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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burgrieden mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Burgrieden entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgrieden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgrieden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgrieden.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgrieden – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burgrieden. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgrieden: 3.950 €/m²
Die Hauspreise in Burgrieden sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgrieden: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burgrieden eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.960 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.560 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burgrieden: 10,80 €/m²
Die Mieten in Burgrieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 10,35 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burgrieden: 330 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burgrieden hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 310 €/m² | +12,7 % |
| 2023 | 320 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 325 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 328 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 330 €/m² | +0,6 % |
Der Immobilienmarkt in Burgrieden ist insgesamt als stabiler Umlandmarkt mit moderater Dynamik einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die ein Haus kaufen Burgrieden oder eine Wohnung kaufen Burgrieden möchten und dabei die Nähe zu den Arbeitsplätzen im Raum Laupheim, Biberach und Ulm schätzen. Auf der Verkäuferseite sorgt das begrenzte Angebot an Bestandsobjekten und Baugrundstücken dafür, dass gut gepflegte Immobilien weiterhin zügig nachgefragt werden. Nach der starken Preisphase bis 2022 hat sich der Markt spürbar normalisiert; die Preisentwicklung verläuft seither eher seitwärts bis leicht positiv. Das spricht für einen ausgewogeneren Markt mit weniger spekulativem Druck als in den Hochjahren. Für Kapitalanleger bleibt Burgrieden interessant, wenn Lage, Zustand und Mietniveau zusammenpassen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt derzeit meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektqualität und Vermietbarkeit. Besonders gefragt sind energieeffiziente Wohnungen in guten Wohnlagen sowie familiengeeignete Häuser mit solider Substanz. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Burgrieden und der Quadratmeterpreis Burgrieden ein Bild von nachhaltiger Nachfrage, begrenztem Angebot und einer im regionalen Vergleich weiterhin ordentlichen Wertstabilität.
Wer den Markt in Burgrieden im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Burgrieden bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.950 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Burgrieden starteten 2016 bei rund 2.350 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+55,3 % über 10 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Burgrieden entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +50,0 % über 10 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Burgrieden stieg von 180 €/m² (2016) auf aktuell 330 €/m² (+83,3 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Burgrieden eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.500 Einwohnern bildet Burgrieden ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Burgrieden, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Burgrieden gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Burgrieden | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.950 €/m² | 3.850 €/m² | +2,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.760 €/m² | -2,9 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 10,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Burgrieden, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.780 €/m² | – | 2.470 €/m² | – | 7,45 €/m² | – |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 2.610 €/m² | +5,7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 2.780 €/m² | +6,5 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.960 €/m² | +6,5 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.180 €/m² | +7,4 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % | 3.380 €/m² | -1,2 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.430 €/m² | +1,5 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % | 3.560 €/m² | +3,8 % | 10,35 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Burgrieden möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Burgrieden sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Burgrieden, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien wie Doppelhaushälften und Neubauten in der Region Biberach. Das Unternehmen mit Sitz in Burgrieden bietet umfassende Beratung aus Architektur-, Bauleitungs- und Immobilienverkaufserfahrung. Aktiv auf Plattformen wie Immobilienscout24 mit guten Bewertungen.
Website besuchenPersönliche Maklerin in Burgrieden, tätig bei Trendbau Süd Immobilien GmbH und spezialisiert auf lokale Wohnimmobilienangebote. Sie wird auf Immobilienscout24 mit 5,0 Sternen für ihre Aktivität in der Region bewertet. Fokussiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen direkt vor Ort.
Website besuchenPflug. Immobilien & Werte ist Ihr lokaler Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Das inhabergeführte Unternehmen bietet persönliche Beratung und regionale Marktkenntnis für Eigentümer und Käufer in Burgrieden und Umgebung. Moderne Vermarktung steht im Fokus für hochwertige Objekte.
Website besuchenEngel & Völkers Biberach vermittelt exklusive Wohnimmobilien mit Fokus auf Kauf und Verkauf in der Region. Das Team nutzt internationale Netzwerke und lokale Expertise für erfolgreiche Transaktionen rund um Burgrieden. Persönlicher Service und hohe Standards zeichnen den Makler aus.
Website besuchenScheffold Immobilien GmbH ist auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Burgrieden und dem Landkreis Biberach spezialisiert. Mit regionaler Präsenz bieten sie umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Der Makler wird für zuverlässige Abwicklung geschätzt.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burgrieden (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burgrieden liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Anbieter beschreibt Burgrieden als wachsenden Wohnstandort mit guter Anbindung an Laupheim und Biberach. Auch dieser Treffer ist eine Immobilien- bzw. Vermarktungsseite und kein Nachrichtenbericht über eine konkrete aktuelle Maßnahme in Burgrieden.
Immowelt weist für Burgrieden acht Kaufwohnungen aus und ordnet den Ort als Gemeinde in Baden-Württemberg ein. Der Eintrag liefert Marktinformationen, aber keine echte Nachricht über einen Bau-, Investitions- oder Entwicklungsprozess.
Immowelt listet aktuell 23 Häuser zum Kauf in Burgrieden und bezeichnet die Gemeinde als Wohnstandort im Landkreis Biberach. Der Treffer zeigt eine lebhafte Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt, enthält aber keinen redaktionellen Nachrichtenartikel zu einem konkreten Projekt oder Beschluss.
