Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frankenthal (Pfalz).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Frankenthal (Pfalz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Frankenthal (Pfalz) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankenthal (Pfalz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frankenthal (Pfalz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frankenthal (Pfalz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frankenthal (Pfalz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Frankenthal (Pfalz). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frankenthal (Pfalz): 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Frankenthal (Pfalz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.640 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.210 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.170 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.220 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz): 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Frankenthal (Pfalz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.500 €/m² | – |
| 2018 | 2.650 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.340 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.410 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +1,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Frankenthal (Pfalz): 10,80 €/m²
Die Mieten in Frankenthal (Pfalz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Frankenthal (Pfalz): 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 315 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 365 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 425 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 430 €/m² | +1,2 % |
Frankenthal (Pfalz) ist insgesamt als eher ausgewogener Markt einzuordnen, mit Tendenz zu einem leichten Käufermarkt bei älteren oder sanierungsbedürftigen Objekten und zu einem stabileren Verkäufermarkt bei gut modernisierten Immobilien in gefragten Lagen. Die Nachfrage wird vor allem durch Pendler, Familien und Haushalte getragen, die die Lage zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Worms schätzen. Dadurch bleibt die Marktliquidität grundsätzlich ordentlich, auch wenn die Preisdynamik seit 2023 spürbar nachgelassen hat. Für Käufer bedeutet das mehr Verhandlungsspielraum als in der Hochphase, insbesondere bei Häusern mit energetischem Sanierungsbedarf. Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Grundnachfrage, wenn Lage, Zustand und Preis zusammenpassen. Für Kapitalanleger ist Frankenthal (Pfalz) interessant, weil die Kombination aus moderaten Kaufpreisen, stabilen Mietpreisen und guter regionaler Anbindung eine belastbare Vermietbarkeit unterstützt. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,5 bis 5,0 % brutto . Bei Wohnungen mit günstigerem Einstiegspreis und marktgerechter Miete sind auch leicht höhere Werte möglich, während hochwertige Objekte mit niedrigerem Renditeniveau eher auf Werterhalt und langfristige Stabilität ausgerichtet sind. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Frankenthal (Pfalz), dass der Markt weniger von spekulativer Überhitzung als von solider regionaler Nachfrage geprägt ist.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Frankenthal (Pfalz) im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Frankenthal (Pfalz) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.350 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.250 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +38,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Frankenthal (Pfalz) starteten 2017 bei rund 2.500 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+38,0 % über 9 Jahre, Ø +3,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Frankenthal (Pfalz) entwickelte sich von 7,80 €/m² (2017) auf aktuell 10,80 €/m² — +38,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz) stieg von 220 €/m² (2017) auf aktuell 430 €/m² (+95,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Frankenthal (Pfalz) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 50.000 Einwohnern bildet Frankenthal (Pfalz) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Frankenthal (Pfalz), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Frankenthal (Pfalz) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Frankenthal (Pfalz) | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 2.980 €/m² | +15,8 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Frankenthal (Pfalz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – | 2.500 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % | 2.650 €/m² | +6 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.640 €/m² | +6,5 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +6,8 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % | 3.220 €/m² | +7,3 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +5,2 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.210 €/m² | -0,9 % | 3.380 €/m² | -1,2 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.170 €/m² | -1,2 % | 3.340 €/m² | -1,2 % | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.220 €/m² | +1,6 % | 3.410 €/m² | +2,1 % | 10,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.450 €/m² | +1,2 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer Lage wie Frankenthal (Pfalz) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Frankenthal (Pfalz) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Einer der größten Vermittler von Wohnimmobilien in Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz mit über 45 Jahren Erfahrung. Spezialist für Kauf, Verkauf, Mieten und Vermietung von Immobilien in Frankenthal und Umgebung. Rund 250 Immobilienexperten unterstützen bei allen Immobilienanliegen.
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In 2026 sind die Wohnungspreise in Frankenthal (Pfalz) im Vergleich zum Vorjahr um +0,6 % gesunken. Der Quadratmeterpreis für Immobilien liegt im April 2026 bei durchschnittlich 2.983 €.
Die BASF-Tochter Bauen + Wohnen will 4400 Wohnungen verkaufen, was auch Frankenthal betrifft und rund 500 Mieter dort. Oberbürgermeister Nicolas Meyer hat sich zu Wort gemeldet.
Am Frankenthaler Bahnhof plant das Familienunternehmen Modica 28 neue Wohnungen mit Größen zwischen 37 und 160 Quadratmetern im Eisenbahnquartier. Es werden Preise und Details zum Neubau vorgestellt.
Im Zuge der angekündigten Veräußerung von insgesamt 4.400 Wohneinheiten durch die BASF Wohnen + Bauen GmbH rücken auch 95 Wohnungen in Frankenthal in den Fokus. Oberbürgermeister Meyer fordert einen sozial verantwortlichen Umgang mit diesen Wohnungen.
Erstmals wurden mithilfe einer systematischen Auswertung des Melderegisters leerstehende Immobilien in Frankenthal erfasst, rund 768 Objekte sind registriert. Die Stadt startet einen Modellversuch, bei dem Eigentümer angeschrieben werden, um Gründe für Leerstände zu erfahren und Reaktivierungsmöglichkeiten zu besprechen. Die Initiative ist Teil des Prozesses „Frankenthal 2035“ mit dem Ziel, bestehende Potenziale zu nutzen und bis zu 700 neue Wohnungen zu schaffen.
