Die HIH Invest hat das Büro- und Geschäftshaus 67–73 Chancery Lane in London für einen Spezialfonds erworben. Verkäufer der Core-Immobilie ist eine private Stiftung. Das Ensemble entstand 2008 als komplettes Re-Development beziehungsweise Neubau hinter teilweise bestehenden historischen Fassaden. Eine umfassende Renovierung des Gebäudes erfolgte 2024. Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück hat eine Restlaufzeit von 175 Jahren.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich zentral zwischen dem West End und der City of London und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Chancery Lane und Holborn sowie der Bahnhof Farringdon sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage positioniert das Objekt in einem der gefragtesten Büromarktsegmente Londons.
Ankaufsmotivation und Marktpotenzial
Matthias Brodeßer, Head of Transaction Management Office International der HIH Invest, begründet den Ankauf damit, dass dieser antizyklisch in einer Marktphase erfolgt, die nach gesunkenen Preisen attraktive Einstiegsmöglichkeiten bietet. Ausschlaggebend waren neben der hohen Standort- und Objektqualität das erhebliche Mietsteigerungspotenzial des Büro- und Geschäftshauses.
Martin Payne, Managing Director UK der HIH Invest, unterstreicht die Bedeutung des lokalen Netzwerks: Die Transaktion demonstriere die Stärke der Marktpräsenz vor Ort. Durch langjährige Beziehungen und kontinuierliche Präsenz konnte sich HIH Invest frühzeitig Zugang zu dieser Core-Immobilie in Midtown sichern. In einem Umfeld begrenzter Produktverfügbarkeit sei belastbares Deal-Sourcing entscheidend, um für Investoren attraktive Opportunitäten zu identifizieren und erfolgreich umzusetzen.
Beratung und Due Diligence
- —Rechtliche Ankaufsprüfung: Osborne Clarke, London
- —Steuerliche Due Diligence: KPMG, Frankfurt am Main
- —Technische und ESG-Due Diligence: Cushman & Wakefield, London
- —Beratung des Verkäufers: Boodle Hatfield und Knight Frank
