Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burladingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burladingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Burladingen. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burladingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burladingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burladingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burladingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burladingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burladingen: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Burladingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.830 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burladingen: 2.740 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burladingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.850 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.480 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 2.730 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 2.740 €/m² | +0,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burladingen: 8,90 €/m²
Die Mieten in Burladingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 6,95 €/m² | +2,2 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +2,2 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +2,1 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burladingen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burladingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 168 €/m² | +12 % |
| 2022 | 190 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 202 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 208 €/m² | +3 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1 % |
| 2026 | 210 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Burladingen ist insgesamt als eher stabiler, kleinteiliger Markt mit begrenzter Dynamik einzuordnen. Auf der Käuferseite besteht vor allem Nachfrage nach bezahlbaren Einfamilienhäusern, soliden Bestandswohnungen und Grundstücken mit realistischer Bebauungsperspektive. Verkäufer profitieren weiterhin von einem grundsätzlich knappen Angebot, müssen aber seit der Zinswende stärker auf Preisrealismus achten. Der Markt ist damit weder klarer Käufer- noch reiner Verkäufermarkt, sondern bewegt sich in vielen Segmenten in einer ausgeglichenen bis leicht angebotsorientierten Phase. Für Kapitalanleger ist Burladingen vor allem wegen der moderaten Einstiegspreise interessant. Die Mietrenditen fallen im Vergleich zu teureren Regionen oft etwas attraktiver aus, allerdings bei begrenzter Liquidität und einem kleineren Mieterpool. Grob liegt die Mietrendite-Spanne bei Wohnungen je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist zwischen 3,8 % und 5,5 % . Bei Häusern zur Vermietung ist die Rendite häufig etwas niedriger, dafür kann die langfristige Wertstabilität in guten Lagen überzeugen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Burladingen für einen vorsichtigen, aber soliden Markt mit Fokus auf Substanz, Energieeffizienz und gute Vermietbarkeit. Wer den Quadratmeterpreis Burladingen mit den laufenden Mieten abgleicht, erkennt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kauf und Ertrag, insbesondere bei gepflegten Bestandsobjekten.
Wer den Markt in Burladingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Burladingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.050 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Burladingen starteten 2017 bei rund 1.780 €/m² und liegen heute bei 2.740 €/m² (+53,9 % über 9 Jahre, Ø +4,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Burladingen entwickelte sich von 6,80 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +30,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Burladingen stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Burladingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.000 Einwohnern bildet Burladingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Burladingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Burladingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Burladingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.740 €/m² | 3.760 €/m² | -27,1 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 10,80 €/m² | -17,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Burladingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +3,4 % | 1.850 €/m² | +3,9 % | 6,95 €/m² | +2,2 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,7 % | 1.930 €/m² | +4,3 % | 7,10 €/m² | +2,2 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % | 2.050 €/m² | +6,2 % | 7,25 €/m² | +2,1 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.220 €/m² | +8,3 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.830 €/m² | +10,5 % | 2.480 €/m² | +11,7 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +3,2 % | 2.620 €/m² | +5,6 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 2.700 €/m² | +3,1 % | 8,50 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % | 2.730 €/m² | +1,1 % | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % | 2.740 €/m² | +0,4 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Burladingen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Burladingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler in Burladingen mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung und Versicherungsdienstleistungen. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region Zollernalbkreis.
Website besuchenSeit über 45 Jahren etablierter Immobilienmakler in Burladingen mit Spezialisierung auf Projektentwicklung und Denkmalschutz. Kombiniert Immobilienvermittlung mit Architektur-Kompetenz für die Region Zollernalbkreis und angrenzende Landkreise.
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Website besuchenDie Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist ein Lizenzpartner der IAD und vermittelt Wohnimmobilien in Burladingen und der Region mit guter Bewertung auf ImmoScout24. Das Unternehmen bietet professionelle Maklerdienstleistungen für Kauf und Vermietung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burladingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burladingen (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burladingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Immowelt berichtet für Burladingen über aktuelle Quadratmeterpreise für Immobilien, Wohnungen und Häuser. Die Seite verweist zudem auf einen leichten Anstieg gegenüber dem Vorjahr.
Für Burladingen werden aktuelle Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen ausgewiesen. Die Daten zeigen je nach Objektart unterschiedliche Durchschnittswerte und damit einen Hinweis auf die aktuelle Marktlage vor Ort.
Die Unterlagen zeigen Änderungen am Bebauungsplan für das Gebiet „Ringinger Tal I“ in Burladingen. Im Mittelpunkt stehen die Anpassung von Grundstücksgrenzen und die städtebauliche Neuordnung des Areals.
Vodafone kündigt Bauarbeiten an einer örtlichen Mobilfunkstation in Burladingen an. Nach den Arbeiten sollen die Netzkapazität und die Versorgung vor Ort verbessert werden; während der Bauphase kann es vorübergehend zu Einschränkungen kommen.
Für Burladingen wird ein aktueller Bodenrichtwert veröffentlicht, der gegenüber dem Vorjahr gestiegen ist. Das ist für Grundstücks-, Bau- und Investitionsentscheidungen in der Gemeinde relevant.
