Immobilienmakler
für Brunn
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Brunn.
FREITAG® Immobilien in Brunn — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Brunn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Brunn
Erbengemeinschaften in Brunn — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Brunn entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Brunn mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Brunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Brunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Brunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Brunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Brunn 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Brunn. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Brunn: 3.980 €/m²
Die Hauspreise in Brunn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.760 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.890 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.610 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Brunn: 4.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Brunn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.980 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.480 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.680 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.890 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.430 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.400 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 4.420 €/m² | +0,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Brunn: 11,80 €/m²
Die Mieten in Brunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,35 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 11,05 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Brunn: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Brunn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 240 €/m² | – |
| 2016 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 330 €/m² | +10 % |
| 2020 | 360 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 405 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 470 €/m² | +16 % |
| 2023 | 505 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 520 €/m² | +3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Brunn ist insgesamt eher als stabiler, nachfragegetriebener Wohnmarkt im Umland einzuordnen. Auf der Käuferseite ist die Auswahl begrenzt, da das Angebot an Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen überschaubar bleibt. Gleichzeitig sorgt die Lage im Einzugsbereich größerer Arbeitsmärkte für eine kontinuierliche Nachfrage, was den Markt tendenziell in Richtung Verkäufermarkt verschiebt, zumindest bei gepflegten Objekten in guten Wohnlagen. Für Kapitalanleger ist Brunn vor allem dann interessant, wenn die Immobilie solide vermietbar ist und ein ausgewogenes Verhältnis aus Kaufpreis und Mietertrag bietet. Die Mietrendite liegt bei Wohnungen grob im Bereich von etwa 2,8 bis 3,6 %, bei älteren oder günstiger eingekauften Objekten vereinzelt auch etwas darüber. Bei Häusern fällt die Rendite meist niedriger aus, da hier der Eigennutzeranteil hoch ist und die Kaufpreise stärker von Lage und Grundstücksgröße geprägt werden. Insgesamt sprechen die moderaten, aber stabilen Mietpreise Brunn sowie die solide Entwicklung bei Haus- und Wohnungspreisen für einen Markt mit geringem spekulativem Risiko und langfristig nachvollziehbarer Preisbildung. Für Interessenten, die Haus kaufen Brunn oder Wohnung kaufen Brunn möchten, bleibt die Lagequalität ein zentraler Werttreiber.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Brunn im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Brunn bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.980 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +50,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Brunn starteten 2015 bei rund 2.980 €/m² und liegen heute bei 4.420 €/m² (+48,3 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Brunn entwickelte sich von 7,80 €/m² (2015) auf aktuell 11,80 €/m² — +51,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Brunn stieg von 240 €/m² (2015) auf aktuell 520 €/m² (+116,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Brunn eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 6.000 Einwohnern bildet Brunn eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Brunn, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Brunn im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Brunn gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Brunn | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.980 €/m² | 3.650 €/m² | +9 % |
| Wohnungen Ø | 4.420 €/m² | 3.850 €/m² | +14,8 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Preisentwicklung in Brunn — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Brunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.760 €/m² | +4,2 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 2.890 €/m² | +4,7 % | 3.290 €/m² | +5,4 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,5 % | 3.480 €/m² | +5,8 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +5,2 % | 3.680 €/m² | +5,7 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +5,3 % | 3.890 €/m² | +5,7 % | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.610 €/m² | +6,8 % | 4.150 €/m² | +6,7 % | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +6,9 % | 4.430 €/m² | +6,7 % | 10,35 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % | 4.400 €/m² | -0,7 % | 11,05 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,5 % | 4.420 €/m² | +0,5 % | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Brunn
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Brunn — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Brunn
🏡 Immobilienkauf in Brunn
💰 Finanzierung & Kosten in Brunn
📈 Immobilienverkauf in Brunn
📍 Lage & Leben in Brunn
Immobilienverrentung & Nießbrauch in BrunnImmobilie in Brunn verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Brunn, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Brunn frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Gewerbeimmobilien in BrunnGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Brunn, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Brunn.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Brunn durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
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Gastronomie-Immobilien in BrunnHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Brunn
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Brunn, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Brunn — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Brunn ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Brunn an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Brunn die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Brunn braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Brunn sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Brunn laut ChatGPT
Die besten Makler in Brunn laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1FREITAG® Immobilienbüro
Erfahrener Immobilienmakler in Brunn (PLZ 85649), spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Begleitet Eigentümer mit fundierter Marktkenntnis und individueller Vermarktungsstrategie. Lokaler Partner für erfolgreiche Immobilientransaktionen in der Region.
Website besuchen - 2Ralf Soldner Immobilien
Lokaler Makler in Brunn (Nürnberg), aktiv auf ImmoScout24 mit Fokus auf Wohnimmobilien zum Kauf. Hohe Bewertung von 5,0 Sternen durch Kunden. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der östlichen Außenstadt.
Website besuchen - 3LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Michael Porster leitet diesen Makler in Brunn (Nürnberg), der auf ImmoScout24 mit 5,0 Sternen bewertet wird und Wohnimmobilien vermittelt. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort. Konzentriert sich auf den lokalen Markt in der Region.
Website besuchen - 4wpi Wohn&ProjektImmobilien oHG
Roland Tschinkl betreibt diesen Makler in Brunn (Nürnberg), spezialisiert auf Wohn- und Projektimmobilien mit guter Bewertung von 4,3 Sternen. Aktiv mit Inseraten auf ImmoScout24 für den Verkauf in der östlichen Außenstadt. Lokale Expertise für Brunn und Umgebung.
Website besuchen - 5Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Brunn (Nürnberg), mit 4,4 Sternen und vielen Inseraten auf ImmoScout24 für Wohnimmobilien. Fokussiert auf Verkauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Hohe Erfolgsquote im lokalen Markt.
Website besuchen - 6BAVARIA WERTIMMOBILIENAlte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
Professioneller Immobilienmakler mit Sitz in Ottobrunn (nahe Brunn PLZ 85649), spezialisiert auf München Südost und Landkreis. Bietet Vermarktung von Wohnimmobilien mit Mehrwert für Verkäufer. Moderner Service aus dem Büropark Ottobrunn.
Website besuchen - 7Peter Hiersche Immobilien
Unabhängiger Immobilienmakler für Ottobrunn und Umgebung inklusive Brunn, vermittelt Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Lokaler Partner für Käufe und Verkäufe in der Region München Südost. Spezialisiert auf Ottobrunn, Neubiberg und Brunnthal.
Website besuchen - 8Hirschmann & Kaul
Lokaler Makler in Ottobrunn für Brunn (PLZ 85649), berät zu Appartements, Einfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Vor-Ort-Partner für erfolgreiche Geschäfte in Ottobrunn. Bietet umfassende Beratung für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchen
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Brunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
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Immobilie verkaufen in Brunn
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Brunn
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Brunn
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Brunn
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Brunn
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Brunn verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen