Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frankenhardt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Frankenhardt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Frankenhardt grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankenhardt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frankenhardt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frankenhardt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frankenhardt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Frankenhardt. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frankenhardt: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Frankenhardt sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.010 €/m² | -0,3 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frankenhardt: 3.240 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Frankenhardt eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.300 €/m² | – |
| 2018 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 3.150 €/m² | +9 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.235 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 3.240 €/m² | +0,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Frankenhardt: 8,70 €/m²
Die Mieten in Frankenhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 8,70 €/m² | +1,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Frankenhardt: 185 €/m²
Der Bodenrichtwert in Frankenhardt hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 110 €/m² | – |
| 2018 | 118 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 126 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 136 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 148 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 165 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 176 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 182 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 184 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 185 €/m² | +0,5 % |
Der Immobilienmarkt in Frankenhardt ist insgesamt als eher kleiner, stabiler und eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Grundstücken, während das Angebot an Wohnungen begrenzt bleibt. Dadurch entstehen zwar keine extremen Preissprünge, aber in guten Lagen und bei gepflegten Bestandsobjekten bleibt der Wettbewerb spürbar. Für Verkäufer ist das Umfeld grundsätzlich solide, sofern Lage, Zustand und energetischer Standard stimmen; stark sanierungsbedürftige Objekte benötigen dagegen häufig längere Vermarktungszeiten. Für Kapitalanleger ist Frankenhardt vor allem dann interessant, wenn ein langfristig vermietbares Objekt mit überschaubarem Instandhaltungsbedarf verfügbar ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 2,8 % bis 4,1 % brutto . Im Vergleich zu urbanen Märkten sind die Mietpreise Frankenhardt moderat, während die Kaufpreise in den letzten Jahren deutlich zugelegt haben. Das spricht für einen Markt mit solider Grundnachfrage, aber begrenztem Renditehebel. Wer Immobilienpreise Frankenhardt, Quadratmeterpreis Frankenhardt oder Bodenrichtwert Frankenhardt analysiert, sollte daher stets die kleinteilige Angebotsstruktur und die starke Lageabhängigkeit berücksichtigen.
Wer den Markt in Frankenhardt im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Frankenhardt bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +38,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Frankenhardt starteten 2017 bei rund 2.300 €/m² und liegen heute bei 3.240 €/m² (+40,9 % über 9 Jahre, Ø +3,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Frankenhardt entwickelte sich von 6,40 €/m² (2017) auf aktuell 8,70 €/m² — +35,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Frankenhardt stieg von 110 €/m² (2017) auf aktuell 185 €/m² (+68,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Frankenhardt eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.000 Einwohnern bildet Frankenhardt ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Frankenhardt, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Frankenhardt gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Frankenhardt | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.240 €/m² | 3.760 €/m² | -13,8 % |
| Mieten Ø | 8,70 €/m² | 10,80 €/m² | -19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Frankenhardt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.420 €/m² | +5,2 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 2.890 €/m² | +6,3 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +9,4 % | 3.150 €/m² | +9 % | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.010 €/m² | -0,3 % | 3.180 €/m² | +1 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -1 % | 3.220 €/m² | +1,3 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % | 3.235 €/m² | +0,5 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % | 3.240 €/m² | +0,2 % | 8,70 €/m² | +1,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Frankenhardt ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Frankenhardt sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professionelle Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Crailsheim und Umgebung, einschließlich Frankenhardt. Broker/Owner Mihaela Breckner leitet das Team. Spezialisiert auf lokale Immobilienverkäufe.
Website besuchenVermietung und Verkauf von Immobilien, empfohlen für Frankenhardt und Region. Benjamin Nagel-Brückel ist der genannte Makler für lokale Transaktionen. Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenBietet Immobilien in Frankenhardt an, inklusive Finanzierungsoptionen für Käufer. Lokale Bank mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region. Spezialisiert auf Objekte wie Häuser zum Kauf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Frankenhardt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frankenhardt (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Frankenhardt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
