Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible IFCA hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2026 ein positives Ergebnis erzielt. Die Performance des Fonds am Finanzmarkt erreichte 3,11 Prozent, womit der Referenzindex SWIIT von 0,85 Prozent deutlich übertroffen wurde. Dies unterstreicht die Effizienz der Anlagestrategie in einem anspruchsvollen Marktumfeld.
Die Mieterträge des Fonds stiegen auf 43,4 Millionen CHF an, gegenüber 43,0 Millionen CHF im Vorjahr. Die Mietzinsausfallrate verblieb auf einem niedrigen Niveau von 1,3 Prozent, was eine leichte Verbesserung gegenüber dem Vorjahreswert von 1,5 Prozent darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus Mietzinsanpassungen sowie Mehrerträgen, welche durch gezielte Investitionen in den Bestandsimmobilien generiert werden konnten. Die Stabilität der Mieterträge und die niedrige Ausfallquote sind Indikatoren für eine solide Immobilienverwaltung.
Erfolgreicher Projektabschluss und strategische Ausrichtung
Im Berichtszeitraum wurde das Neubauprojekt an der Gschwaderstrasse 40 in Uster erfolgreich fertiggestellt und in den Fondsbestand überführt. Das Gesamtvolumen dieser Entwicklung beläuft sich auf 45 Millionen CHF. Durch diese Maßnahme wurde die Anzahl der Wohneinheiten von 68 auf 94 erhöht, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden konnte. Die Immobilie ist bereits vollständig vermietet, was unmittelbar zur Qualitätssteigerung und Nachhaltigkeit des bestehenden Portfolios beiträgt und die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Für das gesamte Geschäftsjahr 2026 verfolgt der Fonds weiterhin das Ziel, eine attraktive Ausschüttung an die Anleger zu gewährleisten. Hierfür wird an der etablierten Anlagestrategie festgehalten, die den Fokus primär auf die Ausschöpfung von Potenzialen innerhalb des Bestandes legt. Dies geschieht durch die Initiierung und Durchführung von Entwicklungsprojekten sowie durch eine optimierte, effiziente Bewirtschaftung des Portfolios. Die strategische Ausrichtung zielt darauf ab, den Wert der Immobilien langfristig zu sichern und zu steigern.
Ein wesentlicher Bestandteil der Fondsstrategie ist das Engagement im Bereich der Nachhaltigkeit. Hierbei steht die konsequente Umsetzung von Maßnahmen zur Reduktion von CO2-Emissionen im Vordergrund. Diese CO2-Absenkpfad-Maßnahmen sind integraler Bestandteil der langfristigen Wertentwicklung und tragen zur Einhaltung ökologischer Standards bei. Die Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in die Immobilienbewirtschaftung ist ein zentraler Pfeiler der Fondspolitik.
