Bentley Zhaos New Empire Corporation, ein in New York City ansässiger Entwickler von gemischt genutzten Wohngebäuden, hat ein Parkhaus in Midtown, gelegen in der 10 East 30th Street, für 33,5 Millionen US-Dollar erworben. Dies geht aus einer am Donnerstag in den Grundbüchern eingetragenen Urkunde hervor. Der Kauf, der über die Gesellschaft Rolls Yacht Tower Management erfolgte, wurde von einem Antrag des Entwicklers in der vergangenen Woche beim New York City Department of Buildings begleitet, das siebenstöckige Parkhaus mit einer Fläche von 48.500 Quadratfuß abzureißen.
Die genauen Pläne für den Abrissstandort hat Zhao noch nicht bekannt gegeben. Die Webseite von New Empire bewirbt die Adresse jedoch als Teil der „Manhattan-Expansion“ des Unternehmens. Etwa vier Blocks östlich, in der 567 Second Avenue, plant New Empire laut seiner Webseite ein 14-stöckiges Luxus-Eigentumswohnungsgebäude.
Finanzierung und beteiligte Parteien
Das Geschäft wurde mit einer Hypothek von 20 Millionen US-Dollar von Ponce Bank finanziert. Es bleibt unklar, ob eine der beteiligten Parteien des Kaufs mit externen Maklerunternehmen zusammengearbeitet hat. Der Verkäufer, Aero Parking, betrieb das Parkhaus zwischen der Madison und Fifth Avenue seit 1995, wie aus den Immobilienunterlagen hervorgeht.
Ein Sprecher von New Empire reagierte nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme. Ein Vertreter von Aero Parking beantwortete ebenfalls keine Anfrage zur Stellungnahme der Presse. Die Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse an der Entwicklung von Mischnutzungsflächen in zentralen Lagen Manhattans.
Weitere Entwicklungsprojekte in Midtown
New Empire hat kürzlich einen Vertrag zum Erwerb einer weiteren Entwicklung in Midtown abgeschlossen, bei der es sich um ein siebenstöckiges Bürogebäude in der 4 West 43rd Street handelt. Dieses Objekt wurde als Umnutzungsmöglichkeit von Büro zu Wohnraum beworben. Diese Akquisitionen signalisieren die expansive Strategie des Unternehmens in prominenten Lagen New York Citys, insbesondere im Midtown-Bereich, der weiterhin ein Hotspot für Umstrukturierungen und Neuentwicklungen ist.
- —10 East 30th Street: Standort des erworbenen Parkhauses.
- —4 West 43rd Street: Weiteres geplantes Entwicklungsprojekt.
- —567 Second Avenue: Geplantes 14-stöckiges Luxus-Eigentumswohnungsgebäude von New Empire.
- —Ponce Bank: Finanzierungspartner bei der Parkhaustransaktion.
