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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burghaslach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Burghaslach entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burghaslach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burghaslach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burghaslach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burghaslach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burghaslach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burghaslach: 2.720 €/m²
Die Hauspreise in Burghaslach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² | – |
| 2019 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.720 €/m² | -0,4 % |
| 2026 | 2.720 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burghaslach: 2.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burghaslach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.050 €/m² | – |
| 2019 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.460 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burghaslach: 8,90 €/m²
Die Mieten in Burghaslach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² | – |
| 2019 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burghaslach: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burghaslach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 95 €/m² | – |
| 2019 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 108 €/m² | +8 % |
| 2021 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2025 | 162 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Burghaslach ist insgesamt als eher eigennutzergetrieben und regional ausgerichtet einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Haushalte, die ein Haus kaufen Burghaslach oder eine Wohnung kaufen Burghaslach möchten, um langfristig selbst zu wohnen. Dadurch bleibt die Nachfrage nach gut gepflegten Bestandsobjekten stabil, während stark sanierungsbedürftige Immobilien nur mit Preisabschlägen vermittelbar sind. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was die Marktliquidität einschränkt und Preisschwankungen dämpft. Für Kapitalanleger ist Burghaslach interessant, wenn ein solides, risikoarmes Objekt mit überschaubarem Leerstandsrisiko gesucht wird; die Renditechancen sind jedoch stärker von Kaufpreis und Objektqualität abhängig als von stark steigenden Mieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , bei günstig eingekauften oder gut vermietbaren Objekten auch leicht darüber. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Burghaslach für einen stabilen, aber nicht spekulativen Markt mit moderatem Wachstumspotenzial. Der Quadratmeterpreis Burghaslach dürfte sich mittelfristig vor allem seitwärts bis leicht positiv entwickeln, sofern Zinsniveau und regionale Nachfrage stabil bleiben.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Burghaslach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Burghaslach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2018 auf aktuell 2.720 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +37,4 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,0 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2024 mit 2.730 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Burghaslach starteten 2018 bei rund 2.050 €/m² und liegen heute bei 2.980 €/m² (+45,4 % über 8 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Burghaslach entwickelte sich von 6,80 €/m² (2018) auf aktuell 8,90 €/m² — +30,9 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Burghaslach stieg von 95 €/m² (2018) auf aktuell 165 €/m² (+73,7 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Burghaslach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Burghaslach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Burghaslach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Burghaslach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.720 €/m² | 3.650 €/m² | -25,5 % |
| Wohnungen Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Burghaslach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2019 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.150 €/m² | +4,9 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.210 €/m² | +6,3 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +8,1 % | 2.460 €/m² | +7,9 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +9,2 % | 2.690 €/m² | +9,3 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | +3,1 % | 2.820 €/m² | +4,8 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | +1,5 % | 2.900 €/m² | +2,8 % | 8,50 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.720 €/m² | -0,4 % | 2.960 €/m² | +2,1 % | 8,75 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 2.720 €/m² | 0 % | 2.980 €/m² | +0,7 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burghaslach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Burghaslach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Burghaslach frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Burghaslach durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
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Das Hotel verkaufen in Burghaslach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Burghaslach an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Burghaslach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Burghaslach aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Burghaslach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in der Region Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, aktiv mit Immobilienangeboten in Burghaslach (PLZ 96152). Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Franken. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Angeboten in Burghaslach und Umgebung, verbunden mit der Raiffeisen-Gruppe. Fokussiert auf Wohn- und Kaufimmobilien in Bayern. Zuverlässige Vermittlung für lokale Märkte.
Website besuchenMakler mit Präsenz auf Immowelt für Immobilien in Burghaslach (96152). Spezialisiert auf den Wohnimmobilienmarkt in Mittelfranken. Bietet Vermittlungsdienste für Häuser und Wohnungen in der Region.
Website besuchenPlanetHome Group GmbH ist ein etabliertes Immobilienunternehmen mit über 12.000 Followern und 2.700 Inseraten auf ImmoScout24. Der Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien in Franken, einschließlich Burghaslach und Umgebung. Mit einer Bewertung von 4,0 Sternen bieten sie zuverlässigen Service in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burghaslach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burghaslach (Ø 2.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Der Auszug verweist auf aktuelle Informationen und Veranstaltungen des Marktes Burghaslach und zeigt damit, dass die Quelle Burghaslach direkt betrifft. Im vorliegenden Snippet sind jedoch keine belastbaren Details zu Immobilien, Bau oder Wirtschaft genannt.
Die Wirtschaftsförderung des Landkreises bietet Begleitung für Unternehmen, Existenzgründer und Investoren an. Der Treffer ist zwar wirtschaftsnah, bezieht sich im Snippet aber nur auf den Landkreis insgesamt und nicht ausdrücklich auf Burghaslach; daher ist die Relevanz für die gesuchte Gemeinde nur indirekt.
Das Mitteilungsblatt der Stadt Schlüsselfeld und der Gemeinden Markt Burghaslach und Markt Geiselwind enthält amtliche Mitteilungen und Hinweise zu lokalen Themen, darunter auch gemeinderelevante Informationen für Burghaslach. Aus dem Treffer geht hervor, dass Burghaslach ausdrücklich Teil der Veröffentlichung ist; konkrete Immobilien- oder Bauinhalte sind im vorliegenden Suchauszug jedoch nicht eindeutig erkennbar.
Das Mitteilungsblatt nennt Burghaslach explizit als mitbetroffene Gemeinde und bündelt lokale Informationen für die Drei-Franken-Region. Im Suchauszug sind keine klaren Angaben zu einem konkreten Bau-, Immobilien- oder Wirtschaftsprojekt in Burghaslach enthalten, aber die Quelle erfüllt die Namensvorgabe.
