Burberger hat eine Transaktion im Segment der Nahversorgungsimmobilien erfolgreich abgeschlossen. Es wurde ein EDEKA-Markt in Felde, nahe Kiel, an einen institutionellen Investor veräußert. Die Vermittlung erfolgte im Rahmen eines Alleinauftrags, den ein Family Office an Burberger erteilt hatte.
Die betreffende Liegenschaft ist am Hasselrader Weg 2-6 gelegen und umfasst ein Grundstück von rund 10.000 Quadratmetern. Die Gesamtnutzfläche des Objekts beläuft sich auf etwa 3.100 Quadratmeter. EDEKA fungiert als langfristiger Ankermieter dieses Standortes, was die Stabilität der Erträge sichert.
Das Objekt generiert eine Jahresnettomiete von über einer halben Million Euro. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die langfristige Mietersicherung, welche sich in einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von etwa neun Jahren widerspiegelt. Diese Konditionen unterstreichen die Attraktivität der Anlage für institutionelle Kapitalgeber.
Details der Transaktion
Der Kaufpreis für die Immobilie betrug 7,75 Millionen Euro. Die erfolgreiche Zusammenführung der Interessen von Verkäufer und Investor in einem derzeit als anspruchsvoll bewerteten Marktumfeld wurde durch die spezifischen Eigenschaften des Objekts ermöglicht.
Michael Schikora, Prokurist bei Burberger, kommentierte die Transaktion mit dem Hinweis, dass Nahversorgungsimmobilien auch unter herausfordernden Marktbedingungen erfolgreich vermittelt werden können, sofern Verkäufer, Objekt und Investor komplementäre Anforderungen und Angebote aufweisen. In Felde sei es gelungen, diese Elemente effektiv zu verknüpfen und damit die Transaktion zu realisieren.
Die Transaktion verdeutlicht die anhaltende Nachfrage nach robusten und ertragsstarken Immobilien im Segment der Nahversorgung, insbesondere wenn diese durch langjährige Mietverträge mit bonitätsstarken Anker Mietern gekennzeichnet sind.
