Für High Net Worth Individuals (HNWIs) weltweit stellen die Sommermonate in Europa eine feste Größe im Reisekalender dar. Entlang der Mittelmeerküste etablieren sich zahlreiche Destinationen, die einen gehobenen Lebensstil, Yachting, erstklassige Gastronomie sowie exklusive Immobilien bieten. Engel & Völkers hat in seinem Waterfront Ranking 2026 die zehn exklusivsten Standorte Europas für Premiumimmobilien in direkter Meereslage analysiert. Die Erhebung des global agierenden Immobilienunternehmens zeigt, dass die höchsten Preise aktuell an der Côte d’Azur zu verzeichnen sind. Neben der französischen Küste zählen die griechischen Inseln, die spanische Costa del Sol, die Balearen, die portugiesische Algarve sowie italienische Küstenregionen und Inseln zu den führenden Destinationen in Europa.
Die Nachfrage nach Immobilien in direkter Meereslage bleibt insbesondere im Luxussegment konstant hoch. Internationale Käufer suchen verstärkt Objekte, die Privatsphäre, eine einzigartige Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial vereinen, wie Hans Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest, erläutert. Die Grundlage des Rankings bilden die Höchstpreise pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in erster Meereslinie, die Engel & Völkers aktuell vermarktet.
Führende Standorte und ihre Preisstrukturen
Angeführt wird das Ranking von Saint-Jean-Cap-Ferrat an der Côte d’Azur, Frankreich, wo Quadratmeterpreise von bis zu 113.000 Euro für besonders exklusive Objekte erzielt werden. Die Côte d’Azur gilt als einer der exklusivsten Immobilienmärkte Europas, wobei Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez und Cap d’Antibes durch internationale Strahlkraft, ausgeprägte Privatsphäre und ein limitiertes Angebot an Wasserlagen gekennzeichnet sind. Marbella an der Costa del Sol, Spanien, belegt den zweiten Platz mit Höchstpreisen von bis zu 62.000 Euro pro Quadratmeter und bietet HNWIs einen diskreten Lebensstil mit erstklassiger Infrastruktur.
Die Plätze drei und vier nehmen erneut Destinationen in Südfrankreich ein: Saint-Tropez mit bis zu 61.000 Euro pro Quadratmeter und das benachbarte Cap d’Antibes mit bis zu 50.000 Euro pro Quadratmeter. Während Saint-Tropez für sein lebhaftes Sommerleben bekannt ist, steht Cap d’Antibes für Privatsphäre und ruhige Anwesen. Porto Cervo an der Costa Smeralda auf Sardinien, Italien, folgt auf Platz fünf mit Spitzenpreisen von bis zu 47.000 Euro pro Quadratmeter und ist bekannt für seinen Yachthafen und gehobene Gastronomie. Mallorca, insbesondere Port d'Andratx, rangiert auf Platz sechs mit bis zu 46.000 Euro pro Quadratmeter, geschätzt für die Kombination aus mediterranem Lebensstil und Wertstabilität. Ibiza belegt Platz sieben mit bis zu 28.000 Euro pro Quadratmeter und bietet eine Mischung aus etablierter Clubkultur und privaten Rückzugsorten. Portofino in Ligurien, Italien, erreicht Platz acht mit Preisen von bis zu 25.000 Euro pro Quadratmeter, während Quinta do Lago an der Algarve, Portugal, mit bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter auf Platz neun liegt. Mykonos, Griechenland, komplettiert die Top Ten mit Immobilienpreisen von bis zu 17.000 Euro pro Quadratmeter.
Marktausblick und Einflussfaktoren
Engel & Völkers prognostiziert eine anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigen Waterfront Properties in etablierten europäischen Küstenlagen. Marie Claire Sangouard, Geschäftsführerin von Engel & Völkers Côte d’Azur, ergänzt, dass das Angebot in Premium-Destinationen wie der Côte d’Azur stark limitiert bleibt, während die internationale Nachfrage weiterhin hoch ist. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in erster Wasserlinie, regulatorische Rahmenbedingungen und der Wunsch nach Sicherheit, Privatsphäre und hoher Lebensqualität bei HNWIs stützen die Attraktivität dieses Marktsegments nachhaltig. Die Verbindung von Inselleben und Meer wird als zeitlose Symbiose betrachtet, die unabhängig von Trends besteht, so Hans Lenz.
