Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Altleiningen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Altleiningen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Jeder Interessent, den wir Ihnen für Ihre Immobilie in Altleiningen vorstellen, wurde vorab auf Bonität, Finanzierungsstand und Ernsthaftigkeit geprüft. So vermeiden wir Besichtigungstourismus und Termine mit Käufern, die ohnehin nicht abschließen können. Ihre Zeit ist zu wertvoll für „mal schauen“.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Altleiningen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Altleiningen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Altleiningen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Altleiningen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Altleiningen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Altleiningen: 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Altleiningen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Altleiningen: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Altleiningen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.070 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.850 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Altleiningen: 8,90 €/m²
Die Mieten in Altleiningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Altleiningen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Altleiningen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 125 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 135 €/m² | +8 % |
| 2019 | 145 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 190 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Altleiningen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Altleiningen für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Altleiningen vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 bis 4,6 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Altleiningen für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Altleiningen beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Altleiningen im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Altleiningen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +43,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.690 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,5 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Altleiningen starteten 2016 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+49,0 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Altleiningen entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Altleiningen stieg von 120 €/m² (2016) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Altleiningen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Altleiningen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Altleiningen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Altleiningen | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.650 €/m² | 3.050 €/m² | -13,1 % |
| Wohnungen Ø | 2.950 €/m² | 2.980 €/m² | -1 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Altleiningen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +4,3 % | 2.070 €/m² | +4,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +6,2 % | 2.190 €/m² | +5,8 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.320 €/m² | +5,9 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.470 €/m² | +6,5 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % | 2.650 €/m² | +7,3 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +7,6 % | 2.850 €/m² | +7,5 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % | 2.900 €/m² | +1,8 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | -0,8 % | 2.930 €/m² | +1 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % | 2.950 €/m² | +0,7 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Altleiningen profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Altleiningen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Argetra GmbH ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf den Verkauf von Häusern in der Region Bad Dürkheim und Umgebung. Sie vermitteln aktiv Wohnimmobilien wie Häuser mit Keller in Altleiningen. Als etablierter Anbieter auf Immowelt decken sie den lokalen Markt umfassend ab.
IAD Immobilien Agentur spezialisiert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Rheinland-Pfalz, einschließlich Altleiningen. Sie listen Häuser in der Region Bad Dürkheim auf Immowelt. Das Netzwerk bietet lokale Expertise für den Umkreis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Altleiningen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Altleiningen (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Bad Dürkheim |
| Höhe | 300 |
| Postleitzahl | 67317 |
| Vorwahlen | 06356 |
| Website | www.vg-l.de/ortsgemeinden/altleiningen/ |
| Bürgermeister | Gunther Schneider |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Auch der erweiterte Tag-Index zu Altleiningen führt in den sichtbaren Suchergebnissen nur zu allgemeinen lokalen Meldungen, ohne einen klar erkennbaren Bau-, Immobilien- oder Wirtschaftstext im erlaubten Themenrahmen. Deshalb lässt sich daraus kein zusätzlicher, echter Nachrichtenartikel für die gewünschte Auswahl ableiten.
Die Tag-Seite zu Altleiningen bei MRN-NEWS zeigt aktuelle lokale Meldungen, darunter jedoch vor allem Blaulicht- und Polizeinachrichten. Aus dem vorliegenden Suchausschnitt ergibt sich kein belastbarer, thematisch passender Immobilien-, Bau- oder Wirtschaftsartikel zu Altleiningen.
Im Amtsblatt der Verbandsgemeinde Leiningerland wird berichtet, dass die Ingenieurleistungen für ein Projekt bereits im September 2025 durch den Werkausschuss an das Ingenieurbüro DAR aus Wiesbaden vergeben worden waren. Der Eintrag ist einer der wenigen aktuellen Treffer mit direktem Bezug zu Altleiningen, enthält aber im Suchausschnitt keine ausreichenden Detailangaben zum konkreten Vorhaben.
Die Polizei meldete eine Öffentlichkeitsfahndung nach einem 13-jährigen Mädchen aus Altleiningen, das seit dem 9. März 2026 vermisst wurde. Der Beitrag betrifft Altleiningen direkt, fällt aber klar in den ausgeschlossenen Bereich Blaulicht und wird deshalb nicht als inhaltlich passende Immobilien-, Bau- oder Wirtschaftsnews gewertet.
