Urban Partners hat das erste Closing seines jüngsten Immobilienkreditfonds, „Urban Partners Credit II“ (UPC II), vollzogen. Dieser Fonds stellt den zweiten spezialisierten Immobilienkredit-Fonds des Unternehmens dar und erweitert die seit über zwei Jahrzehnten bestehenden Aktivitäten im europäischen Immobilienmarkt. Das Ziel des UPC II ist die Investition in vorrangig besicherte Immobilienkredite, sogenannte Senior Secured Loans, die entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette in den nordischen Ländern – insbesondere Schweden, Dänemark und Finnland – sowie in Deutschland platziert werden.
Die Anlagestrategie des Fonds zielt darauf ab, bestehende Finanzierungsangebote in den identifizierten Zielmärkten zu ergänzen und die steigende Nachfrage nach alternativen, flexiblen Finanzierungslösungen zu bedienen. Im Rahmen der ersten Fundraising-Phase wurden 200 Millionen Euro Kapital eingeworben. Zu den Investoren dieser Phase zählen die beiden dänischen Pensionsfonds Industriens Pension und Lægernes Pension, was das Interesse langfristig orientierter institutioneller Anleger an dieser Kreditstrategie verdeutlicht. Urban Partners führt das Fundraising für den UPC II fort und erwartet weitere Closings in Kürze.
Strategische Positionierung im aktuellen Marktumfeld
Jens Stender, Co-CEO von Urban Partners, betonte, das erste Closing des UPC II unterstreiche das anhaltende Investoreninteresse am Ansatz im Bereich Immobilienkredite sowie an den Chancen in den genannten Zielmärkten. Er hob hervor, dass das Urban Partners Credit Team durch die Kombination aus lokalem Marktzugang, disziplinierter Kreditprüfung und aktivem Kreditmanagement in einer ausgezeichneten Position sei, flexible Finanzierungslösungen in Märkten anzubieten, in denen die Kapazitäten traditioneller Kreditgeber zunehmend begrenzt sind. Alternative Kreditfinanzierungen seien im aktuellen Marktumfeld von substanzieller Bedeutung, und mit dem UPC II wolle Urban Partners das Engagement in diesem Bereich ausweiten.
Der Fonds adressiert eine strukturelle Finanzierungslücke im Mid-Market-Segment, die im aktuellen Marktumfeld mit zunehmender Regulierung und makroökonomischer Unsicherheit relevant ist. Urban Partners, als ein führender europäischer Investor im Bereich urbaner Entwicklung mit einem verwalteten Vermögen von rund 25 Milliarden Euro, profitiert bei der neuen Kreditplattform von seiner langjährigen Präsenz und tiefgreifenden Kenntnissen in seinen Kernmärkten. Jede Investition wird über den gesamten Kreditzyklus hinweg individuell und aktiv betreut.
Fokus auf nachhaltige und resiliente Projekte
Der UPC II konzentriert sich auf vergleichsweise resiliente Assetklassen mit langfristigen Wachstumschancen. Dazu gehören Wohnen, Logistik und soziale Infrastruktur, ergänzt durch selektive Engagements in weiteren Anlageklassen. Ein spezifischer Schwerpunkt liegt auf der Finanzierung von Brown-to-Green-Projekten. Der Fonds ist gemäß SFDR als Artikel-8-Fonds klassifiziert und strebt an, mindestens 80 Prozent seiner Investitionen am 1,5°C-Pfad von CRREM auszurichten.
Emanuele Bena, Head of Credit bei Urban Partners, konstatierte, der Meilenstein unterstreiche die Stärke der Kreditplattform. Diese vereine disziplinierte Kreditvergabe, lokale Marktkenntnisse und ein erfahrenes Team mit umfassenden Netzwerken in allen Zielmärkten. Mit UPC II beabsichtigt das Unternehmen, weiterhin mit erfahrenen Projektträgern zusammenzuarbeiten, um nachhaltige Stadtentwicklungsprojekte voranzutreiben. Das primäre Ziel sei es, einen positiven Beitrag zur Entwicklung urbaner Räume zu leisten und gleichzeitig attraktive risikobereinigte Renditen für die Investoren zu erzielen. Der vorherige Kreditfonds von Urban Partners hatte bereits in Mezzanine- und Whole-Loan-Strategien investiert und damit das Angebot des Unternehmens im Bereich alternativer Immobilienfinanzierungslösungen etabliert.
