieten Ø | 8,10 €/m² | 9,80 €/m² | -17,3 % |
Preisentwicklung in Hendungen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hendungen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.910 €/m² | +4,9 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % | 2.220 €/m² | +6,2 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.150 €/m² | +6,4 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,9 % | 2.540 €/m² | +7,6 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.720 €/m² | +7,1 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | -1,6 % | 2.690 €/m² | -1,1 % | 7,75 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | +0,8 % | 2.730 €/m² | +1,5 % | 7,95 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 2.480 €/m² | +1,2 % | 2.760 €/m² | +1,1 % | 8,10 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Hendungen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hendungen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Hendungen
🏡 Immobilienkauf in Hendungen
💰 Finanzierung & Kosten in Hendungen
📈 Immobilienverkauf in Hendungen
📍 Lage & Leben in Hendungen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in HendungenImmobilie in Hendungen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Hendungen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hendungen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Hendungen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hendungen kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in HendungenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Hendungen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Hendungen.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Hendungen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Hendungen, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in HendungenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Hendungen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Hendungen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Hendungen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Hendungen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Hendungen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Hendungen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Hendungen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Hendungen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Hendungen laut ChatGPT
Die besten Makler in Hendungen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Patrick Atzoraus Rhön-Region
Selbständiger Immobilienmakler mit Fokus auf Immobilien in der Rhön-Region. Bietet faire Angebote, schnelle Entscheidungen und unkomplizierte Abwicklung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchen - 2Ulli Dreßelaus SulzfeldSulzfeld
Immobilienmakler bei Gebhardt & Thelen GmbH & Co. Immobilien KG in Sulzfeld. Vermittelt Wohnimmobilien im Kreis Rhön-Grabfeld mit hoher Kundenzufriedenheit (4,6 Sterne).
- 3Dipl.-Ing. (FH) Martin Marquartaus SulzfeldSulzfeld
Inhaber von MARQUART Immobilien mit Schwerpunkt auf Immobilienvermittlung im Kreis Rhön-Grabfeld. Bietet professionelle Beratung mit hoher Bewertung (4,7 Sterne) und fokussiert auf Kaufimmobilien.
- 4Alexander Huppaus SulzfeldSulzfeld
Immobilienmakler bei der LBS Landesbausparkasse Süd in Sulzfeld. Vermittelt Wohnimmobilien in der Region Rhön-Grabfeld mit etablierter Marktpräsenz.
- 5Pascal Weßaus SulzfeldSulzfeld
Makler bei VR Immobilien GmbH in Sulzfeld mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Betreut zahlreiche Kaufangebote im Kreis Rhön-Grabfeld.
Auch interessant in der Nähe von Hendungen
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hendungen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Gremsdorf→
- Wohnung verkaufen Wessobrunn→
- Grundstück verkaufen Erharting→
- Immobilie verkaufen Stammham→
- Makler Hahnbach→
- Grundstück verkaufen Haag→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Hendungen
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hendungen (Ø 2.480 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Hendungen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Hendungen
Haus verkaufen in Hendungen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Hendungen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Hendungen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Hendungen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Hendungen
Wohnung vermieten in Hendungen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Hendungen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Hendungen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Hendungen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Hendungen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen