Die GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH hat die finale Phase der Projektentwicklung ihres Standortes in Bisingen, Zollernalbkreis, abgeschlossen. Es wurden 34 flexible Gewerbemodule realisiert. Das Projekt, welches ein Investitionsvolumen von etwa neun Millionen Euro umfasste, wurde innerhalb von durchschnittlich einem Jahr Bauzeit auf einem rund 7.800 Quadratmeter großen Grundstück in der Conrad-Röntgen-Straße 6 umgesetzt. Die Gesamtfläche der neu geschaffenen Gewerbeflächen beläuft sich auf circa 4.100 Quadratmeter, welche in massiver Holzbauweise errichtet wurden.
Die einzelnen Module, jeweils etwa 120 Quadratmeter groß, sind für eine flexible Nutzung konzipiert und eignen sich für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Light-Industrial-Unternehmen sowie Start-ups. Sie können sowohl erworben als auch angemietet werden; ferner besteht die Möglichkeit zur Zusammenlegung, um größere Einheiten zu bilden. Aktuell sind zwei der 34 Einheiten bereits belegt, weitere 16 sind reserviert. Jedes Modul ist im Erdgeschoss mit einem Rolltor und einer zusätzlichen Eingangstür ausgestattet. Im Obergeschoss besteht Raum für Büros oder Sozialräume.
Nachhaltigkeit und Infrastruktur als Standortfaktoren
Die energetische Ausstattung der Gewerbemodule umfasst Wärmepumpen zur Beheizung und Kühlung. Zudem verfügen die vermieteten Einheiten über Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, die zur Stromversorgung beitragen. Jede Einheit ist mit eigenen Parkplätzen ausgestattet. Markus Eberhard, Geschäftsführer von GreenPlaces Deutschland Asset Management, äußerte, die hohe Nachfrage nach den Einheiten bestätige, dass der Bedarf lokaler Unternehmen gedeckt werde. Er hob hervor, wie positiv die Integration in die wirtschaftliche Struktur Bisingens sei.
Der Bürgermeister von Bisingen, Roman Waizenegger, betonte die strategische Lage des Standortes. Er hob hervor, dass das Grundstück GreenPlaces im Kontext ihrer nachhaltigen und flexiblen Gewerbeflächenentwicklungen eine direkte Anbindung an die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 27 bietet. Dies ermöglicht, Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, was einen signifikanten Standortvorteil darstellt.
Unternehmensstrategie und Expansion
Der neue Standort in Bisingen ist ein Bestandteil der Expansionsstrategie von GreenPlaces Deutschland Asset Management. Die Gesellschaft konzentriert sich dabei primär auf wirtschaftlich starke Regionen in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz, Bayern und Hessen. Mittelfristig ist eine weitere Entwicklung von Gewerbehöfen auch in anderen Bundesländern vorgesehen. GreenPlaces hat nach eigenen Angaben bereits elf Standorte in der Schweiz und sieben in Deutschland fertiggestellt, die im eigenen Bestand gehalten werden. Das Unternehmen plant, die Anzahl der Standorte bis 2030 auf etwa 80 zu erhöhen, wobei der überwiegende Teil in Deutschland entstehen soll.
