Im Regensburger Stadtteil Galgenberg hat die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH das Richtfest für ein Neubauprojekt begangen. Dieses umfasst 125 Wohneinheiten, die in acht Gebäuden entstehen und auf die Schaffung bezahlbaren Wohnraums für mehr als 300 Personen abzielen. Die neu entstehenden Wohnungen sind mit einer über 55 Jahre geltenden Belegungsbindung versehen, was eine langfristige Sicherung der Mietpreise gewährleisten soll.
Bayerns Bauminister Christian Bernreiter betonte anlässlich des Richtfestes die umfassende Rolle des Freistaates Bayern im Wohnungsbau. Er hob hervor, dass der Freistaat nicht nur durch Eigenprojekte aktiv zum Wohnraumangebot beitrage, sondern den Wohnungsbau insgesamt durch Fördermaßnahmen unterstütze. Für den Doppelhaushalt 2026/27 sind hierfür 3,6 Milliarden Euro vorgesehen, was die Fortsetzung des Engagements unterstreicht.
Projektmerkmale und infrastrukturelle Einbindung
Das Vorhaben in der Otto-Hahn-Straße ist das erste Projekt der BayernHeim GmbH in der Oberpfalz. Es befindet sich auf dem VIVO-Areal, einer Lage nahe der Universität, der Ostbayerischen Technischen Hochschule sowie des Klinikums. Neben den Wohneinheiten ist die Einrichtung eines Gemeinschaftsraums geplant. Die Nahversorgung ist durch Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung gegeben.
Die acht Wohngebäude im Zentrum des neuen Quartiers bieten Wohnungstypen von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die barrierefrei konzipiert sind und jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Das Angebot richtet sich an Singles, Paare und Familien. Zwischen den Gebäuden sind vier Spiel- und Begegnungsflächen vorgesehen. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch zwei Bushaltestellen innerhalb von 300 Metern gewährleistet. Ergänzend zu 77 Tiefgaragenstellplätzen sind 176 Fahrradstellplätze sowie 19 Stellplätze für Lastenfahrräder vorgesehen.
Konstruktive Aspekte und finanzielle Details
Die Realisierung der Gebäude erfolgt mittels eines modularen Bausystems, welches den Einsatz vorgefertigter und standardisierter Großmodule ermöglicht. Dieses Verfahren ist auf eine schnelle, kosteneffiziente und qualitativ hochwertige Bauausführung ausgerichtet. Alle Gebäude werden mit Fernwärme versorgt. Der Spatenstich fand im Mai 2025 statt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 terminiert. Die Gesamtinvestition für dieses Projekt beläuft sich auf über 46 Millionen Euro, wovon der Freistaat Bayern rund 37,2 Millionen Euro aus Mitteln der Wohnraumförderung beisteuert.
Kristina Frank, Geschäftsführerin der Baunova Bayern GmbH, betonte im Kontext des Projekts das Ziel, bezahlbaren Wohnraum in Regensburg zu schaffen. Sie hob hervor, dass dies den Anspruch des Unternehmens in der Gegenwart und für die Zukunft darstelle. Die BayernHeim GmbH ist seit dem 6. März 2025 mit der Stadibau GmbH und der Siedlungswerk Nürnberg GmbH unter dem Dach der Baunova Bayern GmbH vereint. Diese Holdingstruktur dient der Bündelung von Kompetenzen, der strategischen Ausrichtung sowie der Nutzung von Synergien. Der gesamte Wohnungsbestand der Baunova Bayern GmbH und ihrer drei Tochtergesellschaften umfasst aktuell rund 19.500 Wohnungen, wobei sich etwa 5.300 weitere Wohneinheiten im Bau befinden.
