Die BayernLB hat ein langfristiges Darlehen in Höhe von rund 100 Millionen Euro zur Finanzierung eines Portfolios von vier Logistikimmobilien bereitgestellt. Die Objekte befinden sich in Biblis, Bürstadt, Schifferstadt und Raunheim. Diese Standorte sind als etablierte Core-Lagen innerhalb der bedeutenden Logistikregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main klassifiziert. Das Portfolio zeichnet sich durch seine nahezu vollständige Vermietung aus.
An der Transaktion sind mehrere Akteure mit spezifischer Expertise beteiligt. Ein seit Jahrzehnten im Logistiksegment etablierter Entwickler übernimmt die Funktion des Asset Managers, wobei dieser Entwickler einen Großteil der Objekte ursprünglich selbst konzipiert und realisiert hat. Die Mandatierung einer führenden Kapitalverwaltungsgesellschaft, die auf weltweite Investments in Immobilien und Infrastruktur spezialisiert ist, unterstreicht die institutionelle Ausrichtung der Finanzierung. Diese Konstellation vereint somit mehrere Akteure mit hoher Marktstellung innerhalb des institutionellen Immobiliengeschäfts.
Objektcharakteristik und Marktumfeld
Die vier finanzierten Logistikimmobilien wurden innerhalb der letzten zehn Jahre errichtet. Sie verfügen über eine moderne und flexible Flächenkonzeption, die den aktuellen Anforderungen an zeitgemäße Logistikstandorte entspricht. Die Vermietung erfolgte an bonitätsstarke Unternehmen aus den Sektoren Logistik, Handel und Industrie. Die Liegenschaften profitieren durch ihre Lage von sehr guten Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht und die nachhaltig hohe Nachfrage nach Logistikflächen in den jeweiligen Teilmärkten adressiert.
Die Transaktion reflektiert die strategische Ausrichtung der BayernLB, ihre Rolle als Partner für institutionelle Investoren und hochwertige Logistikportfolios zu festigen. Die Bereitstellung dieser Finanzierung unterstreicht den Anspruch der Bank, als verlässlicher Partner im Bereich Logistikimmobilien zu agieren und trägt zur Realisierung ihrer eigenen Wachstumsstrategie in diesem Marktsegment bei.
